2024年度呼和浩特安居客二手房銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特安居客二手房銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（受托方）名稱、地址、法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的房屋基本情況2.2代理銷售范圍及期限3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用計算方式3.2代理銷售費用支付時間及方式3.3傭金結(jié)算方式及比例4.代理銷售過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.代理銷售過程中的保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.代理銷售過程中的糾紛處理6.1糾紛處理方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費用承擔(dān)7.代理銷售過程中的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：代理銷售費用結(jié)算單12.其他約定事項12.1通知方式12.2爭議管轄地13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市區(qū)路號1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方（受托方）名稱：呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.1乙方地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市區(qū)路號1.2.2乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的房屋基本情況：2.1.1房屋地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市區(qū)路號2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋權(quán)屬證明：不動產(chǎn)權(quán)證書2.2代理銷售范圍及期限：2.2.1代理銷售范圍：呼和浩特市范圍內(nèi)2.2.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用計算方式：3.1.1代理銷售費用以房屋成交價的一定比例計算3.1.2比例為成交價的2%3.2代理銷售費用支付時間及方式：3.2.1甲方應(yīng)在房屋成交后五個工作日內(nèi)支付代理銷售費用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.代理銷售過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行代理銷售4.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時向其通報銷售情況4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行代理銷售工作4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理銷售費用4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求進行代理銷售4.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密5.代理銷售過程中的保密條款5.1保密內(nèi)容：5.1.1房屋信息5.1.2甲方商業(yè)秘密5.2保密期限：5.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后兩年5.3違約責(zé)任：5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金6.代理銷售過程中的糾紛處理6.1糾紛處理方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2糾紛解決期限：6.2.1自糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)6.3糾紛解決費用承擔(dān)：6.3.1由違約方承擔(dān)7.代理銷售過程中的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付代理銷售費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理銷售費用的10%7.1.2甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定進行代理銷售的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)得代理銷售費用的10%7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同終止條件：8.2.1代理銷售期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容達成一致意見9.2合同解除條件：9.2.1任何一方提出解除合同，需提前三十日書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1合同簽訂地人民法院11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋交易價格、付款方式等內(nèi)容11.2附件二：代理銷售費用結(jié)算單11.2.1代理銷售費用結(jié)算單應(yīng)包括房屋地址、成交價格、代理銷售費用、支付時間等內(nèi)容12.其他約定事項12.1通知方式：12.1.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知方式包括但不限于快遞、電子郵件等12.2爭議管轄地：12.2.1合同簽訂地為內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市13.合同簽署13.1甲方簽字：13.1.1甲方授權(quán)代表簽字13.2乙方簽字：13.2.1乙方授權(quán)代表簽字14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.2合同有效期：自合同生效之日起至2024年12月31日止，合同期滿后自動終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方、乙方外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明：17.1.1甲方同意第三方介入的，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款及說明：17.2.1乙方同意第三方介入的，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任以實際損失為限，但不得超過其與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.1.3若第三方未在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為人民幣50萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方的工作符合本合同的約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方的工作符合本合同的約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2甲方、乙方之間因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容，合同終止。20.1.2甲方、乙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方介入終止后，甲、乙、第三方之間應(yīng)相互確認并解除合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋交易價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：此附件用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性。2.附件二：代理銷售費用結(jié)算單2.1詳細要求：代理銷售費用結(jié)算單應(yīng)包括房屋地址、成交價格、代理銷售費用、支付時間、付款方式等內(nèi)容。2.2說明：此附件用于記錄代理銷售費用的產(chǎn)生、結(jié)算和支付情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制、保密條款等。3.2說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：房屋權(quán)屬證明4.1詳細要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。4.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的順利進行。5.附件五：房屋評估報告5.1詳細要求：房屋評估報告應(yīng)包括房屋地址、房屋基本情況、評估價格、評估依據(jù)等。5.2說明：此附件用于確定房屋的成交價格，保障交易的公平性。6.附件六：房屋測繪報告6.1詳細要求：房屋測繪報告應(yīng)包括房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、測繪日期等。6.2說明：此附件用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費用責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未在房屋成交后五個工作日內(nèi)支付代理銷售費用示例說明：若甲方在房屋成交后的第六個工作日仍未支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理銷售費用的10%。2.