租戶與物業(yè)公司物業(yè)管理協(xié)議版

租戶與物業(yè)公司物業(yè)管理協(xié)議版合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方進行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)總面積為____________________平方米。1.3物業(yè)用途為____________________。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)合同履行及溝通協(xié)調(diào)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。四、物業(yè)管理費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費收費標準，向甲方支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費支付方式為____________________。4.3乙方應(yīng)及時支付物業(yè)管理費，如有逾期，應(yīng)按____________________的標準支付滯納金。五、物業(yè)的維護和維修5.1乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護和維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2甲方如有特殊維護維修需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以響應(yīng)。六、保險6.1乙方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約金的計算方式為____________________。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明3.物業(yè)管理費收費標準4.物業(yè)維護和維修的具體項目列表5.物業(yè)保險單據(jù)6.違約金計算方式說明7.爭議解決方式詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行本協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的出租人，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指物業(yè)的承租人，接受甲方委托進行物業(yè)管理的一方。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、維修、清潔、秩序維護、消防安全管理等的一系列工作。4.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)問題：解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生問題：解決辦法：乙方應(yīng)制定清潔衛(wèi)生計劃，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，并提供適當?shù)那鍧嵐ぞ吆退幤贰?.物業(yè)公共秩序維護問題：解決辦法：乙方應(yīng)制定公共秩序維護制度，加強對小區(qū)的安全巡查，確保小區(qū)安全。4.物業(yè)綠化養(yǎng)護問題：解決辦法：乙方應(yīng)制定綠化養(yǎng)護計劃，確保綠化植物的生長和美觀。5.物業(yè)消防安全問題：解決辦法：乙方應(yīng)制定消防安全制度，定期進行消防安全檢查，并提供適當?shù)南涝O(shè)備和應(yīng)急措施。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)出租人將物業(yè)交由承租人進行物業(yè)管理的情況。2.物業(yè)出租人要求承租人提供合格的物業(yè)管理