房屋修繕工程施工合同

房屋修繕工程施工合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：包括但不限于__________（具體工程內(nèi)容詳細(xì)列出）1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的工程造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，否則甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失。三、合同履行3.1乙方向甲方保證，乙方所提供的施工人員均具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，能夠勝任本工程的工作。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度和時(shí)間完成本工程。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工。3.4乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全。四、合同支付4.1本合同采用分期支付方式，具體支付方式和進(jìn)度如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%。4.2甲方未按時(shí)支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成施工，否則甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失。6.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋修繕工程施工方案2.施工人員資質(zhì)證明3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算書5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.安全生產(chǎn)管理制度7.質(zhì)量保證書8.材料合格證9.合同履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定支付工程款的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工條件的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，合同的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋修繕工程施工的單位或個(gè)人，合同的另一方。3.工程：指甲方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)的修繕項(xiàng)目。4.施工進(jìn)度：指工程施工進(jìn)展到特定階段的狀況。5.工程質(zhì)量：指工程施工符合法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程度。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成工程。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付工程款。解決辦法：催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)暫停施工。4.問(wèn)題：工程施工中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障人員安全，并報(bào)告相關(guān)部門。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與承擔(dān)房屋修繕工程施工的單位或個(gè)人（乙方）之間就工程施工事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的情況。2.適用于房屋修繕工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)