2024個(gè)人毛坯房租賃合同書(shū)

編號(hào)：__________2024個(gè)人毛坯房租賃合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人毛坯房租賃合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂目的1.4合同適用范圍第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋位置與周邊設(shè)施2.3房屋面積及布局2.4房屋租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3押金扣除事項(xiàng)第五章：租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途5.2禁止事項(xiàng)第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)事項(xiàng)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3房屋轉(zhuǎn)租第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指出租人將其名下的毛坯房租賃給承租人使用，雙方約定租金、租賃期限、押金及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面文件。1.2合同簽訂主體：出租人為甲方，承租人為乙方。1.3合同簽訂目的：甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。1.4合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)甲乙雙方之間的毛坯房租賃事宜。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋位置與周邊設(shè)施：房屋位于交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域內(nèi)，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施。2.3房屋面積及布局：房屋實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，房屋布局為_(kāi)______（描述）。2.4房屋租賃期限：租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：乙方需按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的_______日。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整方式為_(kāi)______（描述）。第四章：租賃押金4.1押金金額：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為租賃押金。4.2押金退還條件及流程：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞未賠償?shù)惹闆r下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五章：租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于_______（用途），不得用于非法活動(dòng)。5.2禁止事項(xiàng)：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修。6.3房屋保養(yǎng)事項(xiàng)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，否則視為默認(rèn)甲方行為。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自然終止。10.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。11.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)：附件中包含乙方支付的租賃押金收據(jù)。12.3房屋鑰匙交接記錄：附件中記錄了房屋鑰匙的交接情況。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：（甲方簽字）13.2承租人簽字：（乙方簽字）第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同修訂歷史：本合同自_______年_______月_______日起修訂，前次修訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。甲方（出租人）：（甲方簽字）乙方（承租人）：（乙方簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)房屋的管理權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達(dá)到國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款要求甲方確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，以保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向乙方提供房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單，并確保賬單清晰、真實(shí)。說(shuō)明：此條款要求甲方如實(shí)提供房屋的公共事業(yè)賬單，以便乙方了解和管理相關(guān)費(fèi)用。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的隱私權(quán)和居住權(quán)益，防止甲方濫用出租人的身份。5.甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了甲方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，并防止乙方擅自改變房屋狀況。2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款要求乙方按時(shí)支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，以確保合同的正常履行。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)務(wù)管理，保持房屋清潔、衛(wèi)生。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)務(wù)管理，維護(hù)房屋的整潔。4.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。5.乙方在租賃期滿后應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期滿后按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，以確保雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同履行過(guò)程中遵守誠(chéng)信原則，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的問(wèn)題，協(xié)助解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在租賃期間發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，協(xié)助解決甲乙雙方可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方中介不得收取任何形式的傭金或費(fèi)用，除非雙方另有約定。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用問(wèn)題，以防止乙方濫用中介服務(wù)。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在租賃期間保持中立立場(chǎng)，公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。5.第三方中介在合同解除或終止后應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介在合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件5.公共事業(yè)賬單6.維修和保養(yǎng)費(fèi)用清單7.房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）8.房屋改造和裝修申請(qǐng)（如有）9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞干涉乙方正常生活和工作，擅自進(jìn)入租賃房屋未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未賠償擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或進(jìn)行改造裝修未按時(shí)將房屋及設(shè)施交還給甲方3.第三方中介違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的信息和服務(wù)未履行協(xié)調(diào)和解決爭(zhēng)議的義務(wù)收取非法費(fèi)用或傭金偏袒任何一方，損害另一方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未經(jīng)裝修或裝修簡(jiǎn)單的房屋，通常需要乙方自行進(jìn)行裝修。2.租賃押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后如無(wú)違約，甲方應(yīng)全額退還。3.維修保養(yǎng)：甲方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付房屋，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：