南京商品房合同范本

南京商品房合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤幪?hào)]甲方（買方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系方式]乙方（賣方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于江蘇省南京市[具體地址]的商品房（以下簡稱“房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于江蘇省南京市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3房屋的總價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。第二條付款方式及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付房價(jià)款。2.2甲方支付房價(jià)款的方式分為以下幾步：（1）簽訂合同時(shí)，甲方支付房價(jià)款的[比例]作為定金，定金金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）；（2）自本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方支付房價(jià)款的[比例]；（3）自房屋交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方支付房價(jià)款的[比例]。2.3甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房價(jià)款的[比例]支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分房價(jià)款。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的[比例]乘以逾期天數(shù)。5.3若甲方未按照本合同約定支付房價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)款的[比例]乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳缴w章]簽訂日期：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌赸第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤幪?hào)]甲方（買方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系方式]乙方（賣方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系方式]丙方（第三方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕饺Q]地址：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕铰?lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于江蘇省南京市[具體地址]的商品房（以下簡稱“房屋”），丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供交易保障和售后服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為本交易的第三方主體，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性以及房屋交付的順利進(jìn)行。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易安全保障、售后服務(wù)等職責(zé)，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，并保證房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施的正常使用。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分房價(jià)款，如房屋存在質(zhì)量問題。2.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。2.4甲方有權(quán)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)，并享受房屋帶來的各種權(quán)益。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的房屋所有權(quán)，包括但不限于擅自處分、出租或抵押房屋。第四條丙方的義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并為甲方提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。4.3丙方應(yīng)對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露任何一方的個(gè)人信息及交易信息。4.4丙方在交易完成后，應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保障、產(chǎn)權(quán)糾紛處理等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金、逾期付款違約金等。5.3丙方未按照本合同約定提供交易服務(wù)、保障甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳缴w章]丙方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕缴w章]簽訂日期：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌赸第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，能夠提供專業(yè)的交易保障和售后服務(wù)，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。2.丙方的介入使得房屋交易過程更加規(guī)范和安全，降低了甲方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。3.丙方承擔(dān)了房屋交易過程中的部分責(zé)任，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易安全保障等，減輕了甲方的責(zé)任和壓力。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤幪?hào)]甲方（買方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系方式]乙方（賣方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系方式]丙方（第三方）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕饺Q]地址：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕铰?lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于江蘇省南京市[具體地址]的商品房（以下簡稱“房屋”），丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供交易保障和售后服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為本交易的第三方主體，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性以及房屋交付的順利進(jìn)行。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易安全保障、售后服務(wù)等職責(zé)，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施的正常使用。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分房價(jià)款，如房屋存在質(zhì)量問題。2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。2.4乙方有權(quán)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)，并享受房屋帶來的各種權(quán)益。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方不得以任何理由侵犯乙方的房屋所有權(quán)，包括但不限于擅自處分、出租或抵押房屋。第四條丙方的義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并為乙方提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。4.3丙方應(yīng)對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露任何一方的個(gè)人信息及交易信息。4.4丙方在交易完成后，應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保障、產(chǎn)權(quán)糾紛處理等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金、逾期付款違約金等。5.3丙方未按照本合同約定提供交易服務(wù)、保障乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳缴w章]丙方（蓋章）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕缴w章]簽訂日期：[請(qǐng)?jiān)?/p>