2024海南租賃房屋合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024海南租賃房屋合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024海南租賃房屋合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1租賃房屋的定義1.2合同簽訂的原則1.3合同的生效和終止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期滿(mǎn)后的處理方式第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章：房屋的使用和保管6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第七章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十章：其他約定10.1寵物的規(guī)定10.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)10.3房屋的檢查和驗(yàn)收第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章：補(bǔ)充條款12.1租賃期間的變更12.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條件第十三章：合同的修訂和解除13.1合同的修訂13.2合同的解除第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的份數(shù)和保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃房屋的定義：本合同所指的租賃房屋位于海南省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2合同簽訂的原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，出租方和承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)之日終止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋所在樓層為_(kāi)___層，共有____間房間。2.2房屋的使用范圍：承租方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。3.3租賃期滿(mǎn)后的處理方式：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金的支付時(shí)間：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3租金的支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租方。第五章：押金5.1押金的金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2押金的退還：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方押金。5.3押金的扣除：承租方損壞房屋或違反合同約定，出租方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋的使用和保管6.1房屋的使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變。6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院：訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。第十章：其他約定10.1寵物的規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。10.3房屋的檢查和驗(yàn)收：租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收，并在合同附件中注明。第十一章：附件11.1房屋照片：合同附件中附有房屋的照片。11.2租賃押金收據(jù)：合同附件中附有租賃押金的收據(jù)。11.3房屋鑰匙交接記錄：合同附件中附有房屋鑰匙的交接記錄。第十二章：補(bǔ)充條款12.1租賃期間的變更：合同履行期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。12.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十三章：合同的修訂和解除13.1合同的修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的份數(shù)和保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：出租方（甲方）：____________________________________承租方（乙方）：____________________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和適用性，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。條款說(shuō)明：此條款要求甲方確保房屋及附屬設(shè)施的安全，防止因房屋問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修等服務(wù)。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方的隱私和生活權(quán)益，防止甲方對(duì)乙方的生活造成不必要的干擾。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在合同期限內(nèi)合法使用房屋，同時(shí)限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以免影響房屋的安全和使用壽命。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。條款說(shuō)明：此條款要求乙方在合同期限內(nèi)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以延長(zhǎng)房屋的使用壽命。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。條款說(shuō)明：此條款要求乙方在合同期限內(nèi)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，同時(shí)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。4.乙方在合同期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，以免影響甲方的權(quán)益。條款說(shuō)明：此條款限制乙方在合同期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，以保證甲方對(duì)房屋的出租權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在合同中注明其相關(guān)信息。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，以保障合同的合法性和乙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)，要求其協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利履行。3.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，防止其故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介收取中介費(fèi)的合法性和規(guī)范性，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.租賃合同續(xù)約協(xié)議7.房屋檢查和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保險(xiǎn)單據(jù)9.寵物登記證明（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施未履行維修責(zé)任提前終止合同并未按約定退還押金干涉乙方正常生活，擅自進(jìn)入房屋2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租他人3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)確定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決或依法處理。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約方