違約行為：乙方未按約定進行代理銷售責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按約定進行代理銷售，導(dǎo)致甲方損失3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準：第三方在履行本合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密示例說明：若第三方在合同履行期間泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)示例說明：若第三方在履行合作協(xié)議過程中，未能按時完成評估報告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方無法克服示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法出售，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度呼和浩特安居客二手房銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的1.5合同范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源成交條件3.代理費用3.1代理費計算方式3.2代理費支付方式3.3代理費支付時間4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.信息發(fā)布5.1信息發(fā)布平臺5.2信息發(fā)布內(nèi)容5.3信息發(fā)布時間6.傭金結(jié)算6.1傭金計算方式6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構(gòu)9.3糾紛解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房源信息清單12.2代理協(xié)議書12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方（1）甲方：呼和浩特安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（2）乙方：________（二手房出售方）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。1.3合同期限本合同期限自簽訂之日起至____年____月____日止。1.4合同目的本合同目的為甲方作為乙方指定房產(chǎn)的獨家銷售代理人，協(xié)助乙方銷售指定的房產(chǎn)，并按約定收取傭金。1.5合同范圍（1）甲方協(xié)助乙方進行房產(chǎn)信息的收集、整理和發(fā)布；（2）甲方為乙方提供潛在買家信息，并協(xié)助進行洽談；（3）甲方協(xié)助乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）甲方負責(zé)傭金結(jié)算事宜。2.房源信息2.1房源基本情況房源位于________區(qū)，具體地址為________，房屋類型為________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑年代為______年。2.2房源權(quán)屬證明乙方保證提供的房源信息真實有效，并已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房源成交條件（1）成交價格：________萬元人民幣；（2）付款方式：________；（3）交房時間：________。3.代理費用3.1代理費計算方式代理費按照成交價格的________%計算。3.2代理費支付方式代理費在成交后由甲方從傭金中扣除，甲方在成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付代理費。3.3代理費支付時間代理費支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。4.合作方式4.1合作模式本合同采用獨家代理模式，甲方為本合同約定的房源的唯一代理人。4.2合作期限本合同合作期限為自簽訂之日起至____年____月____日止。4.3合作內(nèi)容（1）甲方負責(zé)提供潛在買家信息；（2）甲方負責(zé)與潛在買家進行洽談；（3）甲方協(xié)助乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.信息發(fā)布5.1信息發(fā)布平臺（1）安居客網(wǎng)站；（2）安居客APP；（3）其他相關(guān)平臺。5.2信息發(fā)布內(nèi)容（1）房源基本情況；（2）成交價格；（3）聯(lián)系方式；（4）其他相關(guān)信息。5.3信息發(fā)布時間信息發(fā)布時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.傭金結(jié)算6.1傭金計算方式傭金按照成交價格的________%計算。6.2傭金支付方式傭金在成交后由甲方從成交款中扣除，甲方在成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。6.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）房源信息；（2）合作內(nèi)容；（3）傭金結(jié)算情況；（4）其他涉及雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容。7.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)自合同終止之日起____年內(nèi)對保密內(nèi)容保密。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向另一方支付違約金____萬元人民幣。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供真實、準確的房源信息；（2）甲方未按約定發(fā)布房源信息或提供潛在買家信息；（3）任何一方未按約定支付傭金或代理費；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失計算，最高不超過____萬元人民幣；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。9.糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至________仲裁委員會仲裁。9.3糾紛解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除情形（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、撤銷等情形；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同自通知到達對方時解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1房源信息清單附件一：房源信息清單12.2代理協(xié)議書附件二：代理協(xié)議書12.3其他附件如有其他附件，應(yīng)列明附件名稱及編號。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行房源信息的收集、整理和發(fā)布；（2）協(xié)助乙方進行房產(chǎn)交易過程中的法律、財務(wù)等咨詢；（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的評估、鑒定等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的業(yè)務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的履行過程中。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。4.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____萬元人民幣。5.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方自身財產(chǎn)價值的兩倍。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的合作協(xié)議獨立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項下的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。7.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的合作協(xié)議獨立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項下的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合作協(xié)議，并承擔(dān)第三方根據(jù)合作協(xié)議向其收取的服務(wù)費用。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)將新的第三方納入本合同的履行過程中。9.第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂退出協(xié)議。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)業(yè)務(wù)。10.第三方保密10.1第三方對本合同及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方法律地位11.1第三方在本合同中的法律地位獨立，不因參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)而改變其原有的法律地位。12.第三方協(xié)議的獨立性12.1第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議與本合同具有獨立性，第三方不因參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)而影響其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議的效力。13.第三方介入的終止13.1如第三方介入不符合本合同的要求或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的補充14.1如本合同對第三方介入的規(guī)定存在遺漏或不足，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細要求：包括房源的基本信息、權(quán)屬證明、成交條件等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房源的基本情況和成交條件。2.代理協(xié)議書詳細要求：明確甲乙雙方在代理過程中的權(quán)利義務(wù)、傭金比例、支付方式等。