2024房屋買賣授權(quán)委托書范文

編號：__________2024房屋買賣授權(quán)委托書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣授權(quán)委托書范文合同目錄第一章：前言1.1授權(quán)背景1.2授權(quán)范圍1.3授權(quán)期限第二章：房屋買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋所有權(quán)第四章：購房款項及支付方式4.1購房款項4.2支付方式4.3付款時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件第十章：其他約定10.1房屋使用管理10.2物業(yè)費用10.3維修基金第十一章：授權(quán)代理人信息11.1代理人信息11.2代理權(quán)限第十二章：授權(quán)委托書的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件第十三章：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3代理人簽字蓋章第十四章：附件14.1授權(quán)委托書正本14.2授權(quán)委托書副本14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：前言1.1授權(quán)背景：甲方（授權(quán)人）擬將位于_________的房屋出售給乙方（被授權(quán)人），為確保交易順利進行，特此授權(quán)乙方代表甲方辦理房屋買賣相關(guān)事宜。1.2授權(quán)范圍：乙方在此授權(quán)下，有權(quán)代表甲方辦理包括但不限于房屋定價、接受購房款項、辦理房屋交付及過戶等事宜。1.3授權(quán)期限：本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同約定的事宜辦理完畢之日終止。第二章：房屋買賣雙方信息2.1賣方信息（甲方）：2.1.1名稱（姓名）：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系方式：_________2.2買方信息（乙方）：2.2.1名稱（姓名）：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系方式：_________第三章：房屋基本信息3.1房屋位置：_________3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：_________。第四章：購房款項及支付方式4.1購房款項：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元4.2支付方式：_________4.3付款時間：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款時間向甲方支付購房款項。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用由_________承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于_________。6.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為_________年。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證號：_________。9.2房屋買賣合同：本合同附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，合同編號：_________。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋評估報告等。第十章：其他約定10.1房屋使用管理：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。10.2物業(yè)費用：物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.3維修基金：房屋維修基金由乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納。第十一章：授權(quán)代理人信息11.1代理人信息：11.1.1姓名：_________11.1.2性別：_________11.1.3身份證號：_________11.1.4聯(lián)系方式：_________11.2代理權(quán)限：乙方代理人_________有權(quán)代表甲方辦理本合同約定的各項事宜。第十二章：授權(quán)委托書的生效、變更和終止12.1生效條件：本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序：如需變更本授權(quán)委托書內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。12.3終止條件：本授權(quán)委托書在本合同約定的事宜辦理完畢之日終止。第十三章：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：甲方（授權(quán)人）：_________日期：_________13.2買方簽字蓋章：乙方（被授權(quán)人）：_________日期：_________13.3代理人簽字蓋章：代理人：_________日期：_________第十四章：附件14.1授權(quán)委托書正本：本授權(quán)委托書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2授權(quán)委托書副本：本授權(quán)委托書副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制，若存在上述情況，甲方應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方承諾：甲方承諾為本合同項下的房屋買賣交易提供真實、準(zhǔn)確的信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進行。4.甲方解約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，致使合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)解約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款項的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方接收房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方逾期接收房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方維護房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。4.乙方解約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，致使合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)解約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助和服務(wù)，并確保交易過程的順利進行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費用：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同項下的交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方中介的合規(guī)性：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營手續(xù)，如因第三方中介的非法行為導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告4.房屋評估報告5.授權(quán)委托書正本6.授權(quán)委托書副本7.物業(yè)費用繳納證明8.維修基金繳納證明9.房屋交付確認書10.過戶手續(xù)辦理證明11.購房款項支付憑證12.違約金計算公式13.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書14.其他雙方約定的相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不履行出售房屋義務(wù)，包括但不限于未提供真實準(zhǔn)確的房屋信息、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.甲方遲延履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、延遲提供相關(guān)文件等。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方受損。4.乙方違反合同約定，不履行購買房屋義務(wù)，包括但不限于遲延支付購房款項、遲延接收房屋等。5.乙方未按照約定合理使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未能協(xié)助完成房屋買賣交易、泄露交易信息等。7.第三方中介不具備相關(guān)資質(zhì)或合法經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款項：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。6.調(diào)解書：指爭議解決機構(gòu)對雙方爭議進行調(diào)解后，制作的具有法律效力的文件。7.裁決書：指爭議解決機構(gòu)對雙方爭議進行裁決后，制作的具有法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按照約定支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款項，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求第三方中介的幫助。4.問