個人借款抵押合同樣本

個人借款抵押合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利息2.1借款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應在每月__日前向甲方支付當月利息，利息計算方式為：借款金額×利率÷12。第三條抵押物3.1甲方愿以位于__________的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為借款抵押物。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。3.3抵押物價值應不低于借款金額。如抵押物價值低于借款金額，甲方應在抵押登記完成后____個工作日內(nèi)補足差額。第四條抵押物的使用與維護4.1甲方在抵押期間，應按照抵押物的性質(zhì)合理使用、妥善維護，確保抵押物的價值不受損害。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為。第五條借款償還5.1甲方應按照約定的借款期限和還款方式，按時足額償還借款本息。5.2如甲方提前還款，應提前一個月通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。5.3如甲方逾期未還，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計算逾期利息，并有權(quán)采取一切合法措施追討借款。第六條抵押物的處置6.1如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本息。6.2處置抵押物所得款項扣除借款本息后的剩余部分，應退還甲方。第七條違約責任7.1甲方未按約定償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本息×____%。7.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款金額×____%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款：10.1甲方在借款期間，如發(fā)生重大疾病、意外事故等特殊情況，導致無法按時償還借款，可向乙方申請延期還款，乙方應根據(jù)實際情況給予適當考慮。10.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法活動。10.3本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.審核信息：在簽訂合同前，雙方應仔細核對對方的身份信息，確保無誤。2.明確條款：借款金額、期限、利率、抵押物等關鍵條款必須明確無誤，避免含糊其辭。3.抵押登記：甲方應按時辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)的有效設立。4.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)，不得包含任何違法的條款。5.保存證據(jù)：雙方應妥善保存合同及相關文件，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：一旦發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商的方式解決分歧。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（Borrower）：指從貸款人處借入資金的一方，承擔償還本金及利息的義務。2.貸款人（Lender）：指向借款人提供資金的一方，擁有要求借款人償還本金及利息的權(quán)利。3.抵押物（Collateral）：指借款人提供的用于擔保借款的財產(chǎn)，一旦借款人違約，貸款人有權(quán)處置抵押物以償還債務。4.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押物的抵押權(quán)在相關部門進行登記，以確立抵押權(quán)的有效性。5.違約（Default）：指合同當事人未履行合同約定的義務，如未按時償還借款本息。6.違約金（LiquidatedDamages）：指合同當事人因違約而應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常在合同中預先約定。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同條款符合法律規(guī)定，具有約束雙方的法律效力。8.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員之間的借款補充條款：考慮到家庭成員間的特殊關系，可以在合同中加入：“若甲方因特殊情況（如失業(yè)、重大疾病等）導致暫時無法償還借款，乙方應給予合理的寬限期，并在寬限期內(nèi)共同商討解決方案?！?.場合：朋友之間的緊急借款補充條款：朋友間借款通?；谛湃?，可以增加：“若甲方在還款期限內(nèi)因不可抗力因素導致無法按時還款，雙方應友好協(xié)商，適當延長還款期限，并免除違約金?！?.場合：小企業(yè)或個體工商戶的營運資金借款補充條款：針對企業(yè)經(jīng)營風險，可以寫入：“若甲方因市場環(huán)境變化等客觀原因?qū)е陆?jīng)營困難，乙方應給予一定的理解和支持，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃。”4.場合：跨境借款補充條款：考慮到跨境交易的特殊性，可以增加：“由于跨境交易可能涉及的匯率變動等風險，雙方約定在還款時按照當時的匯率計算還款金額?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證復印件）2.乙方身份證明文件（身份證復印件）3.抵押物權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證或其他權(quán)利證書復印件）4.抵押物評估報告（如有）5.雙方簽署的借款抵押合同（正本）6.雙方簽署的借款抵押合同補充條款（如有）7.其他與借款抵押相關的證明文件或協(xié)議（如有）親愛的朋友們，下面是一些可能會用到