創(chuàng)業(yè)基地租賃合同范本

PAGEPAGE1創(chuàng)業(yè)基地租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其創(chuàng)業(yè)基地出租給乙方使用，乙方承租甲方創(chuàng)業(yè)基地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條創(chuàng)業(yè)基地基本情況1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)基地位于（地址）。1.2創(chuàng)業(yè)基地的面積為______平方米。1.3創(chuàng)業(yè)基地的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前七日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將創(chuàng)業(yè)基地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條創(chuàng)業(yè)基地的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用創(chuàng)業(yè)基地，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)業(yè)基地，遵守甲方制定的管理制度，不得損壞創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施。5.3乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)基地的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)基地的維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需將創(chuàng)業(yè)基地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-創(chuàng)業(yè)基地租賃合同范本目錄一、創(chuàng)業(yè)基地租賃合同正文二、附件一：創(chuàng)業(yè)基地平面圖三、附件二：創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施清單四、附件三：租賃保證金收據(jù)五、附件四：創(chuàng)業(yè)基地使用和維護(hù)規(guī)定一、創(chuàng)業(yè)基地租賃合同正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于（地址）的創(chuàng)業(yè)基地，并愿意將該創(chuàng)業(yè)基地出租給乙方使用，乙方愿意承租并使用該創(chuàng)業(yè)基地，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條創(chuàng)業(yè)基地基本情況1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)基地位于（地址）。1.2創(chuàng)業(yè)基地的面積為______平方米。1.3創(chuàng)業(yè)基地的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前七日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將創(chuàng)業(yè)基地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條創(chuàng)業(yè)基地的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用創(chuàng)業(yè)基地，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)業(yè)基地，遵守甲方制定的管理制度，不得損壞創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施。5.3乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)基地的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)基地的維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需將創(chuàng)業(yè)基地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________二、附件一：創(chuàng)業(yè)基地平面圖（在此處附上創(chuàng)業(yè)基地平面圖）三、附件二：創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施清單（在此處附上創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施清單）四、附件三：租賃保證金收據(jù)（在此處附上租賃保證金收據(jù)）五、附件四：創(chuàng)業(yè)基地使用和維護(hù)規(guī)定（在此處附上創(chuàng)業(yè)基地使用和維護(hù)規(guī)定）附件列表：1.附件一：創(chuàng)業(yè)基地平面圖2.附件二：創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施清單3.附件三：租賃保證金收據(jù)4.附件四：創(chuàng)業(yè)基地使用和維護(hù)規(guī)定違約行為羅列及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變創(chuàng)業(yè)基地用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未合理使用創(chuàng)業(yè)基地，損壞創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施。4.乙方未遵守甲方制定的管理制度。5.乙方未經(jīng)甲方同意將創(chuàng)業(yè)基地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有創(chuàng)業(yè)基地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將創(chuàng)業(yè)基地出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃創(chuàng)業(yè)基地使用的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的金額。5.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.創(chuàng)業(yè)基地的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)業(yè)基地，遵守甲方制定的管理制度，確保創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施完好。如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如有特殊情況需提前與甲方溝通，并簽訂書面協(xié)議。3.合同變更和解除：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)租：在租賃期限內(nèi)，如乙方需將創(chuàng)業(yè)基地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。解決方法：1.對(duì)于創(chuàng)業(yè)基地的使用和維護(hù)問題，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，確保創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施完好。如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.對(duì)于租金支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。如有特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂書面協(xié)議。3.對(duì)于合同變更和解除問題，甲乙雙