軍隊房地產(chǎn)租賃合同書書頁2(2024版)

編號：__________軍隊房地產(chǎn)租賃合同書書[頁2](2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

軍隊房地產(chǎn)租賃合同書書[頁2](2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語解釋2.2合同當事人定義2.3房地產(chǎn)定義2.4租賃期限定義第三章：租賃房屋描述3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用范圍第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4押金及退還條件第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章：其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3租賃合同相關(guān)文件第十二章：合同的修訂歷史12.1修訂版本號及日期12.2修訂人及修訂內(nèi)容第十三章：附錄13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同當事人簽字第十四章：索引14.1合同條款索引14.2附件索引14.3修訂歷史索引合同編號2024MQ001第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)我國軍隊房地產(chǎn)租賃政策，為充分利用軍隊房地產(chǎn)資源，提高房地產(chǎn)使用效益，現(xiàn)就甲方（軍隊房地產(chǎn)所有權(quán)人）將位于________的房地產(chǎn)出租給乙方（符合條件的租賃方）使用，雙方達成如下協(xié)議。1.2合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃活動的順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將其房地產(chǎn)出租給乙方使用的全過程。第二章：定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語解釋：2.1.1甲方：指軍隊房地產(chǎn)所有權(quán)人。2.1.2乙方：指符合條件的租賃方。2.1.3房地產(chǎn)：指甲方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和場地。2.1.4租賃期限：指乙方租用甲方面房地產(chǎn)的時間期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。2.2合同當事人定義：甲方為出租方，乙方為承租方。2.3房地產(chǎn)定義：指甲方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和場地，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。2.4租賃期限定義：指乙方租用甲方面房地產(chǎn)的時間期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。第三章：租賃房屋描述3.1房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋設(shè)施與條件：3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：家具、家電、照明、供暖等。3.2.2房屋外設(shè)施：停車位、綠化、保安、清潔等。3.3房屋使用范圍：乙方租用房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃條款4.1租賃期限：自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.2租金及支付方式：4.2.1租金標準：人民幣（大寫）____________________元/月。4.2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預付一年租金。4.3租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金根據(jù)市場行情進行適當調(diào)整。4.4押金及退還條件：4.4.1乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣（大寫）____________________元。4.4.2合同到期或提前終止合同時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造。5.1.3甲方應保證房屋符合租賃用途，確保房屋及設(shè)施安全。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。5.2.2乙方應按照合同約定支付租金和押金。5.2.3乙方應合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更內(nèi)容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2合同解除條件：6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除后，乙方應按照合同約定退還房屋，并支付違約金。6.3合同變更與解除的程序：6.3.1雙方書面提出變更或解除合同的意向。6.3.2雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，達成一致。6.3.3雙方簽署變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2.3一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十章：其他條款10.1合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的繼承條款：本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款：雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1房屋照片：見附件1。11.2房屋設(shè)施清單：見附件2。11.3租賃合同相關(guān)文件：見附件3。第十二章：合同的修訂歷史12.1修訂版本號及日期：版本1.0：2024年1月1日12.2修訂人及修訂內(nèi)容：第一版：明確了租金標準、支付方式、爭議解決等內(nèi)容。第十三章：附錄13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2合同簽訂地點：____________________。13.3合同當事人簽字：甲方（軍隊房地產(chǎn)所有權(quán)人）：____________乙方（符合條件的租賃方）：____________第十四章：索引14.1合同條款索引：第一章：前言第二章：定義與解釋第三章：租賃房屋描述第四章：租賃條款第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除第七章：違約責任第八章：爭議解決第九章：合同的生效、終止與失效第十章：其他條款第十一章：附件第十二章：合同的修訂歷史第十三章：附錄第十四章：索引合同編號：2024MQ001甲方（軍隊房地產(chǎn)所有權(quán)人）：____________乙方（符合條件的租賃方）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)利與義務(wù)：1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.2甲方應保證房屋符合租賃用途，確保房屋及設(shè)施安全。若因房屋及設(shè)施原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任。2.租金調(diào)整條款：2.1租金調(diào)整根據(jù)市場行情進行，甲方應提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)作為依據(jù)。2.2租金調(diào)整的決定權(quán)在甲方，但需與乙方協(xié)商一致。3.提前終止合同條件：3.1甲方有權(quán)提前終止合同，但應提前三個月通知乙方。3.2甲方提前終止合同時，應支付乙方相當于租金總額三個月的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權(quán)利與義務(wù)：1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。1.2乙方應合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付相應的賠償金。2.租金支付條款：2.1乙方應按照合同約定支付租金。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。2.2乙方支付租金后，甲方應提供租金支付憑證。3.續(xù)租條款：3.1若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后一個月內(nèi)答復乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責：1.1第三方中介負責促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2第三方中介應保證合同的合法性，并對合同內(nèi)容進行解釋和說明。2.第三方中介費用：2.1第三方中介的費用由甲方承擔。2.2甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付第三方中介費用。3.第三方中介的違約責任：3.1若第三方中介違反合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方中介應承擔相應責任。3.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件1：房屋照片2.附件2：房屋設(shè)施清單3.附件3：租賃合同相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施未按約定時間支付租金提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為：未促成合同簽訂提供不實信息導致合同違約未履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.甲方：指軍隊房地產(chǎn)所有權(quán)人2.乙方：指符合條件的租賃方3.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的房屋租賃費用4.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的賠償金額5.租賃期限：指乙方租用甲方面房地產(chǎn)的時間期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導致合同無法履行解決辦法：協(xié)商維修或賠償，必要時可依法申請維修或索賠2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方支付延遲違約