某住宅工程(2024版)

編號(hào)：__________某住宅工程(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

某住宅工程(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4法律法規(guī)依據(jù)1.5合同文件的優(yōu)先順序第二章：合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人2.3工程師第三章：工程概況3.1工程簡(jiǎn)介3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程投資估算第四章：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式與進(jìn)度4.4計(jì)價(jià)依據(jù)第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六章：工程進(jìn)度6.1施工期限6.2進(jìn)度計(jì)劃6.3延期違約責(zé)任第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第八章：施工安全與環(huán)保8.1安全管理8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2解決方式11.3仲裁或訴訟第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三章：其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3通知與送達(dá)13.4不可抗力第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同旨在明確某住宅工程（2024版）的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、價(jià)格條款等，確保雙方權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成一致，共同完成該住宅工程建設(shè)。1.2定義與解釋：本合同所用詞語(yǔ)的含義如下：（1）發(fā)包人：指合同中指明的住宅工程的建設(shè)單位。（2）承包人：指合同中指明的承擔(dān)住宅工程建設(shè)的單位。（3）工程師：指發(fā)包人指定的對(duì)工程進(jìn)行技術(shù)管理和監(jiān)督的人員。1.3合同適用范圍：本合同適用于某住宅工程（2024版）的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全過程。1.4法律法規(guī)依據(jù)：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。1.5合同文件的優(yōu)先順序：本合同的文件組成及其優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）合同條款；（3）中標(biāo)通知書；（4）投標(biāo)文件；（5）合同技術(shù)規(guī)格書；（6）合同圖紙；（7）其他附件。第二章：合同主體2.1發(fā)包人：指合同中指明的住宅工程的建設(shè)單位，具備法人資格，具備住宅工程建設(shè)能力。2.2承包人：指合同中指明的承擔(dān)住宅工程建設(shè)的單位，具備法人資格，具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)。2.3工程師：指發(fā)包人指定的對(duì)工程進(jìn)行技術(shù)管理和監(jiān)督的人員，具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格。第三章：工程概況3.1工程簡(jiǎn)介：本合同涉及的住宅工程為某住宅項(xiàng)目，包括住宅樓、配套設(shè)施等。3.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道，具體位置詳見合同圖紙。3.3工程規(guī)模：住宅樓占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計(jì)棟樓。3.4工程投資估算：本工程總投資估算為萬(wàn)元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四章：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)暫定為萬(wàn)元，包括工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全過程費(fèi)用。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е聝r(jià)格變動(dòng)，雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整辦法。4.3支付方式與進(jìn)度：發(fā)包人按照工程進(jìn)度和合同約定，向承包人支付工程款項(xiàng)。具體支付方式和進(jìn)度詳見合同條款。4.4計(jì)價(jià)依據(jù)：本合同的計(jì)價(jià)依據(jù)為合同協(xié)議書、合同條款、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件等文件。第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：本工程應(yīng)遵循的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范詳見合同技術(shù)規(guī)格書。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，承包人應(yīng)按照工程師的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章：工程進(jìn)度6.1施工期限：本工程計(jì)劃開工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。6.2進(jìn)度計(jì)劃：承包人應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)工程師批準(zhǔn)。6.3延期違約責(zé)任：承包人未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見合同條款。第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要材料，包括但不限于鋼筋、水泥、木材等。7.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)備等。7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：承包人應(yīng)按照合同約定對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。第八章：施工安全與環(huán)保8.1安全管理：承包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保工程施工安全。8.2環(huán)保要求：承包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保管理，確保工程施工環(huán)保。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人和相關(guān)部門。第九章：合同變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方協(xié)商一致后可以進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十章：違約責(zé)任10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體違約賠償金額和方式詳見合同條款。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議包括但不限于合同條款解釋、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等。11.2解決方式：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。11.3仲裁或訴訟：爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為某市某區(qū)人民法院。第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除，合同即終止。第十三章：其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。13.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址詳見合同條款。13.4不可抗力：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：附件14.1附件列表：合同附件包括但不限于中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)格書、圖紙等。14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件列表。發(fā)包人（蓋章）：______________________承包人（蓋章）：______________________工程師（簽字）：______________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更權(quán)：甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程的設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容和技術(shù)要求，乙方應(yīng)按照甲方的變更通知及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方終止權(quán)：甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或不符合合同要求的，有權(quán)終止合同的履行。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障條款：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保障條款：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密條款：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介在履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.中標(biāo)通知書2.投標(biāo)文件3.技術(shù)規(guī)格書4.圖紙5.施工方案6.安全文明施工保證措施7.質(zhì)量保證措施8.進(jìn)度計(jì)劃9.材料和設(shè)備供應(yīng)合同10.施工合同11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.付款憑證13.變更訂單14.違約通知15.索賠報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料未按約定進(jìn)行工程變更或解除合同2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度工程質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料、設(shè)備未按約定提供工程保修服務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)違約方應(yīng)對(duì)違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任違約方的違約行為應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為達(dá)成一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等5.合同解除：指合同雙方或多方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、施工條件不利等解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、優(yōu)化施工工藝、提前采購(gòu)材料等2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等解決辦法：整改不合格工程、更換不