蘭州市學(xué)校教室租賃合同

蘭州市學(xué)校教室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：蘭州市×××學(xué)校地址：蘭州市×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××乙方（承租方）：名稱：×××教育科技有限公司地址：×××省×××市×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××鑒于甲方擁有蘭州市×××路×××號的教室資源，乙方需要租賃該教室進(jìn)行教育教學(xué)活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動、損壞租賃標(biāo)的及設(shè)施。2.租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的提前解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。2.除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不予退還剩余租金及押金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：蘭州市×××學(xué)校乙方（蓋章）：×××教育科技有限公司甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)信息表2.租金支付明細(xì)表3.押金支付及退還說明4.設(shè)施使用說明5.租賃合同解除申請表6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的3.乙方未按約定時間支付租金4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞5.乙方未按約定提前解除合同6.雙方未能就合同履行過程中發(fā)生的爭議達(dá)成友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方自行維修后向甲方報告。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，甲方退還剩余押金。4.問題：租賃標(biāo)的未按約定提供解決辦法：甲方在約定時間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，否則乙方有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。五、所有應(yīng)用場景：1.蘭州市×××學(xué)校出租教室給×××教育科技有限公司進(jìn)行教育教學(xué)活動。