房地產(chǎn)VIP會(huì)員協(xié)議書(shū)書(shū)1(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)VIP會(huì)員協(xié)議書(shū)書(shū)[1](2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)VIP會(huì)員協(xié)議書(shū)書(shū)[1](2024版)合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2雙方同意1.3適用范圍第二章：VIP會(huì)員資格2.1會(huì)員資格條件2.2會(huì)員申請(qǐng)流程2.3會(huì)員資格的激活與生效2.4會(huì)員有效期限第三章：VIP會(huì)員權(quán)益3.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠3.2獨(dú)家信息3.4專屬服務(wù)3.5其他會(huì)員專屬權(quán)益第四章：會(huì)員義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2遵守協(xié)議規(guī)定4.3支付費(fèi)用4.4配合調(diào)查與協(xié)助第五章：會(huì)員信息的保護(hù)5.1信息的收集與使用5.2信息的安全保障5.3信息的披露與共享第六章：房地產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1提供服務(wù)與權(quán)益6.2維護(hù)會(huì)員權(quán)益6.3信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性6.4遵守法律法規(guī)第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章：協(xié)議的修改與終止8.1修改協(xié)議的條件與程序8.2會(huì)員的終止條件與程序8.3公司的終止條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章：一般條款10.1完整協(xié)議10.2通知與送達(dá)10.3適用法律10.4不可抗力10.5合同解除第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的保存與保管11.3合同的復(fù)印件第十二章：附件12.1附件一：VIP會(huì)員申請(qǐng)表12.2附件二：會(huì)員權(quán)益明細(xì)表12.3附件三：購(gòu)房?jī)?yōu)惠券第十三章：其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2行業(yè)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)13.3公共宣傳與廣告第十四章：結(jié)束語(yǔ)14.1雙方確認(rèn)14.2簽署日期14.3簽字蓋章合同編號(hào)VIP2024001第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中的"VIP會(huì)員"是指符合本協(xié)議規(guī)定條件，并經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)公司審批通過(guò)的會(huì)員。1.1.2本協(xié)議中的"房地產(chǎn)公司"是指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司。1.1.3本協(xié)議中的"購(gòu)房?jī)?yōu)惠"是指VIP會(huì)員在購(gòu)房時(shí)，按照本協(xié)議約定享有的價(jià)格優(yōu)惠或者其他形式的優(yōu)惠。1.2雙方同意1.2.1雙方同意，本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。1.2.2雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。1.3適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于房地產(chǎn)公司對(duì)其VIP會(huì)員提供的所有服務(wù)。1.3.2本協(xié)議不適用于房地產(chǎn)公司對(duì)其非VIP會(huì)員提供的服務(wù)。第二章：VIP會(huì)員資格2.1會(huì)員資格條件2.1.1申請(qǐng)成為VIP會(huì)員的個(gè)人或單位，應(yīng)具備完全民事行為能力或法人資格。2.1.2申請(qǐng)成為VIP會(huì)員的個(gè)人或單位，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件。2.2會(huì)員申請(qǐng)流程2.2.1申請(qǐng)成為VIP會(huì)員的個(gè)人或單位，應(yīng)向房地產(chǎn)公司提交VIP會(huì)員申請(qǐng)表。2.2.2房地產(chǎn)公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并向申請(qǐng)人發(fā)出審核結(jié)果的通知。2.3會(huì)員資格的激活與生效2.3.1申請(qǐng)人在收到審核通過(guò)的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)公司支付會(huì)員費(fèi)用，以激活會(huì)員資格。2.3.2會(huì)員資格自支付完成后生效。2.4會(huì)員有效期限2.4.1VIP會(huì)員的有效期限為一年，自會(huì)員資格生效之日起計(jì)算。2.4.2在會(huì)員有效期限屆滿前，會(huì)員可以申請(qǐng)續(xù)費(fèi)，繼續(xù)享有VIP會(huì)員資格。第三章：VIP會(huì)員權(quán)益3.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠3.1.1VIP會(huì)員在購(gòu)房時(shí)，享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠。3.1.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠的具體內(nèi)容和形式，按照本協(xié)議附件一《VIP會(huì)員購(gòu)房?jī)?yōu)惠明細(xì)表》執(zhí)行。3.2獨(dú)家信息3.2.1房地產(chǎn)公司應(yīng)向VIP會(huì)員提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的獨(dú)家信息。3.2.2獨(dú)家信息的內(nèi)容和形式，按照本協(xié)議附件二《VIP會(huì)員獨(dú)家信息明細(xì)表》執(zhí)行。3.4專屬服務(wù)3.4.1房地產(chǎn)公司應(yīng)向VIP會(huì)員提供專屬服務(wù)。3.4.2專屬服務(wù)的具體內(nèi)容和形式，按照本協(xié)議附件四《VIP會(huì)員專屬服務(wù)明細(xì)表》執(zhí)行。3.5其他會(huì)員專屬權(quán)益3.5.1VIP會(huì)員享有本協(xié)議未明確規(guī)定的其他專屬權(quán)益。