2024版租賃房屋合約合同書

編號：__________2024版租賃房屋合約合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃房屋合約合同書合同目錄第一章：總則1.1租賃房屋的基本情況1.2雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3租賃房屋的使用和保管1.4租賃房屋的維修和保養(yǎng)1.5合同的生效和終止第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址和面積2.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)2.3房屋的家具和設(shè)施2.4房屋的租賃期限第三章：租金和押金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的支付時間和地點3.3押金的金額和退還方式3.4押金的扣除和退還條件第四章：租賃房屋的使用和保管4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋內(nèi)部裝修和改造4.3房屋的清潔和維護(hù)4.4房屋的保險和安全管理第五章：租賃房屋的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請求和響應(yīng)時間5.4維修費用和支付方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3違約責(zé)任和賠償金額6.4房屋交接和退還手續(xù)第七章：爭議解決和法律責(zé)任7.1爭議解決的方式和時效7.2違約行為的法律責(zé)任7.3合同的強制執(zhí)行和解除第八章：其他約定8.1房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.2房屋的抵押和擔(dān)保8.3房屋的出租人和承租人的身份證明8.4房屋的租賃合同副本和備案手續(xù)第九章：附件和補充協(xié)議9.1附件的名稱和內(nèi)容9.2補充協(xié)議的簽訂和生效第十章：房屋的平面圖和照片10.1房屋的平面圖10.2房屋的照片第十一章：房屋的設(shè)施和設(shè)備清單11.1家具和家電清單11.2設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和使用說明第十二章：房屋的維修記錄和保養(yǎng)記錄12.1維修記錄的內(nèi)容和時間12.2保養(yǎng)記錄的內(nèi)容和時間第十三章：房屋的租金支付記錄和押金退還記錄13.1租金支付記錄的內(nèi)容和時間13.2押金退還記錄的內(nèi)容和時間第十四章：合同的簽署頁14.1出租人的簽名和日期14.2承租人的簽名和日期合同編號_________第一章：總則1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋總面積為_________平方米。1.1.2出租人為_________，承租人為_________。1.2雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1出租人保證房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。1.2.2承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3租賃房屋的使用和保管1.3.1承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動應(yīng)提前征得出租人同意。1.3.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔和維護(hù)。1.4租賃房屋的維修和保養(yǎng)1.4.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。1.4.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。1.5合同的生效和終止1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.1.2房屋面積：_________平方米。2.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.3房屋的家具和設(shè)施2.3.1家具清單：_________。2.3.2設(shè)施清單：_________。2.4房屋的租賃期限2.4.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租金和押金3.1租金的金額和支付方式3.1.1租金為每月_________元，按月支付。3.1.2承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.2租金的支付時間和地點3.2.1租金支付時間為每月_________日。3.2.2租金支付地點為_________。3.3押金的金額和退還方式3.3.1押金為_________元，合同期滿后退還。3.3.2押金退還方式：_________。3.4押金的扣除和退還條件3.4.1合同期滿或提前終止合同，房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。3.4.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，出租人有權(quán)扣除相當(dāng)于逾期金額_________%的滯納金。第四章：租賃房屋的使用和保管4.1承租人的使用權(quán)限4.1.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2房屋內(nèi)部裝修和改造4.2.1承租人如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3房屋的清潔和維護(hù)4.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔，保持房屋衛(wèi)生。4.3.2承租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.4房屋的保險和安全管理4.4.1承租人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，購買相應(yīng)的房屋保險。4.4.2承租人應(yīng)加強房屋安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第五章：租賃房屋的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.1.2出租人應(yīng)在接到維修請求后_________日內(nèi)響應(yīng)并處理。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。5.2第八章：附件和補充協(xié)議8.1附件的名稱和內(nèi)容8.1.1附件一：房屋平面圖8.1.2附件二：家具和家電清單8.1.3附件三：設(shè)施和設(shè)備維護(hù)使用說明8.2補充協(xié)議的簽訂和生效8.2.1雙方可以就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。8.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第九章：房屋的平面圖和照片9.1房屋的平面圖9.1.1見附件一。9.2房屋的照片9.2.1見附件二。第十章：房屋的設(shè)施和設(shè)備清單10.1家具和家電清單10.1.1見附件二。10.2設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和使用說明10.2.1見附件三。第十一章：房屋的維修記錄和保養(yǎng)記錄11.1維修記錄的內(nèi)容和時間11.1.1見附件四。11.2保養(yǎng)記錄的內(nèi)容和時間11.2.1見附件五。第十二章：房屋的租金支付記錄和押金退還記錄12.1租金支付記錄的內(nèi)容和時間12.1.1見附件六。12.2押金退還記錄的內(nèi)容和時間12.2.1見附件七。第十三章：合同的簽署頁13.1出租人的簽名和日期13.1.113.1.213.2承租人的簽名和日期13.2.113.2.2第十四章：合同的簽署頁14.1出租人的簽名和日期14.1.114.1.214.2承租人的簽名和日期14.2.114.2.2簽名：_________日期：_________（出租人簽名）簽名：_________日期：_________（承租人簽名）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)確保房屋在交付給乙方時符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方提出續(xù)約意向，如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方應(yīng)按約定方式退還乙方押金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金。2.3乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部保險，并確保房屋的安全和防火措施。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如中介提供虛假信息，造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。如中介未按約定收費或未提供服務(wù)，乙方有權(quán)拒付中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：家具和家電清單3.附件三：設(shè)施和設(shè)備維護(hù)使用說明4.附件四：維修記錄5.附件五：保養(yǎng)記錄6.附件六：租金支付記錄7.附件七：押金退還記錄8.附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議9.附件九：房屋保險單據(jù)10.附件十：合同續(xù)約意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.2未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。1.3干涉乙方正常居住和生活。1.4未按約定時間提出續(xù)約意向或拒絕續(xù)約。2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付租金。2.2未征得甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3未履行房屋內(nèi)部保險和安全管理責(zé)任。2.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋未征得甲方同意。3.第三方中介違約行為3.1未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2未按約定收取中介費或未提供服務(wù)。3.3未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致租賃過程中的問題。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.承租人：指租用房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。2.問題：租金支付發(fā)生逾期。解決辦