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大廈租賃合同續(xù)簽條款合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同的約定執(zhí)行,即每月租金為人民幣_(tái)_____元整。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù),每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等私人費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù),并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本條款,如需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi),如乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本條款一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.大廈租賃合同原合同2.大廈租賃合同續(xù)簽條款3.甲方銀行賬戶(hù)信息4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃物業(yè)權(quán)屬證明6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件9.甲方維修保養(yǎng)記錄10.乙方維修費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.提前解除或變更合同:未經(jīng)雙方協(xié)商一致,一方提前解除或變更合同的行為。2.遲延支付租金:乙方未按照約定時(shí)間支付租金的行為。3.未履行維修責(zé)任:甲方未按照約定對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)的行為。4.未支付相關(guān)費(fèi)用:乙方未按照約定支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等私人費(fèi)用的行為。5.其他違約行為:包括但不限于違反合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指甲方,擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給乙方的當(dāng)事人。2.承租方:指乙方,租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指乙方租賃甲方物業(yè)的期限,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi):指甲方支付的租賃物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理費(fèi)用。7.房產(chǎn)稅、土地使用稅:指與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方遲延支付租金。解決辦法:催告乙方盡快支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題:租賃物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方未及時(shí)維修,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題:甲方未按照約定履行維修責(zé)任。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任,如甲方未履行,乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題:合同爭(zhēng)議解決。解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.大廈租賃合同原合同適用于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給乙方的情況。2.大廈租賃合同續(xù)簽條款適用于原合同即將到期,甲方和乙方同意繼續(xù)租賃的情況。3.附件列表中的其他文件適用于證明合同雙方的資質(zhì)、物業(yè)權(quán)屬、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。4.違約行為及
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