房地產(chǎn)買賣合同書一次性付款(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)買賣合同書一次性付款(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)買賣合同書一次性付款(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同雙方簡介1.3合同目的與依據(jù)第二章：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.1.3房地產(chǎn)權(quán)益與產(chǎn)權(quán)期限2.2房地產(chǎn)附加設施與條件2.2.1附屬建筑物與構(gòu)筑物2.2.2配套設施與服務2.2.3其他重要事項第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)成交價格3.1.2價格調(diào)整與確定時間3.2支付方式3.2.1一次性付款3.2.2付款時間與方式3.2.3付款責任與保證第四章：房地產(chǎn)過戶與登記4.1過戶手續(xù)與流程4.1.1雙方提供的資料4.1.2過戶時間與費用4.1.3過戶責任與義務4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1登記時間與流程4.2.2登記費用與承擔方4.2.3登記責任與義務第五章：合同的履行與保證5.1雙方履行合同的義務5.1.1賣方義務5.1.2買方義務5.2合同履行的保證5.2.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬與質(zhì)量5.2.2買方保證支付能力與合法性第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件6.1.2變更程序與時間6.2合同解除的條件與責任6.2.1解除條件6.2.2解除程序與責任分配第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.1.1不按約定交付房地產(chǎn)7.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定7.1.3其他違約行為7.2買方違約責任7.2.1不按約定支付購房款7.2.2其他違約行為第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決的時效第九章：合同的生效、修改與終止9.1合同生效的條件與時間9.2合同修改的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：其他約定10.1雙方的其他特殊約定10.2合同附件與補充協(xié)議第十一章：雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾11.2買方聲明與承諾第十二章：合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間與地點12.2合同備案的時間與程序第十三章：合同的翻譯與解釋13.1合同的翻譯13.2合同的解釋第十四章：附則14.1合同的適用法律14.2合同的適用范圍14.3合同的最終解釋權(quán)合同編號_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同雙方簡介名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________1.3合同目的與依據(jù)雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)的買賣事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。第二章：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于_______，其土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米。2.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房地產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，使用性質(zhì)為_______。2.1.3房地產(chǎn)權(quán)益與產(chǎn)權(quán)期限賣方擁有房地產(chǎn)的完整所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利負擔。房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限至_______年_______月_______日止。2.2房地產(chǎn)附加設施與條件2.2.1附屬建筑物與構(gòu)筑物房地產(chǎn)附屬建筑物包括_______，構(gòu)筑物包括_______。2.2.2配套設施與服務房地產(chǎn)享有_______配套設施與服務，包括但不限于_______。2.2.3其他重要事項雙方確認，本合同簽訂時，房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用性質(zhì)及權(quán)屬情況均符合法律法規(guī)及政策要求，并無任何影響房地產(chǎn)權(quán)屬和使用的瑕疵。第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)成交價格房地產(chǎn)的成交總價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2價格調(diào)整與確定時間本合同簽訂后，雙方同意房地產(chǎn)的價格不再調(diào)整。3.2支付方式3.2.1一次性付款買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方一次性支付全部購房款。3.2.2付款時間與方式買方應通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向賣方支付購房款。3.2.3付款責任與保證買方保證在本合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方保證在收到購房款后按照約定交付房地產(chǎn)。第四章：房地產(chǎn)過戶與登記4.1過戶手續(xù)與流程4.1.1雙方提供的資料雙方應按照法律規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供所需的全部資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。4.1.2過戶時間與費用雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.1.3過戶責任與義務賣方應協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，買方應按照約定支付過戶費用。4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1登記時間與流程雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2登記費用與承擔方產(chǎn)權(quán)登記費用由_______方承擔。4.2.3登記責任與義務賣方應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔，買方應協(xié)助賣方完成產(chǎn)權(quán)登記。第五章：合同的履行與保證5.1雙方履行合同的義務5.1.1賣方義務賣方應按照本合同約定，交付房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利證明，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔。5.1.2買方義務買方應按照本合同約定，支付購房款，并協(xié)助賣方完成過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2合同履行的保證5.2.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬與質(zhì)量賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔，且房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及質(zhì)量符合雙方約定的條件。5.2.2買方保證支付能力與合法性買方保證其支付購房款的能力合法有效，并承諾所提供的個人信息及第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.1.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.1.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至房地產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的時效任何爭議應在發(fā)生后_______日內(nèi)提出，否則視為放棄追究責任的權(quán)利。第九章：合同的生效、修改與終止9.1合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改的條件與程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止的條件與后果本合同在下列條件成就時終止：雙方履行完畢合同約定的全部義務；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應終止的其他情形。第十章：其他約定10.1雙方的其他特殊約定雙方同意，本合同以外的其他事項，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。10.2合同附件與補充協(xié)議本合同附件及任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾賣方聲明對本合同所述房地產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、質(zhì)量等事項的真實性、合法性負責，并承諾履行本合同約定的義務。11.2買方聲明與承諾買方聲明對本合同所述購買房地產(chǎn)的目的、支付購房款的能力等事項的真實性、合法性負責，并承諾履行本合同約定的義務。第十二章：合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）由雙方簽署。12.2合同備案的時間與程序雙方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案。第十三章：合同的翻譯與解釋13.1合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效文本，如有翻譯版本，以中文版本為準。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：附則14.1合同的適用法律本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：見證人（蓋章）：簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外義務在本合同有效期內(nèi)，甲方應保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔，并確保房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及質(zhì)量符合雙方約定的條件。若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方違約金如甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量不符合約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的_______%。1.3甲方解約權(quán)在合同履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款義務乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付購房款。如乙方遲延支付購房款，乙方應向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為本合同成交價格的_______%。2.2乙方額外義務乙方應協(xié)助甲方完成過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照甲方合理要求的期限和方式，提供所需的全部資料。2.3乙方解約權(quán)在合同履行過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內(nèi)容第三方中介在本合同中的服務內(nèi)容包括：協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易、提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。3.2第三方中介費用雙方同意，第三方中介的費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。該費用由_______方承擔。3.3第三方中介的義務與責任第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其服務的準確性、合法性承擔責任。如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介的解約權(quán)在合同履行過程中，如雙方任一方對第三方中介的服務不滿意，有權(quán)解除與第三方中介的服務合同。第三方中介應在接到解約通知后，立即停止提供服務，并退還已收取的費用。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，應對本附件條款及說明予以充分閱讀、理解并同意。如有疑問，雙方可向第三方中介或法律顧問咨詢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.附屬建筑物與構(gòu)筑物清單4.配套設施與服務說明5.房地產(chǎn)交易稅費清單6.過戶及產(chǎn)權(quán)登記所需資料清單7.第三方中介服務合同8.補充協(xié)議9.房屋驗收報告10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)2.甲方交付的房地產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量不符合約定3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方提供的資料不真實、不完整或不合法6.第三方中介未按約定提供服務或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范7.雙方約定以外的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。5.遲延履行違約金：指乙方遲延支付購房款時，應向甲方支付的違約金。6.第三方中介：指在本合同中提供房地產(chǎn)交易咨詢和服務的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定追究其法律責任。2.問題：房地產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔修復責任或支付違約金，并按合同約定追究其法律責任。3.問題：乙方遲延支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并按合同約定追究其法律責任。4.問題：第三方中介服