頂帳房屋買賣協(xié)議

頂帳房屋買賣協(xié)議合同編號：__________頂帳房屋買賣協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為該房屋的房價(jià)款。2.2房價(jià)款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照賣方提供的賬戶信息，將剩余房價(jià)款支付至賣方賬戶。2.2.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余房價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的____%；（2）剩余房價(jià)款支付方式及時(shí)間：____________________。2.3買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將過戶稅費(fèi)支付給賣方。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題。如因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無效、被撤銷或者解除的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款。如買方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.3雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助對方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.買賣雙方的法定代表人身份證明5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.稅費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題。2.賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方未能按照約定時(shí)間和金額支付房價(jià)款。4.買方逾期支付房價(jià)款。5.雙方未能積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.頂帳房屋買賣協(xié)議：指雙方通過頂賬方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.定金：指買方為了保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方房屋所有權(quán)不清晰的問題，買方可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，必要時(shí)可以尋求法律幫助。2.遇到賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的問題，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.遇到買方逾期支付房價(jià)款的問題，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.遇到雙方未能積極配合辦理房屋過戶手續(xù)