城市中心商務(wù)辦公室租賃協(xié)議

城市中心商務(wù)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市中心商務(wù)辦公室租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有本協(xié)議項(xiàng)下的辦公物業(yè)，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述辦公物業(yè)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為____平方米。1.3承租方租賃租賃物業(yè)的目的為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為每月的____日。3.3承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。第六條合同的提前解除6.1出租方和承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。7.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。7.3一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件和文件2.租賃物業(yè)的平面圖3.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.雙方的公司注冊(cè)證明文件7.雙方的法人和代表人的身份證明文件8.租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.租賃物業(yè)的維修記錄10.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，屬于違約行為。2.承租方未按本協(xié)議約定支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)的，屬于違約行為。3.提前解除本協(xié)議，未按約定提前通知對(duì)方的，屬于違約行為。4.雙方在履行本協(xié)議過程中，違反其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物業(yè)完好和履行本協(xié)議的一方。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方未能按約定提供租賃物業(yè)的情況，承租方可以與出租方協(xié)商解決，要求出租方盡快提供物業(yè)。如協(xié)商不成，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。2.遇到承租方未能按約定支付租金的情況，出租方可以與承租方協(xié)商解決，要求承租方盡快支付租金。如協(xié)商不成，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。3.遇到提前解除本協(xié)議的情況，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。4.遇到其他違約行為的情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市中心的商務(wù)辦公室租賃。