3.5.2其他專屬權(quán)益的具體內(nèi)容和形式，由房地產(chǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況提供，并提前通知VIP會(huì)員。第四章：會(huì)員義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.1.1申請(qǐng)成為VIP會(huì)員的個(gè)人或單位，應(yīng)向房地產(chǎn)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.1.2會(huì)員在享受VIP會(huì)員權(quán)益時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件。4.2遵守協(xié)議規(guī)定4.2.1會(huì)員應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款。4.2.2會(huì)員在享受VIP會(huì)員權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3支付費(fèi)用4.3.1會(huì)員應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向房地產(chǎn)公司支付會(huì)員費(fèi)用。4.3.2會(huì)員費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，按照本協(xié)議附件五《會(huì)員費(fèi)用支付明細(xì)表》執(zhí)行。4.4配合調(diào)查與協(xié)助4.4.1房地產(chǎn)公司在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)對(duì)會(huì)員進(jìn)行調(diào)查。4.4.2會(huì)員應(yīng)積極配合房地產(chǎn)公司的調(diào)查，并協(xié)助房地產(chǎn)公司完成相關(guān)的工作。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可以在個(gè)月內(nèi)共同選擇爭(zhēng)議解決方式。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以選擇請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)當(dāng)履行。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或者訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律途徑8.4.1雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議的，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起。第九章：一般條款9.1完整協(xié)議9.1.1本協(xié)議是雙方關(guān)于VIP會(huì)員權(quán)益的完整協(xié)議，取代了之前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議。9.1.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2通知與送達(dá)9.2.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)本協(xié)議的事宜。9.2.2通知和文件可以通過(guò)郵寄、電子郵件或者傳真等方式進(jìn)行，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.3適用法律9.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2本協(xié)議的適用法律不包括沖突法。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。9.4.2受影響的一方應(yīng)當(dāng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。9.5合同解除9.5.1雙方同意，在符合本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，可以解除本協(xié)議。9.5.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已經(jīng)收到的對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清債務(wù)。第十章：附則10.1合同的生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的保存與保管10.2.1雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存本協(xié)議及其附件。10.2.2合同的副本僅用于備查，不具有法律效力。10.3合同的復(fù)印件10.3.1雙方可以按照需要制作本協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)注“副本”字樣。10.3.2復(fù)印件的法律效力等同于正本，但不得用于訴訟或者證據(jù)保全。第十一章：其他11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。11.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)，不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。11.2行業(yè)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)11.2.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。11.3公共宣傳與廣告11.3.1雙方在進(jìn)行公共宣傳和廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清晰地表述本協(xié)議的內(nèi)容。11.3.2任何一方不得利用對(duì)方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行虛假宣傳或者誤導(dǎo)消費(fèi)者。第十二章：附件12.1附件一：VIP會(huì)員申請(qǐng)表12.2附件二：會(huì)員權(quán)益明細(xì)表12.3附件三：購(gòu)房?jī)?yōu)惠券12.4附件四：專屬服務(wù)明細(xì)表12.5附件五：會(huì)員費(fèi)用支付明細(xì)表13.1房地產(chǎn)公司簽字：13.2申請(qǐng)人簽字：13.3簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)享優(yōu)惠1.1.1甲方在購(gòu)房時(shí)，除享有本協(xié)議約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠外，還可以享有甲方獨(dú)享的優(yōu)惠。1.1.2甲方獨(dú)享優(yōu)惠的具體內(nèi)容和形式，由甲方根據(jù)實(shí)際情況提供，并提前通知乙方。