房屋租賃合同-洗車(chē)行

房屋租賃合同出租房（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將的房屋建筑面積平方米、場(chǎng)地面積平方米出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。第二條租賃用途為。第三條租憑期限自2015年1月20日起至2018年1月20日止。第四條房屋年租金（不含水、電、煤氣、設(shè)備、暖氣費(fèi)等費(fèi)用，）為：人民幣（大寫(xiě)）；簽定合同時(shí)，乙方向甲方付一年房租萬(wàn)元，以后每年月日向甲方交納一年房租萬(wàn)元，不得拖欠，付款方式為：現(xiàn)金。第五條租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定的價(jià)格另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方承擔(dān)。其中水、電費(fèi)乙方必須每月30日前向甲方交納。乙方向甲方交納的房屋租金、水電費(fèi)等費(fèi)用不含稅，甲方只提供普通收據(jù)，稅費(fèi)由乙方自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)繳納。第六條租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證出租的房屋符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，權(quán)屬清楚，沒(méi)有糾紛，發(fā)生權(quán)屬糾紛，負(fù)責(zé)處理。第七條租憑期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):（一）負(fù)責(zé)所承租的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)，因管理使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，必須予以修復(fù)或者按評(píng)估價(jià)值賠償；（二）負(fù)責(zé)所承租的房屋的環(huán)境衛(wèi)生、安全、防火以及住用人員登記管理、計(jì)劃生育等工作；（三）不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備，在不影響使用安全的前提下，確實(shí)需要進(jìn)行改造、裝修或者增擴(kuò)設(shè)備，必須征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用自理，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原樣；（四）不得在承租的場(chǎng)地上新建和添建各種永久性建筑物、構(gòu)筑物，確實(shí)需要新建和添建各種臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物，必須向甲方提供建設(shè)方案，征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用自理，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原樣；（五）不得擅自將所承租的房地產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，確實(shí)需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)在不違背甲乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)的前提下，由乙方書(shū)面提出申請(qǐng)征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，簽訂轉(zhuǎn)租合同，但不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營(yíng)；（六）不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房地產(chǎn)從事黃、賭、毒以及走私、制假、銷(xiāo)假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷(xiāo)售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)以及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城市管理及市容環(huán)保要求；（七）租賃期內(nèi)與甲方出租房屋權(quán)屬無(wú)關(guān)的各種糾紛的處理由乙方承擔(dān)；（八）必須在租賃期滿時(shí)將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損地?zé)o條件交還甲方。需要繼續(xù)承租該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，重新鑒定租賃合同，辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)；第八條合同的解除和終止：（一）甲方因地方城市規(guī)劃建設(shè)需要提前終止合同的，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方通知之日起一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件的將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，其他互不補(bǔ)償；由于武警部隊(duì)征用或收回該處房屋，造成甲方不能繼續(xù)租賃的，本合同自行解除，甲方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方確因需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知甲方，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損的無(wú)條件交還給甲方，并補(bǔ)償甲方兩個(gè)月租金；（三）因政府、武警部隊(duì)政策法規(guī)調(diào)整造成合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（五）租賃期滿，合同終止；第九條甲方違約責(zé)任：甲方有違反本合同第六條行為的，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）貳仟元整作為違約金。第十條乙方違約責(zé)任：（一）乙方有違反本合約第七條約定行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）貳仟元整作為違約金。（二）乙方逾期交付房屋租金及有關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn)，同時(shí)停止向乙方供水供電，屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒(méi)有結(jié)清租金和其他費(fèi)用之前，乙方不得搬走；逾期60日，甲方可將乙方財(cái)產(chǎn)收歸甲方所有，以抵扣所欠經(jīng)費(fèi)，乙方不得有異議；若抵扣不足，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。第十一條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)或者向人民法院起訴。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)辦理放地產(chǎn)備案及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并可增訂附加條款，或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效益。第十六條雙方承認(rèn)的附加條款如下：1、乙方自行解決營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅收等經(jīng)營(yíng)手續(xù)，門(mén)前實(shí)行三包，服從城建，環(huán)衛(wèi)、街道等部門(mén)管理，并交納征收費(fèi)用。乙方如因用電量大導(dǎo)致甲方電表無(wú)法負(fù)荷，乙方自行另外辦理用電手續(xù)。2、乙方要符合消防要求，加強(qiáng)消防安全，如因乙方疏忽造成火災(zāi)事故和損壞他人利益的，由乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：湖南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買(mǎi)方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)、長(zhǎng)期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購(gòu)訂單，本合同的附件和補(bǔ)充規(guī)定?！畠r(jià)格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格和幣種（如無(wú)特別說(shuō)明，均指人民幣）。‘產(chǎn)品’指采購(gòu)訂單中所列名稱(chēng)及型號(hào)的貨物，即IC芯片‘采購(gòu)訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容?！N(xiāo)售出庫(kù)單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議始終有效（即每過(guò)壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購(gòu)訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗(yàn)期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時(shí)向乙方注明要求樣品檢測(cè)。如有異議，乙方應(yīng)自貨物接收日起3個(gè)工作日內(nèi)將檢驗(yàn)結(jié)果書(shū)面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個(gè)工作日內(nèi)未提出書(shū)面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項(xiàng)技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書(shū)中的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)自收貨之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面方式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對(duì)于不合格品，甲方可以予以換貨、降價(jià)或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價(jià)。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個(gè)月，超過(guò)保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問(wèn)題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爆炸、起火，甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財(cái)產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時(shí)間有效報(bào)警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大以及在第一時(shí)間有效通知甲方，因乙方未及時(shí)報(bào)警造成的損失或未及時(shí)采取措施或者采取的措施