2024二手房買賣協(xié)議范本

編號(hào)：__________2024二手房買賣協(xié)議范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證2.3房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施第三章：買賣價(jià)格和支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式和支付時(shí)間3.3定金和尾款的支付第四章：房屋交付和過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用4.3房屋交付前的維修和保養(yǎng)第五章：房屋質(zhì)量保證5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六章：售后服務(wù)6.1出賣人的售后服務(wù)責(zé)任6.2買受人的配合義務(wù)6.3售后服務(wù)的問(wèn)題處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.2仲裁和訴訟的適用9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改和解除條件10.3合同失效后的處理方式第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2房屋交易中的稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋交易中的保密條款第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀的照片和視頻12.3其他與房屋交易相關(guān)的文件第十三章：附則13.1本合同的解釋權(quán)歸屬13.2本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.3本合同的修訂歷史記錄第十四章：合同14.1合同各方的基本情況14.2房屋買賣的詳細(xì)條款14.3合同各方的簽字和蓋章合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指甲方（出賣人）將位于_________的房屋出售給乙方（買受人）的協(xié)議，包括但不限于房屋的買賣價(jià)格、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等事宜。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，按照約定交付房屋并履行質(zhì)量保證義務(wù)；乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。1.3合同的生效和終止條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)：房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.2房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證的原件，并保證其真實(shí)、合法、有效。2.3房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________，附屬設(shè)施包括_________。第三章：買賣價(jià)格和支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.2支付方式和支付時(shí)間：乙方應(yīng)通過(guò)_________方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，分_________期支付，每期支付時(shí)間為_(kāi)________。3.3定金和尾款的支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），尾款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四章：房屋交付和過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為_(kāi)________。4.2房屋的過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付前的維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房屋在交付前的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。第五章：房屋質(zhì)量保證5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.2出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)、更換或退還購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)修復(fù)、更換或退還購(gòu)房款項(xiàng)。第六章：售后服務(wù)6.1出賣人的售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋提供_________年的售后服務(wù)，包括_________等。6.2買受人的配合義務(wù)：乙方應(yīng)在售后服務(wù)期間配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。6.3售后服務(wù)的問(wèn)題處理：如售后服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)解決，確保乙方的權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：甲方未按照約定交付房屋或質(zhì)量不符合約定，乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或未能履行配合義務(wù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款項(xiàng)的_________%。8.3違約責(zé)任的免除條件：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁和訴訟的適用：本合同糾紛不適用仲裁，適用_________人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除條件：本合同的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同失效后的處理方式：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并互相返還已收到的款項(xiàng)。第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、房屋買賣中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.2房屋交易中的稅費(fèi)承擔(dān)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。11.3房屋交易中的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后。12.2房屋現(xiàn)狀的照片和視頻：附在本合同后。12.3其他與房屋交易相關(guān)的文件：附在本合同后。第十三章：附則13.1本合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。13.3本合同的修訂歷史記錄：本合同自_________年_________月_________日起修訂，修訂次數(shù)為_(kāi)________次。第十四章：合同14.1合同各方的基本情況：甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________14.2房屋買賣的詳細(xì)條款：本合同的房屋買賣條款詳見(jiàn)本合同的附件。14.3合同各方的簽字和蓋章：甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款糾紛等。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定的條件相符。如房屋實(shí)際現(xiàn)狀與約定不符，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方承諾：甲方保證房屋在交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額的_________%。2.2乙方配合過(guò)戶的義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的文件和資料，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方故意拖延或拒絕配合過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的_________%。2.3乙方對(duì)房屋的合理使用：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房屋買賣信息的提供、交易流程的協(xié)助等。如第三方中介未履行或未適當(dāng)履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀的照片和視頻3.房屋交易過(guò)程中的其他文件和資料4.房屋買賣中介的資質(zhì)證明和相關(guān)文件5.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的證明文件7.甲方和乙方之間的溝通記錄和協(xié)商證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋實(shí)際現(xiàn)狀與約定不符2.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或拒絕配合過(guò)戶4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未合理使用和保管房屋5.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)，或未適當(dāng)履行其義務(wù)6.第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，向任何第三方披露個(gè)人信息和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金2.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致違約行為發(fā)生3.售后服務(wù)：出賣人對(duì)房屋提供的保修、維修等服務(wù)4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的手續(xù)5.居間服務(wù)：第三方中介為甲方和乙方提供的房屋買賣協(xié)助服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.房屋實(shí)際現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)、更換或退還購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.乙方拒絕配合過(guò)戶：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的_________