工會會員團(tuán)購房合同

工會會員團(tuán)購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有團(tuán)購優(yōu)惠資格，且乙方希望購買甲方開發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買團(tuán)購優(yōu)惠房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋戶型：__________（4）房屋樓層：__________（5）房屋朝向：__________1.2甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證照和土地使用權(quán)證照。二、團(tuán)購優(yōu)惠及價(jià)格2.1甲方根據(jù)乙方的會員身份，同意給予乙方團(tuán)購優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為__________%。2.2乙方應(yīng)按照優(yōu)惠后的價(jià)格支付購房款項(xiàng)，購房款項(xiàng)共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時(shí)間支付。三、房屋交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證照辦理至乙方名下。3.3辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款項(xiàng)的__________%。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.3本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證照2.土地使用權(quán)證照3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.團(tuán)購優(yōu)惠證明5.房屋戶型圖6.房屋坐落位置圖7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，擅自變更或解除本合同。5.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理失敗。三、法律名詞及解釋：1.團(tuán)購優(yōu)惠：指甲方根據(jù)乙方會員身份，給予乙方在購房價(jià)格上的優(yōu)惠。2.房屋質(zhì)量：指房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同購房款項(xiàng)的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理失?。杭追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為甲方員工的工會會員，乙方通過團(tuán)購方式購買甲方開發(fā)的房屋。2.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方為購房客戶，乙方通