辦公樓快餐檔口租賃協(xié)議

辦公樓快餐檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓快餐檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃該檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條租賃檔口1.2乙方租賃的檔口面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃檔口進(jìn)行快餐經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方辦公樓的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口及檔口設(shè)施的安全和正常使用，確保檔口設(shè)施符合經(jīng)營(yíng)需求。5.2乙方應(yīng)合理使用檔口及檔口設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃檔口平面圖2.檔口設(shè)施清單3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.甲方授權(quán)書(shū)8.乙方身份證明復(fù)印件9.租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約。2.乙方在檔口內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定維護(hù)檔口及檔口設(shè)施，認(rèn)定為違約。4.甲方未按約定提供檔口，認(rèn)定為違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人、收益人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為防止風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買的保險(xiǎn)產(chǎn)品。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.檔口設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金調(diào)整：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.非法經(jīng)營(yíng)：乙方立即停止非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，Otherwise甲方有權(quán)解除合同。4.保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)。5.解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1