2024物業(yè)意向性合作協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024物業(yè)意向性合作協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)意向性合作協(xié)議書范本合同目錄一、前言1.1合作協(xié)議的制定目的1.2合作協(xié)議的適用范圍1.3合作協(xié)議的簽訂主體二、物業(yè)基本信息2.1物業(yè)基本情況介紹2.2物業(yè)地理位置與交通狀況2.3物業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施與服務(wù)三、合作內(nèi)容3.1合作范圍與目標(biāo)3.2合作期限3.3合作方式與程序3.4合作雙方的權(quán)益與義務(wù)四、物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理模式4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與解除五、合同的履行與監(jiān)督5.1合同的生效與終止5.2合同的履行期限與條件5.3合同的監(jiān)督與檢查5.4合同的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決六、合作雙方的權(quán)益保障6.1合作雙方的保密義務(wù)6.2合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3合作雙方的責(zé)任限制6.4合作雙方的合作溝通機(jī)制七、合同的修改與補(bǔ)充7.1合同的修改條件與程序7.2合同的補(bǔ)充協(xié)議簽訂與生效八、合同的終止與解除8.1合同終止的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止或解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)九、合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序十、其他約定10.1合作雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2合作雙方的其他約定事項(xiàng)十一、合同的簽署與生效11.1合同簽署的條件與程序11.2合同的生效條件與時(shí)間十二、合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)12.1合同續(xù)簽的條件與程序12.2合同延長(zhǎng)的條件與程序十三、附件13.1物業(yè)相關(guān)資料13.2合作雙方的公司資料13.3合同約定的其他附件十四、合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管與使用規(guī)定合同編號(hào)_________一、前言1.1合作協(xié)議的制定目的：為了明確雙方在物業(yè)意向性合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，保證合作雙方的利益，特制定本協(xié)議。1.2合作協(xié)議的適用范圍：本協(xié)議適用于雙方在物業(yè)意向性合作中的各項(xiàng)事宜。1.3合作協(xié)議的簽訂主體：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表）和乙方（合作方）。二、物業(yè)基本信息2.1物業(yè)基本情況介紹：物業(yè)位于_______，是一座_______層的建筑，總建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2物業(yè)地理位置與交通狀況：物業(yè)位于城市的核心區(qū)域，交通便利，附近有_______地鐵站/公交站。2.3物業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)：物業(yè)包括_______個(gè)商業(yè)區(qū)域/住宅單元，以及_______配套設(shè)施。2.4物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施與服務(wù)：物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施包括_______，提供的服務(wù)包括_______。三、合作內(nèi)容3.1合作范圍與目標(biāo)：雙方將在物業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面展開(kāi)合作，共同提升物業(yè)的價(jià)值和服務(wù)質(zhì)量。3.2合作期限：本合作期限為_(kāi)______年，自_______之日起至_______日止。3.3合作方式與程序：雙方將通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告交流等方式進(jìn)行合作，具體程序見(jiàn)附件一。3.4合作雙方的權(quán)益與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展。四、物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理模式：采用_______物業(yè)管理模式，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件二提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，支付方式為每季度支付一次。4.4物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與解除：物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與解除應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商一致。五、合同的履行與監(jiān)督5.1合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，期滿后雙方可續(xù)簽。5.2合同的履行期限與條件：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。5.3合同的監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)定期對(duì)合作情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.4合同的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、合作雙方的權(quán)益保障6.1合作雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。6.2合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。6.3合作雙方的責(zé)任限制：雙方應(yīng)對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的違約行為免責(zé)，不可抗力事件包括_______。6.4合作雙方的合作溝通機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的合作溝通機(jī)制，確保合作的順利進(jìn)行。七、合同的修改與補(bǔ)充7.1合同的修改條件與程序：對(duì)本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同的補(bǔ)充協(xié)議簽訂與生效：對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同的終止與解除(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。終止合同的程序：(1)終止合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；(2)終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。解除合同的程序：(1)解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；(2)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。8.3合同終止或解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)：(1)合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；(2)合同終止或解除后，尚未履行的部分視為無(wú)效；(3)合同終止或解除后，雙方應(yīng)對(duì)合作期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理；(4)合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序：(1)合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；(2)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1合作雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：(1)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；(2)雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)；(3)雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。10.2合作雙方的其他約定事項(xiàng)：(1)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；(2)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；(3)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十一、合同的簽署與生效11.1合同簽署的條件與程序：(1)雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致；(2)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章；(3)雙方簽署合同后，合同即刻生效。11.2合同的生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。十二、合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)12.1合同續(xù)簽的條件與程序：(1)雙方在合同到期前書面提出續(xù)簽申請(qǐng)；(2)雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致；(3)雙方簽署續(xù)簽合同，并按約定時(shí)間生效。12.2合同延長(zhǎng)的條件與程序：(1)雙方在合同到期前書面提出延長(zhǎng)申請(qǐng)；(2)雙方就延長(zhǎng)事項(xiàng)達(dá)成一致；(3)雙方簽署延長(zhǎng)協(xié)議，并按約定時(shí)間生效。十三、附件13.1物業(yè)相關(guān)資料：(1)物業(yè)所有權(quán)證明；(2)物業(yè)詳細(xì)介紹；(3)物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。13.2合作雙方的公司資料：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證；(3)稅務(wù)登記證。13.3合同約定的其他附件：(1)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；(2)物業(yè)管理模式的相關(guān)文件；(3)其他雙方約定的附件。十四、合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管與使用規(guī)定：(1)雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給第三方；(2)雙方使用合同副本時(shí)，應(yīng)遵守合同約定；(3多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理模式等。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或授權(quán)代表，具有決定物業(yè)管理事項(xiàng)的權(quán)利。這些重大事項(xiàng)將直接影響物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量，因此甲方有權(quán)進(jìn)行決策。1.2甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。1.3甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或授權(quán)代表，有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。這有助于確保甲方的利益得到保護(hù)，并確保乙方的服務(wù)得到合理的報(bào)酬。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)的具體執(zhí)行方式。說(shuō)明：乙方作為合作方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定物業(yè)服務(wù)的具體執(zhí)行方式，以確保物業(yè)得到有效的管理和服務(wù)。2.2乙方主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為合作方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，以確保甲方的利益得到保護(hù)。2.3乙方主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取，并按約定時(shí)間向甲方支付。說(shuō)明：乙方作為合作方，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取。乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付費(fèi)用，以確保甲方的利益得到保護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介條款：甲方和乙方同意選擇第三方中介作為合同的見(jiàn)證方，并按照約定支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：為了確保合同的公正和透明，甲方和乙方同意選擇第三方中介作為合同的見(jiàn)證方。第三方中介將負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行過(guò)程，并確保雙方遵守合同約定。根據(jù)約定，甲方和乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介條款：第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)要求雙方進(jìn)行改進(jìn)。說(shuō)明：作為合同的見(jiàn)證方，第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。如果發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，第三方中介有權(quán)要求雙方進(jìn)行改進(jìn)，以確保合同的順利履行。3.3第三方中介條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。說(shuō)明：作為合同的見(jiàn)證方，第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。第三方中介將協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決任何問(wèn)題，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)詳細(xì)介紹3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理模式的相關(guān)文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供物業(yè)相關(guān)信息，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為：未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。3.第三方中介違約行為：未能履行見(jiàn)證方職責(zé)，處理爭(zhēng)議和糾紛不公正。認(rèn)定：第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于_______的_______層建筑，總建筑面積為_(kāi)______平方米。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。2.問(wèn)題：乙方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，提升服務(wù)質(zhì)量，如仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介處理爭(zhēng)議和糾紛不公