房屋漏水賠償協(xié)議范本版

房屋漏水賠償協(xié)議范本版合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、協(xié)議背景1.1甲方作為該房屋的出租人，保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。1.2乙方作為該房屋的承租人，同意按照本協(xié)議的約定租賃該房屋，并按照合同約定使用和保管該房屋。二、賠償范圍及標準2.1乙方在使用該房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，應立即通知甲方。甲方應在接到乙方通知后____個工作日內，安排專業(yè)維修人員對該房屋進行檢測和維修。（1）自乙方通知甲方之日起至維修完畢之日止，甲方應按租金的__%支付給乙方賠償金；（2）如因維修導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應按租金的__%支付給乙方賠償金。（1）自乙方通知甲方之日起至維修完畢之日止，乙方應按租金的__%支付給甲方賠償金；（2）如因維修導致甲方無法正常使用該房屋，乙方應按租金的__%支付給甲方賠償金。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.維修責任認定書4.維修費用支付憑證5.賠償金支付憑證6.違約金支付憑證7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間維修房屋導致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定使用和保管房屋導致?lián)p失的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，享有房屋出租權利的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導致對方損失，應向對方支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修問題：如甲方未按約定時間維修房屋，乙方可以催告甲方履行維修義務，如甲方仍不履行，乙方可以自行維修，并將維修費用及賠償金向甲方追償。2.賠償問題：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行檢測和維修。如甲方未履行維修義務，乙方可以自行維修，并將維修費用及賠償金向甲方追償。3.違約金問題：如一方違約，對方可以要求支付違約金。如違約金不足以彌補損失，對方還可以要求支付相應的賠償金。五、所有應用場景：1.房屋租賃期間，出租人未按約定時間維修房屋，導致