2024房屋租賃居間協(xié)議書書范本

編號：__________2024房屋租賃居間協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃居間協(xié)議書書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.3.2租金支付周期2.3.3租金支付方式2.4押金2.4.1押金金額2.4.2押金退還方式第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋維修責(zé)任4.4房屋變更用途第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3安全管理8.4合同附件第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2租賃雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋現(xiàn)狀照片第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2合同簽字蓋章第十一章：合同的復(fù)制與保管11.1合同復(fù)制11.2合同保管第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房屋租賃流程圖第十四章：索引14.1章節(jié)目錄索引14.2條款內(nèi)容索引合同編號_________第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)范圍內(nèi)，由甲方出租、乙方承租的租賃物。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月2.3.2租金支付周期：每____個月支付一次租金2.3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.4押金2.4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利1）按照合同約定收取租金。2）按照合同約定要求乙方遷離租賃物。3）對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。3.1.2出租方的義務(wù)1）保證租賃物符合約定的使用條件。2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用。3）按照合同約定提供租賃物。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利1）按照合同約定使用租賃物。2）要求出租方按照合同約定維修、保養(yǎng)租賃物。3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求退還押金。3.2.2承租方的義務(wù)1）按照合同約定支付租金和押金。2）合理使用租賃物，并妥善保管。3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行居住、生活等非經(jīng)營性活動。4.2房屋維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的完好和安全。4.3房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.4房屋變更用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方公章/簽名確認(rèn)。5.2合同終止5.2.1終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止合同、乙方嚴(yán)重違反合同約定等。5.2.2終止程序合同終止前，乙方向甲方提出書面終止申請，經(jīng)甲方同意后，雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.3違約賠償方式賠償金計(jì)算方式為：第八章：其他約定8.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障租賃物不受意外損失。8.2寵物管理未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。8.3安全管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間的安全。8.4合同附件附件包括房屋照片、家具清單、鑰匙移交記錄等。第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）9.2租賃雙方身份證明復(fù)印件（此處附上租賃雙方身份證明復(fù)印件）9.3房屋現(xiàn)狀照片（此處附上房屋現(xiàn)狀照片）第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽字蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章，以證明合同的正式生效。第十一章：合同的復(fù)制與保管11.1合同復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)復(fù)制本合同正本。11.2合同保管甲乙雙方各自保管好本合同正本，以備不時(shí)之需。第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容（此處附上補(bǔ)充條款內(nèi)容）第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)（此處附上相關(guān)法律法規(guī)）13.2房屋租賃流程圖（此處附上房屋租賃流程圖）第十四章：索引14.1章節(jié)目錄索引（此處附上章節(jié)目錄索引）14.2條款內(nèi)容索引（此處附上條款內(nèi)容索引）甲方（出租方）：（此處附上甲方簽字蓋章區(qū)域）乙方（承租方）：（此處附上乙方簽字蓋章區(qū)域）合同編號：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方不在租賃物內(nèi)時(shí)進(jìn)行。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋狀況時(shí)，尊重乙方的居住權(quán)利，同時(shí)確保房屋的安全和舒適性。附加條款2：甲方主導(dǎo)時(shí)的租金調(diào)整1.2如果因市場行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前一個月通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需給予乙方足夠的通知時(shí)間，以保證乙方有充分的時(shí)間做出相應(yīng)的安排。附加條款3：甲方主導(dǎo)時(shí)的房屋使用限制1.3甲方有權(quán)限制乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致房屋損壞或影響鄰里和諧的活動，如裝修、聚會等。說明：此條款保護(hù)了甲方和鄰里免受因乙方活動導(dǎo)致的潛在損失。附加條款4：乙方主導(dǎo)時(shí)的提前解約權(quán)2.1如果乙方因個人原因需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。說明：此條款給予乙方一定的靈活性，同時(shí)對甲方因提前解約可能造成的損失給予一定的補(bǔ)償。附加條款5：乙方主導(dǎo)時(shí)的家具家電維修2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間家具家電的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。說明：此條款明確乙方在租賃期間對家具家電的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的完好。附加條款6：乙方主導(dǎo)時(shí)的寵物管理2.3乙方如需在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物，需事先獲得甲方書面同意，并遵守寵物管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方養(yǎng)寵物的行為不會對甲方或其他鄰里造成不便。附加條款7：第三方中介的角色與責(zé)任3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同條款的公平合理。說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中的角色和責(zé)任，確保合同的公正性。附加條款8：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在簽訂合同后支付。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。附加條款9：第三方中介的信息披露義務(wù)3.3第三方中介有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和市場行情，不得誤導(dǎo)雙方。說明：此條款保護(hù)了甲乙雙方免受不實(shí)信息的侵害，確保雙方基于準(zhǔn)確信息做出決策。附加條款10：第三方中介的違約責(zé)任3.4如果第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在合同簽訂過程中履行其職責(zé)，防止因中介原因?qū)е碌暮贤m紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具清單5.鑰匙移交記錄6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.寵物管理協(xié)議8.相關(guān)政策法規(guī)復(fù)印件9.房屋租賃流程圖10.合同附件及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意改變房屋用途3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未能妥善協(xié)助雙方簽訂合同未按約定履行信息披露義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.寵物管理協(xié)議：指雙方就寵物飼養(yǎng)、管理等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延遲交付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方