2024年個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：_____簽訂日期：_____2024年個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）個(gè)人房屋抵押借款合同本合同由以下借貸雙方達(dá)成甲方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：郵編：乙方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：郵編：鑒于：1.甲方同意向乙方提供借款，并且乙方同意接受甲方提供的借款。2.乙方同意使用其個(gè)人房屋作為抵押品，作為借款的擔(dān)保。根據(jù)以上事實(shí)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額為（人民幣）_________（大寫）。1.2借款金額將在乙方提供所有必要的文件并經(jīng)過甲方核實(shí)后支付給乙方。1.3借款金額將在乙方提供抵押品后支付給乙方。第二條借款利率2.1借款利率為_____%，按照______（日/月/年）計(jì)算。2.2借款利率從借款支付之日開始計(jì)算。2.3借款利率在合同期限內(nèi)保持不變。第三條借款期限3.1借款期限從借款支付之日開始計(jì)算。3.2借款期限為______（日/月/年）。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：（1）按期結(jié)息，到期償還本金；（2）按期結(jié)息，按約定的期限進(jìn)行分期還款；（3）按約定的期限進(jìn)行等額本息還款；（4）根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定其他還款方式。4.2乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額向甲方償還借款本息。第五條提前還款5.1乙方可以在合同期限內(nèi)提前償還借款。5.2提前償還應(yīng)提前______（天/月）向甲方書面通知，并與甲方協(xié)商支付違約金的數(shù)額。第六條抵押擔(dān)保6.1乙方應(yīng)提供其個(gè)人房屋作為抵押品，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押物信息：（填寫被抵押房屋的詳細(xì)信息，如地址、房產(chǎn)證號等）6.3乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)的抵押手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。6.4乙方保證其提供的抵押物的所有權(quán)是清晰、完整的，并不存在任何糾紛或限制。第七條合同變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方還款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息。8.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方還款超過______（天/月）的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余借款的全部本金和利息。第九條爭議解決9.1凡因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效10.1本合同正本一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借人）簽字蓋章：日期：乙方（借款人）簽字蓋章：日期：2024年個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）甲方（出借人）：身份證號碼：住址：電話：乙方（借款人）：身份證號碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就借款事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫：_______________）（小寫：_______________）元。1.2借款用途為____________________（注明借款用途）。第二條利率和期限2.1借款利率為____%（年利率），計(jì)算方式為（按月/按季度/按年）。2.2借款期限為_____________，自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：（1）一次性償還：乙方于借款期滿后一次性償還全部本金和利息。（2）等額本息償還：乙方按照約定的期限分期償還本金和利息，每期償還金額相同。（3）其他還款方式：_____________（注明其他還款方式）。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本金和利息，乙方每延期一天應(yīng)按照借款本金的_____%支付逾期違約金。4.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金和利息，并由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。第五條保證和抵押5.1乙方保證借款的真實(shí)合法，不存在任何欺詐、侵犯他人權(quán)益等違法情形。5.2乙方同意將其所有權(quán)屬權(quán)利的房屋作為本合同的擔(dān)保，并愿意將該房屋辦理抵押手續(xù)，配合甲方在相關(guān)政府機(jī)構(gòu)和銀行進(jìn)行相關(guān)登記手續(xù)。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2出借人和借款人同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的債權(quán)和債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。6.3本合同的變更、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)過甲乙雙方以書面形式達(dá)成的協(xié)議。6.4對本合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方（出借人）簽字：日期：乙方（借款人）簽字：日期：2024年個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）抵押人(甲方)：_____住所：_____電話：_____郵政編碼：_____開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_____抵押權(quán)人(乙方)_____住所：_____法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____電話：_____郵政編碼：_____為確保乙方與_____簽訂的____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.房地產(chǎn)坐落：_____2.地號：_____3.土地面積：_____4.土地使用年限：_____5.土地來源：_____6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：_____7.國有土地使用ず牛篲_____8.房屋建筑面積：_____9.共有權(quán)份額：_____10.房屋所有權(quán)證號：_____11.房屋預(yù)售、買賣契約號：_____第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1.抵押土地期至：_____2.抵押土地面積：_____3.抵押土地評估價(jià)值：_____4.抵押房屋部位：_____5.抵押房屋建筑面積：_____6.抵押房屋評估總價(jià)值：_____7.房地產(chǎn)評估總價(jià)值：_____第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)____元，貨款期限自____年____月____日至____年____月____日，貨款用途為_____。第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十四條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑____平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分