商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作合同合集

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。商業(yè)用房托付投資經(jīng)營(yíng)合作合同托付方：(以下簡(jiǎn)稱【甲方】)*****地址：***************郵政編碼：*************【本人】【法定代表人】姓名：**********聯(lián)系方式：********受托方：*********地址：**********郵政編碼：********法定代表人：*******電話：**********依據(jù)《XX民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房托付投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：一、托付標(biāo)的。1、標(biāo)的物：位于***的***廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“***廣場(chǎng))內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為**層**號(hào)，建筑面積**平方米。2、標(biāo)的用途：****廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以****廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。二、托付方式。甲方就其擁有的****廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)托付給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方****廣場(chǎng)托付前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面綻開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被托付的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。三、托付事項(xiàng)。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起品牌形象；3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)力量強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以****廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；6、擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效掌握成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；7、組織全部廠商對(duì)****廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，綻開樂觀有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；8、依據(jù)詳細(xì)狀況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。四、托付期限。1、托付期限：托付期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即**年**月**日，止于**年**月**日。2、甲乙雙方同意在托付投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不行撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)*廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必需遵守《商業(yè)用房托付投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。六、租金支付。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前*元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。2、支付日期：***⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月之**日至**日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的**銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開頭計(jì)算。七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開支的剩余部分全部上繳給****廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、托付期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)根據(jù)商定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。2、甲方對(duì)乙方的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人連續(xù)簽署履行本合同。4、甲方不得單方面解除本合同。5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。6、甲方在托付乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不擔(dān)當(dāng)該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起品牌形象；3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)力量強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以****廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；6、擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效掌握成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；7、組織全部廠商對(duì)*廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，綻開樂觀有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；8、依據(jù)詳細(xì)狀況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；9、乙方須按期足額向甲方交付租金；10、乙方在接受甲方托付經(jīng)營(yíng)期間，擔(dān)當(dāng)該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。十、違約責(zé)任。1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付托付投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的**%作為違約金。2、甲方違反本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。3、乙方無(wú)正值理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度商定租金的**‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從****廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。4、甲乙雙方必需遵守《****廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約擔(dān)當(dāng)責(zé)任。十一、合同的解除。存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：1、因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；2、本合同有效期屆滿；3、經(jīng)雙方同意的其他狀況。十二、爭(zhēng)議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十三、補(bǔ)充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：******乙方：******法定代表人或授權(quán)代表人：******法定代表人或授權(quán)代表人：********年**月**日**年**月**日商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作合同(第二篇)商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作合同合同編號(hào)：簽署日期：甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：注冊(cè)號(hào)：乙方：（承受方）地址：聯(lián)系電話：注冊(cè)號(hào)：鑒于甲方是商業(yè)用房的所有權(quán)人，乙方具備在商業(yè)用房的投資經(jīng)營(yíng)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：正文第一條合作內(nèi)容1.甲方將商業(yè)用房委托給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于出租、出售、管理等。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)商業(yè)用房，確保甲方的合法權(quán)益。第二條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）享有商業(yè)用房的所有權(quán)；（2）收取商業(yè)用房的租金、銷售款項(xiàng)等；（3）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方的權(quán)利：（1）依據(jù)授權(quán)，對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)；（2）根據(jù)實(shí)際情況采取合理的經(jīng)營(yíng)措施；（3）享受因合作所獲得的收益。3.甲方的義務(wù)：（1）保證商業(yè)用房的合法性和完整性；（2）提供商業(yè)用房的相關(guān)證件和資料；（3）及時(shí)交付商業(yè)用房的相關(guān)收益；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.乙方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（2）維護(hù)商業(yè)用房的市場(chǎng)形象和秩序；（3）積極履行合同約定的義務(wù)。第三條投資及收益分配1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向甲方支付房租、銷售款項(xiàng)等；2.雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定投資回報(bào)率及收益分配方式。第四條合同期限本合同的有效期為____年，自簽署之日起計(jì)算。第五條合同解除1.在合同有效期內(nèi)，任何一方均不得擅自解除合同；2.當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同即可被解除：（1）合同期滿后雙方達(dá)成協(xié)議解除；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的條件發(fā)生無(wú)法克服的變故。摘要本合同為商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作合同，甲方將商業(yè)用房委托給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)。合作內(nèi)容包括商業(yè)用房的出租、出售和管理等。甲方享有商業(yè)用房的所有權(quán)和收益，乙方負(fù)責(zé)投資經(jīng)營(yíng)并享受合作所獲得的收益。合同期限為____年，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。合同解除需雙方協(xié)商一致或發(fā)生無(wú)法克服的變故。(第二篇)：1.使用合適的字體和字號(hào)，保持整齊、清晰的版面；2.合同正文要按照條款的次序，分段落羅列，條目之間空行或縮進(jìn)，便于閱讀和理解；3.摘要部分可單獨(dú)放置于合同的首頁(yè)或封面，突出主要內(nèi)容和核心要點(diǎn)；4.對(duì)于層次復(fù)雜的文章，可以使用標(biāo)題和副標(biāo)題，以便讀者能夠快速找到所需信息。商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作合同(第三篇)商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作合同合同編號(hào):[編號(hào)]本合同由以下雙方訂立：甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，就商業(yè)用房的委托投資經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，達(dá)成如下合作協(xié)議:第一條委托范圍甲方作為商業(yè)用房的所有權(quán)人，將商業(yè)用房委托乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)管理，并享有商業(yè)用房所產(chǎn)生的租金、收益、權(quán)益分紅等。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)用房的實(shí)際情況，制定投資經(jīng)營(yíng)方案并實(shí)施；2.乙方應(yīng)按約定向甲方提供投資經(jīng)營(yíng)進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于租金收益、維修費(fèi)用等；3.乙方有義務(wù)妥善保管商業(yè)用房，定期檢查維修并及時(shí)做好維護(hù)保養(yǎng)工作；4.乙方不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租、抵押、出借給他人，否則必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.乙方應(yīng)按時(shí)、足額向甲方支付商業(yè)用房相關(guān)費(fèi)用。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)投資經(jīng)營(yíng)報(bào)告，以確保商業(yè)用房的安全、穩(wěn)定和有序運(yùn)營(yíng)；2.甲方應(yīng)在簽訂合同后將商業(yè)用房的使用權(quán)移交給乙方，并提供商業(yè)用房的相關(guān)手續(xù)和證件；3.甲方應(yīng)配合乙方的投資經(jīng)營(yíng)工作，提供必要的支持和協(xié)助。第四條合同期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同任何一方未明示豁免的權(quán)利或不得放棄的權(quán)利在此不受影