業(yè)主處理二手房合同

業(yè)主處理二手房合同第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]二手房買賣合同賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房款支付甲方，支付方式為_________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如因政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日[請插入具體編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)二手房買賣合同賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方主體：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，愿意提供中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房款支付甲方，支付方式為_________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為中介服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障。4.2甲方應(yīng)享有以下權(quán)利：（1）決定是否出售房屋的權(quán)利；（2）決定房屋出售價格的權(quán)利；（3）要求乙方按時支付房款的權(quán)利；（4）要求丙方提供中介服務(wù)的權(quán)利。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房款支付甲方，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方購買該房屋后，應(yīng)合理使用并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________第三方主體（蓋章）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供一個公平、安全的交易環(huán)境，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤娴闹薪榉?wù)，包括房源信息發(fā)布、看房安排、交易流程指導(dǎo)等。通過丙方的介入，甲方可以更加放心地出售房屋，乙方也可以更加安心地購買房屋，從而實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的權(quán)益保障。同時，丙方還能夠提供專業(yè)的法律咨詢和爭議解決服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。因此，第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供一個安全、便捷、高效的交易環(huán)境，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)房屋交易市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）第三方主體：（以下簡稱“丁方”）鑒于甲方愿意將其位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方；乙方愿意承租該房屋；丁方作為專業(yè)的房屋租賃服務(wù)平臺，愿意提供中介服務(wù)，并確保租賃的順利進(jìn)行；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的該房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。第二條租賃期限2.1雙方確認(rèn)，本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）每月。3.2乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付給甲方，支付方式為_________。第四條乙方權(quán)益保障4.1丁方作為中介服務(wù)提供商，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障。4.2乙方應(yīng)享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定使用該房屋的權(quán)利；（2）要求甲方按時交付房屋的權(quán)利；（3）要求丁方提供中介服務(wù)的權(quán)利；（4）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，不得干涉乙方的正常租賃活動。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意提高租金，如租賃市場價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________第三方主體（蓋章）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過將丁方作為第三方主體引入合同，乙方可以借助丁方的專業(yè)中介服務(wù)，更加安心地承租房屋。丁方的介入為乙方提供了以下權(quán)益保障：1.確保甲方按時交付符合租賃用途的房屋；2.提供租賃市場價格信息，協(xié)助乙方合理確定租金