房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)解約協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)解約協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)解約協(xié)議書(shū)一、解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽訂后，原合同約定的所有權(quán)利義務(wù)均告終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。二、解除合同后的處理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的其他費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方返還已收取的乙方投入的款項(xiàng)，包括但不限于__________等，返還金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.5本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除合同的順利進(jìn)行。三、保密條款3.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)披露的外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（此頁(yè)無(wú)）合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同》（原合同）2.本協(xié)議簽訂后的相關(guān)支付憑證3.乙方投入的款項(xiàng)相關(guān)憑證4.解除合同的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及其他費(fèi)用，屬于違約行為。3.甲方未按照本協(xié)議約定返還乙方投入的款項(xiàng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方：指合同中的合作方或投資者。3.原合同：指雙方就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜簽訂的原始合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：指乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到乙方未按照約定支付違約金、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及其他費(fèi)用的問(wèn)題，甲方可以先書(shū)面催告乙方，如果在催告期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到甲方未按照約定返還乙方投入的款項(xiàng)的問(wèn)題，乙方可以先書(shū)面催告甲方，如果在催告期限內(nèi)甲方仍未返還，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.在解除合同的過(guò)程中，如果遇到任何手續(xù)上的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理，確保解除合同的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方與乙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簽訂原始合同。2.乙方未按照原始合同約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)。3.