附件說明：此協(xié)議書作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在代理過程中的合作行為。3.合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等。附件說明：此協(xié)議書作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合作行為。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、成交價格、付款方式、交房時間等。附件說明：此合同作為合同附件，用于規(guī)范房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.糾紛解決協(xié)議詳細要求：明確糾紛解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議書作為合同附件，用于規(guī)范糾紛解決的方式和程序。6.補充協(xié)議詳細要求：明確合同未盡事宜、變更條款等。附件說明：此協(xié)議書作為合同附件，用于補充和修改合同內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于權(quán)屬證明、評估報告、鑒定報告等。附件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供真實、準確的房源信息；甲方未按約定發(fā)布房源信息或提供潛在買家信息；任何一方未按約定支付傭金或代理費；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失計算，最高不超過____萬元人民幣；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。3.示例說明：乙方未按約定提供真實、準確的房源信息，導(dǎo)致甲方損失潛在買家，乙方應(yīng)支付違約金____萬元人民幣，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方未按約定發(fā)布房源信息，導(dǎo)致乙方損失成交機會，甲方應(yīng)支付違約金____萬元人民幣，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度呼和浩特安居客二手房銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋交易價格及付款方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1委托人委托事項3.2代理人服務(wù)范圍3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2代理人違約責(zé)任6.3違約金計算及支付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：代理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案要求14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2不可抗力條款14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托人名稱：________1.1.2代理人名稱：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2代理人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3.1委托人地址：________1.3.2委托人聯(lián)系方式：________1.3.3代理人地址：________1.3.4代理人聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋權(quán)屬證書原件已由委托人提交代理人查閱2.3房屋交易價格及付款方式2.3.1房屋交易價格：________元2.3.2付款方式：________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1委托人委托事項3.1.1委托人委托代理人代理其出售房屋3.1.2代理人接受委托，負責(zé)房屋的銷售代理工作3.2代理人服務(wù)范圍3.2.1代理人負責(zé)尋找買家、洽談交易、簽訂買賣合同等事宜3.2.2代理人在委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托人與買家簽訂買賣合同3.3代理期限3.3.1代理期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準4.1.1代理人按成交價格的________%收取代理費用4.2代理費用支付時間4.2.1代理費用在房屋買賣合同簽訂后，成交款支付前一次性支付4.3代理費用支付方式4.3.1代理費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至代理人指定賬戶5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為成交價格的________%5.2保證金支付時間5.2.1履約保證金在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件5.3.1在本合同約定的代理期限內(nèi)，如因代理人原因?qū)е路课菸茨艹晒Τ鍪郏瑒t保證金不予退還6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.1.1委托人如未按時支付代理費用，應(yīng)向代理人支付________%的違約金6.2代理人違約責(zé)任6.2.1代理人如未按約定完成房屋銷售，應(yīng)向委托人支付________%的違約金6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約比例6.3.2違約金支付方式：違約金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定賬戶8.解除合同8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同8.1.2委托人單方面解除合同，應(yīng)提前________天書面通知代理人，并支付相當(dāng)于________%的違約金8.1.3代理人單方面解除合同，應(yīng)提前________天書面通知委托人，并支付相當(dāng)于________%的違約金8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議，明確解除原因及雙方的權(quán)利義務(wù)8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)8.3.2合同解除后，代理人應(yīng)退還委托人已收取的履約保證金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，并支付履約保證金后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同簽訂10.2.2合同解除10.3合同終止后責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)10.3.2合同終止后，代理人應(yīng)退還委托人已收取的履約保證金11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：代理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為____年__月__日12.3合同簽署人員12.3.1委托人簽署人員：________12.3.2代理人簽署人員：________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)為________13.2合同備案時間13.2.1合同備案時間為合同簽署之日起________個工作日內(nèi)13.3合同備案要求13.3.1雙方應(yīng)按照合同備案機構(gòu)的要求，提供相關(guān)備案材料14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.1.1雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失14.3合同修改及補充14.3.1本合同的修改及補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，指除委托人和代理人以外的，為完成房屋銷售交易提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過此限額的部分，由委托人或代理人自行承擔(dān)。15.3第三方選擇15.3.1委托人和代理人有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，委托人和代理人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照委托人和代理人的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與委托人的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)按照委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋銷售交易的順利進行。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害委托人的合法權(quán)益。16.2第三方與代理人的關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)配合代理人完成房屋銷售代理工作，不得干擾代理人的正常工作。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)代理人存在違規(guī)行為，應(yīng)立即向委托人和代理人報告。17.第三方介入時的額外條款17.1委托人責(zé)任17.1.1委托人應(yīng)向第三方提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或虛構(gòu)事實。17.1.2委托人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。17.2代理人責(zé)任17.2.1代理人應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋銷售代理工作，確保交易順利進行。17.2.2代理人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保