合作建房協(xié)議書(shū)模板

合作建房協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________合作建房協(xié)議書(shū)鑒于甲方愿意提供土地使用權(quán)，乙方愿意投資建設(shè)房屋，雙方為了共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則。1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，乙方應(yīng)保證投資建設(shè)的合法性。第二條合作內(nèi)容2.1甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)房屋。2.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，土地使用權(quán)證照齊全有效。2.3乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資建設(shè)，保證房屋質(zhì)量。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第四條合作投資及收益分配4.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，具體金額、支付方式由雙方另行商定。4.2房屋建設(shè)成本由乙方承擔(dān)，具體金額、支付方式由雙方另行商定。4.3房屋建成后的銷售收入，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得因土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到影響。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)，不得無(wú)故延遲交付。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資建設(shè)，保證房屋質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用，不得無(wú)故延遲支付。6.3乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋建設(shè)成本，不得無(wú)故延遲支付。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證3.施工許可證4.建筑工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋銷售許可證6.合作雙方的公司章程7.投資合作協(xié)議8.工程招投標(biāo)文件9.施工合同10.材料采購(gòu)合同11.付款憑證12.房屋銷售合同13.合作項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告14.合作項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到影響。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)。3.甲方未按約定交付土地使用權(quán)。4.乙方未按約定進(jìn)行投資建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未按約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用和建設(shè)成本。6.雙方未按約定履行合作項(xiàng)目的銷售和收益分配。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。3.投資建設(shè)：指乙方根據(jù)約定進(jìn)行的房屋建設(shè)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。4.房屋質(zhì)量：指房屋建設(shè)過(guò)程中，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的質(zhì)量。5.銷售收入：指房屋銷售過(guò)程中，扣除銷售成本后的收入。6.違約責(zé)任：指違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.合作項(xiàng)目審批手續(xù)問(wèn)題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.建設(shè)成本超支：乙方應(yīng)合理控制成本，如需增加投資，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資建設(shè)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.銷售收益分配爭(zhēng)議：按照約定進(jìn)行分配，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方擁有建設(shè)能力和資金。2.甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)房屋。3.雙方約定合作建設(shè)房屋，共享房屋銷售收益。4.甲方協(xié)助乙方辦理