城市Loft公寓租賃協(xié)議

城市Loft公寓租賃協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于____________（地址）的Loft公寓，公寓面積為____平方米。1.2乙方租賃該租賃物業(yè)的期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途乙方租賃該租賃物業(yè)僅為居住用途，不得擅自改變用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。6.2本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不當，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)裝修平面圖5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄8.提前解除協(xié)議通知9.違約金支付證明10.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方利益受損。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。5.乙方未按約定提前解除協(xié)議，或未支付違約金。6.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物業(yè)：指本協(xié)議中出租方提供的用于租賃的Loft公寓。4.租金：指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修與保養(yǎng)責任，并由責任方承擔相應(yīng)費用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：提前解除協(xié)議產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市Loft公寓租賃。2.個人或企業(yè)租賃Lo