2024版買賣住房合同書

編號：__________2024版買賣住房合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版買賣住房合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與術語解釋1.2合同雙方的合法權益1.3合同簽訂的依據(jù)和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權與使用情況2.3房屋的規(guī)劃與設計第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式與支付時間4.3交易過程中的費用承擔第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與交付條件5.2驗收程序與標準5.3交付后的權益轉移第六章：質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量標準與要求6.2質(zhì)量問題的處理方式6.3保修期限與保修范圍第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章：違約責任8.1出賣人的違約行為及其責任8.2買受人的違約行為及其責任8.3違約責任的具體處理方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁與訴訟的適用9.3爭議解決的時效規(guī)定第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的程序與后果第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的保密條款11.2房屋交易涉及的稅收政策11.3雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋設計圖紙12.3交易過程中產(chǎn)生的其他文件第十三章：合同的修訂與補充13.1合同修訂的條件與程序13.2合同補充協(xié)議的格式與內(nèi)容13.3修訂與補充的法律效力第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3解除與終止后的權益處理合同編號2024001第一章：總則1.1定義與術語解釋本合同中的“出賣人”指的是擁有房屋所有權并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織；“買受人”指的是愿意購買房屋并支付相應價款的自然人、法人或其他組織；“房屋”指的是出賣人擁有所有權的用于買賣的建筑物或構筑物。本合同中的“交付”指的是出賣人將房屋以及相關的權利和義務按照約定移轉給買受人的行為。本合同中的“質(zhì)量問題”指的是房屋在交付時或者交付后一定期限內(nèi)，存在影響使用功能或者安全的問題。1.2合同雙方的合法權益出賣人享有按照約定出售房屋的權利，買受人享有按照約定購買房屋的權利。出賣人應當保證房屋的質(zhì)量，買受人應當按照約定支付價款。1.3合同簽訂的依據(jù)和原則本合同的簽訂是基于出賣人和買受人自愿、平等、公平、誠實信用的原則。本合同的簽訂是依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.2房屋所有權與使用情況出賣人擁有上述房屋的完全所有權，房屋目前處于空置狀態(tài)。2.3房屋的規(guī)劃與設計房屋的設計符合國家關于住宅設計的相關標準，符合城市規(guī)劃的要求。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息出賣人為自然人，姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。出賣人為法人或其他組織，名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.2買受人的基本信息買受人為自然人，姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。買受人為法人或其他組織，名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格的確定房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式與支付時間買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。4.3交易過程中的費用承擔買受人承擔本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與交付條件房屋的交付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。出賣人應保證房屋在交付時的狀態(tài)符合約定的質(zhì)量標準。5.2驗收程序與標準買受人應按照約定的標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權要求出賣人進行修復或者退還部分房款。5.3交付后的權益轉移房屋交付后，房屋的所有權及相關的權利和義務歸買受人所有。第六章：質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量標準與要求出賣人保證房屋的質(zhì)量符合國家的住宅設計標準和相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2質(zhì)量問題的處理方式如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人進行修復或者退還部分房款。6.3保修期限與保修范圍房屋的保修期限為_______年，保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等。第八章：違約責任8.1出賣人的違約行為及其責任如出賣人未按照約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，出賣人應承擔相應的違約責任。8.2買受人的違約行為及其責任如買受人未按照約定的時間支付房款，或者買受人未按照約定的方式使用房屋，買受人應承擔相應的違約責任。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的處理方式按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式本合同項下的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁與訴訟的適用如雙方同意仲裁，任何爭議均提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決的時效規(guī)定本合同項下的爭議，自一方知道或者應當知道權利被侵害之日起_______年內(nèi)提出。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同解除的程序與后果合同解除應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應的解除手續(xù)。解除后，雙方應當互相返還已收到的對方支付的款項，并根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和房屋交易過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2房屋交易涉及的稅收政策雙方應遵守國家關于房屋交易涉及的稅收政策，承擔相應的稅費。11.3雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件出賣人應向買受人提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋設計圖紙出賣人應向買受人提供房屋的設計圖紙。12.3交易過程中產(chǎn)生的其他文件雙方應妥善保管交易過程中產(chǎn)生的其他文件，并按照約定的方式進行交換。第十三章：合同的修訂與補充13.1合同修訂的條件與程序合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充協(xié)議的格式與內(nèi)容合同補充協(xié)議應符合本合同的格式和要求，并明確約定補充的內(nèi)容。13.3修訂與補充的法律效力合同的修訂與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應的解除手續(xù)。14.2合同終止的條件與程序合同的終止應辦理相應的終止手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記手續(xù)。14.3解除與終止后的權益處理合同解除或終止后，雙方應當互相返還已收到的對方支付的款項，并根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂之日起至交付之日止，房屋及附屬設施的所有權歸甲方所有，無任何抵押、擔保、租賃、查封、訴訟等權利瑕疵。1.2交付標準1.3交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款，否則甲方有權延遲交付房屋或解除合同。2.2乙方使用房屋乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的管理規(guī)定，否則甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用雙方應按照約定的比例向第三方中介支付服務費用，費用金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介的職責中介應負責協(xié)助雙方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、貸款申請等。3.3中介的保密義務中介應對本合同的內(nèi)容和房屋交易過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋設計圖紙3.交易過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款未按約定方式使用房屋3.雙方違約行為及認定：未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)未按約定比例支付第三方中介服務費用三、法律名詞及解釋：1.出賣人：擁有房屋所有權并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織2.買受人：愿意購買房屋并支付相應價款的自然人、法人或其他組織3.交付：出賣人將房屋以及相關的權利和義務按照約定移轉給買受人的行為4.質(zhì)量問題：房屋在交付時或者交付后一定期限內(nèi)，存在影響使用功能或者安全的問題5.違約責任：違反合同約定應當承擔的法律責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期交付時間，甲方應承擔相應的違約責任2.問題：交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準解決辦法：買受人可以要求出賣人進行修復或者退還部分房款3.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方可以延遲交付房屋或解除合同，乙方應承擔相應的違約責任4.問題：雙方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)解決辦法：雙方應盡快辦理登記手續(xù)，承擔相應的法律責任五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方為自然人、法人或其他組織說明：本合同適用于各種房屋買賣場景，無論買方和賣方是自然人、法人或其他組織2.場景：房屋交易過程中涉及第三方中介說明：本合同適用于房屋