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)1.2.1在同等條件下，甲方享有房屋選購(gòu)的優(yōu)先選擇權(quán)。1.2.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)的具體執(zhí)行方式和條件，由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前通知乙方。1.3甲方定制服務(wù)1.3.1甲方享有定制服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于房屋裝修風(fēng)格、家具配置等。1.3.2甲方定制服務(wù)的具體內(nèi)容和形式，由甲方根據(jù)實(shí)際情況提出，并與乙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方獨(dú)享信息2.1.1乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，享有獨(dú)享的信息權(quán)利，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、樓盤(pán)動(dòng)態(tài)等。2.1.2乙方獨(dú)享信息的具體內(nèi)容和形式，由乙方根據(jù)實(shí)際情況提供，并提前通知甲方。2.2乙方協(xié)助購(gòu)房2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房事宜，包括但不限于房源查詢、貸款申請(qǐng)等。2.2.2乙方協(xié)助購(gòu)房的具體內(nèi)容和形式，由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前通知甲方。2.3乙方售后服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)提供購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)咨詢等。2.3.2乙方售后服務(wù)的具體內(nèi)容和形式，由乙方根據(jù)實(shí)際情況提供，并提前通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介費(fèi)用3.1.1第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)收取中介費(fèi)用。3.1.2中介費(fèi)用的具體金額和支付方式，由第三方中介根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前通知甲方和乙方。3.2中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2.2第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如有疏忽或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介服務(wù)范圍3.3.1第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。3.3.2第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.VIP會(huì)員申請(qǐng)表2.會(huì)員權(quán)益明細(xì)表3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠券4.專屬服務(wù)明細(xì)表5.會(huì)員費(fèi)用支付明細(xì)表6.附件一：甲方獨(dú)享優(yōu)惠的具體內(nèi)容和形式7.附件二：甲方優(yōu)先選擇權(quán)的具體執(zhí)行方式和條件8.附件三：甲方定制服務(wù)的具體內(nèi)容和形式9.附件四：乙方獨(dú)享信息的具體內(nèi)容和形式10.附件五：乙方協(xié)助購(gòu)房的具體內(nèi)容和形式11.附件六：乙方售后服務(wù)的具體內(nèi)容和形式12.附件七：第三方中介費(fèi)用的具體金額和支付方式13.附件八：第三方中介責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)14.附件九：第三方中介服務(wù)范圍的確定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠或獨(dú)享優(yōu)惠的行為。2.甲方未按照約定行使優(yōu)先選擇權(quán)的行為。3.甲方未按照約定享受定制服務(wù)的行為。4.乙方未按照約定提供獨(dú)享信息的行為。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方購(gòu)房的行為。6.乙方未按照約定提供售后服務(wù)的行為。7.第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)用或提供服務(wù)的行為。8.第三方中介未保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的行為。9.第三方中介未按照約定履行服務(wù)范圍的行為。三、法律名詞及解釋：1.VIP會(huì)員：指符合協(xié)議規(guī)定條件，并經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)公司審批通過(guò)的會(huì)員。2.購(gòu)房?jī)?yōu)惠：指VIP會(huì)員在購(gòu)房時(shí)，按照協(xié)議約定享有的價(jià)格優(yōu)惠或其他形式的優(yōu)惠。3.專屬信息：指房地產(chǎn)公司應(yīng)向VIP會(huì)員提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)的獨(dú)家信息。4.優(yōu)先選擇權(quán)：指VIP會(huì)員在購(gòu)房時(shí)，享有在同等條件下的優(yōu)先選擇權(quán)。5.定制服務(wù)：指房地產(chǎn)公司應(yīng)向VIP會(huì)員提供的根據(jù)其需求定制的服務(wù)。6.中介費(fèi)用：指第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用。7.中介責(zé)任：指第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.中介服務(wù)范圍：指第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的服務(wù)內(nèi)容和形式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未享受到約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠或獨(dú)享優(yōu)惠。解決辦法：甲方應(yīng)與房地產(chǎn)公司溝通，提供相關(guān)證據(jù)，要求房地產(chǎn)公司履行約定。2.問(wèn)題：甲方未行使優(yōu)先選擇權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)與房地產(chǎn)公司溝通，說(shuō)明情況，要求房地產(chǎn)公司提供同等條件下的優(yōu)先選擇機(jī)會(huì)。3.問(wèn)題