2024版?zhèn)€人場(chǎng)地出租合同范本

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人場(chǎng)地出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人場(chǎng)地出租合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：場(chǎng)地出租方權(quán)益2.1出租方基本信息2.2出租方義務(wù)2.3出租方權(quán)利第三章：場(chǎng)地租賃3.1租賃期限3.2租賃面積3.3租賃費(fèi)用3.4租賃物的交付和接收3.5租賃物的使用和維護(hù)第四章：租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1場(chǎng)地的保險(xiǎn)9.2場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)9.3場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓第十章：出租方和承租方的信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果處理第十二章：附件12.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.2租賃物清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的復(fù)制和保管13.3合同的修訂歷史第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理14.3合同的解除和終止后的處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體出租方是指擁有并有權(quán)出租場(chǎng)地的個(gè)人或單位，承租方是指租賃并使用場(chǎng)地的個(gè)人或單位。1.3合同目的出租方同意將場(chǎng)地出租給承租方，承租方同意按照本合同的條款和條件使用場(chǎng)地。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：場(chǎng)地出租方權(quán)益2.1出租方基本信息出租方的名稱（或姓名）：_________出租方的地址：_________出租方的聯(lián)系方式：_________2.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和合規(guī)性，確保場(chǎng)地的使用權(quán)歸出租方所有，并有權(quán)出租該場(chǎng)地。2.3出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求承租方遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定和合同的條款。第三章：場(chǎng)地租賃3.1租賃期限租賃期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃面積租賃場(chǎng)地的面積為_________平方米。3.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月_________元人民幣，按月支付。3.4租賃物的交付和接收出租方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將場(chǎng)地交付給承租方使用。承租方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)單上簽字。3.5租賃物的使用和維護(hù)承租方應(yīng)按照?qǐng)龅氐氖褂靡?guī)定和合同的條款合理使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四章：租金支付4.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________4.2租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為合同生效之月的次日至每月一個(gè)工作日。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地交還給出租方。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。6.3違約賠償方式違約金為本合同租金的_________倍，計(jì)算違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第九章：其他約定9.1場(chǎng)地的保險(xiǎn)承租方應(yīng)按出租方的要求辦理場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.2場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全和使用。9.3場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：出租方和承租方的信息保密10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_________年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第十二章：附件12.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.2租賃物清單附件二：租賃物清單12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的復(fù)制和保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件的副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽署原始合同；（2）_________年_________月_________日，雙方簽署合同修改協(xié)議；（3）_________年_________月_________日，雙方簽署合同解除協(xié)議。第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。14.3合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。合同編號(hào)_________（出租方簽字）（出租方單位蓋章）（承租方簽字）（承租方單位蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指定用途使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方的使用符合甲方的要求。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方有意將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方商業(yè)活動(dòng)乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但需確保不影響場(chǎng)地其他用戶的正常使用。2.2乙方轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1中介費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供包括但不限于場(chǎng)地介紹、合同起草、租金談判等服務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定未能按約定時(shí)間交付場(chǎng)地提供不符合約定的場(chǎng)地條件未經(jīng)同意修改合同內(nèi)容未履行保密義務(wù)2.承租方違約行為及認(rèn)定未能按約定時(shí)間支付租金使用場(chǎng)地不符合約定用途未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未能提供約定的服務(wù)未遵守保密義務(wù)提供不實(shí)信息或誤導(dǎo)雙方三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況2.違約金因違約行為而應(yīng)支付的賠償金額3.保密義務(wù)對(duì)他方未公開的信息予以保密的義務(wù)4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，原權(quán)利人有權(quán)先行購(gòu)買的權(quán)利四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地使用不符合約定及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整使用用途雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確