攝影場(chǎng)地出租合同協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________攝影場(chǎng)地出租合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

攝影場(chǎng)地出租合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：場(chǎng)地租賃內(nèi)容2.1場(chǎng)地概述2.2租賃面積2.3租賃時(shí)間2.4租賃費(fèi)用2.5租賃押金第三章：場(chǎng)地使用及管理3.1使用目的3.2使用范圍3.3使用期限3.4場(chǎng)地維護(hù)與管理3.5保險(xiǎn)責(zé)任第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償?shù)诹拢籂?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：合同的終止8.1合同終止條件8.2終止后的事宜處理第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一章：附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同修改和補(bǔ)充第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三章：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字13.2合同蓋章第十四章：附件14.1場(chǎng)地照片14.2相關(guān)許可證和資質(zhì)文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為攝影場(chǎng)地的所有權(quán)人或者合法授權(quán)人，乙方為租賃使用甲方攝影場(chǎng)地的自然人、法人和其他組織。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：場(chǎng)地租賃內(nèi)容2.1場(chǎng)地概述：甲方同意將其擁有的位于____的攝影場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃面積：租賃場(chǎng)地總面積為____平方米。2.3租賃時(shí)間：租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租賃費(fèi)用，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。2.5租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三章：場(chǎng)地使用及管理3.1使用目的：乙方租賃場(chǎng)地用于從事____（具體用途）活動(dòng)。3.2使用范圍：乙方僅享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者轉(zhuǎn)租。3.3使用期限：乙方的使用期限為租賃期限內(nèi)，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。3.4場(chǎng)地維護(hù)與管理：乙方應(yīng)按甲方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和妥善保管，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。3.5保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求，在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施完好，滿足乙方的正常使用需求。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場(chǎng)地的情況，確保乙方使用場(chǎng)地的合法性和安全性。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方按照合同約定支付租金，有權(quán)正常使用租賃場(chǎng)地。4.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，并在租賃期滿后按約定返還場(chǎng)地。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約：5.1.1若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。5.2承租方違約：5.2.1若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2若乙方未按約定使用場(chǎng)地或提前終止合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____%。5.3違約賠償：因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的終止8.1.1租賃期限屆滿，乙方按約定返還場(chǎng)地，本合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.1.3甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)提前終止合同。8.1.4乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。8.2終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃場(chǎng)地，并按約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等非公開信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十一章：附則11.1合同附件：包括場(chǎng)地照片、相關(guān)許可證和資質(zhì)文件等。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.2補(bǔ)充條款：雙方可在本合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十三章：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同蓋章：雙方代表在本合同上簽字后，加蓋公司公章或個(gè)人名章。第十四章：附件14.1場(chǎng)地照片：附上租賃場(chǎng)地的照片，以確認(rèn)場(chǎng)地現(xiàn)狀。14.2相關(guān)許可證和資質(zhì)文件：附上甲方提供的租賃場(chǎng)地相關(guān)的許可證和資質(zhì)文件。14.3其他相關(guān)文件：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的合法性和安全性，如因場(chǎng)地存在安全隱患或非法狀況導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備完好，如因設(shè)施設(shè)備故障或損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止合同或提前收回場(chǎng)地。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)許可證和資質(zhì)文件，如甲方未能提供或提供的文件不符合要求，乙方有權(quán)終止合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同或要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備，如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1若合同的簽訂或履行涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。3.2第三方中介在合同簽訂后應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，如中介服務(wù)不符合要求或?qū)е乱曳綋p失，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下履行合同，中介不應(yīng)干涉甲乙雙方的正常交易和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地照片2.相關(guān)許可證和資質(zhì)文件3.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.雙方代表的身份證明文件8.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合要求。1.2干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無故終止合同。1.3未按時(shí)提供場(chǎng)地的相關(guān)許可證和資質(zhì)文件。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付租金。2.2未合理使用場(chǎng)地，進(jìn)行違法活動(dòng)或損害場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。2.3未在合同終止后遷離場(chǎng)地或?qū)?chǎng)地恢復(fù)原狀。3.雙方違約行為及認(rèn)定：3.1未履行合同約定的其他義務(wù)。3.2違反合同中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付的違約賠償。3.租賃押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的保證金。4.租賃期限：甲方同意租賃給乙方使用的期限。5.租金：乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞或故障：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保場(chǎng)地正常使用。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)交租金。3.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.