2024版安居房工程施工合同

編號(hào)：__________2024版安居房工程施工合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版安居房工程施工合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二章：工程概況2.1工程基本情況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及組成2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3付款方式及進(jìn)度3.4結(jié)算方式及時(shí)間第四章：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期條件4.3工程交付條件及時(shí)間第五章：工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3保修期限及保修范圍第六章：合同履行與協(xié)調(diào)6.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)6.2變更管理6.3違約責(zé)任第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求第八章：合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十章：合同附件10.1附件清單第十一章：其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為及責(zé)任第十三章：合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.1.1發(fā)包人：詳細(xì)名稱，地址，聯(lián)系方式1.1.2承包人：詳細(xì)名稱，地址，聯(lián)系方式1.2合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.1安居房工程：指按照政府規(guī)定，為解決中低收入家庭住房困難問題而建設(shè)的住房工程1.2.2工程進(jìn)度：指工程從開工到竣工交付所計(jì)劃和實(shí)際完成的工作量及時(shí)間安排1.2.3合同總價(jià)：指承包人完成合同范圍內(nèi)全部工程量后，按照合同約定應(yīng)支付的總金額第二章：工程概況2.1工程基本情況2.1.1工程名稱：安居房工程2.1.2工程地點(diǎn)：具體街道地址，城市2.1.3工程規(guī)模：建筑總面積，棟數(shù)，戶型等2.1.4工程投資估算：總投資金額2.2工程地點(diǎn)2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_________2.2.2規(guī)劃許可證號(hào)：_________2.2.3施工許可證號(hào)：_________2.3工程規(guī)模及組成2.3.1建筑總面積：____平方米2.3.2棟數(shù)：____棟2.3.3戶型及數(shù)量：詳細(xì)列出各戶型及數(shù)量2.3.4工程組成：土建工程，安裝工程，裝飾工程等2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.4.2安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.4.3裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)：____元（大寫：____________________元整）3.1.2構(gòu)成：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等各項(xiàng)費(fèi)用3.2價(jià)格調(diào)整條件3.2.1價(jià)格調(diào)整因素：材料價(jià)格波動(dòng)，政策調(diào)整等3.2.2價(jià)格調(diào)整程序：雙方協(xié)商確定3.3付款方式及進(jìn)度3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式3.3.2付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付3.4結(jié)算方式及時(shí)間3.4.1結(jié)算方式：月結(jié)、季結(jié)或竣工后一次性結(jié)算3.4.2結(jié)算時(shí)間：每月25日前或工程竣工后15日內(nèi)第四章：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1工程開工日期：____年__月__日4.1.2工程竣工日期：____年__月__日4.1.3工程進(jìn)度計(jì)劃：提交雙方認(rèn)可的工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期條件4.2.1延期條件：不可抗力、政策調(diào)整等4.2.2延期程序：雙方協(xié)商確定4.3工程交付條件及時(shí)間4.3.1交付條件：工程質(zhì)量合格，驗(yàn)收合格4.3.2交付時(shí)間：按照工程進(jìn)度計(jì)劃確定的時(shí)間第五章：工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量保證措施：承包人應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.2.1檢驗(yàn)程序：按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)5.2.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收5.3保修期限及保修范圍5.3.1保修期限：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行5.3.2保修范圍：合同約定的工程范圍內(nèi)第六章：合同履行與協(xié)調(diào)6.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)6.1.1協(xié)調(diào)主體：發(fā)包人和承包人6.1.2協(xié)調(diào)方式：定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)巡查等6.2變更管理6.2.1變更程序：雙方協(xié)商確定6.2.2變更費(fèi)用：按照合同約定執(zhí)行6.3違約責(zé)任6.3.1第八章：合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律8.2.1仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地8.2.2適用法律：中華人民共和國法律第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方加蓋公章生效9.2.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)及政策9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方加蓋公章生效9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜第十章：合同附件10.1附件清單10.1.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件10.1.2附件二：施工圖紙10.1.3附件三：工程量清單10.1.4附件四：合同價(jià)款明細(xì)表10.1.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密11.1.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方同意保護(hù)合同涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定確定11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為及責(zé)任12.1.1發(fā)包人違約：未能按約定支付價(jià)款、延長工期等12.1.2承包人違約：未能按約定完成工程、保證質(zhì)量等12.1.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失第十三章：合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：合同約定的工程全部完成，雙方驗(yàn)收合格13.1.2合同終止程序：雙方簽署終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議13.2.2合同解除后的處理：按照合同約定處理未了事宜第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的修訂版本14.2.1合同修訂版本：雙方書面確認(rèn)的修訂內(nèi)容14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)14.3.1合同簽訂日期：____年__月__日14.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）發(fā)包人（蓋章）：_______________承包人（蓋章）：_______________代表（簽字）：_______________代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指令權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面提出要求，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方因特殊情況無法滿足甲方要求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查，以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。3.甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等方面進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。4.甲方終止權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行過程中，因乙方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因，終止合同的履行。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方索賠權(quán)：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方索賠的具體金額和事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主權(quán)：乙方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度、選用材料、施工方法等。但乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。2.乙方建議權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等方面提出合理化建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并有權(quán)決定是否采納。3.乙方保護(hù)權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定范圍內(nèi)的工程資料、技術(shù)支持等，以確保工程順利進(jìn)行。如甲方未能提供相關(guān)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的具體金額和事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。5.乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定，獲得合同價(jià)款、工期延長補(bǔ)償、索賠等款項(xiàng)。乙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，以確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，以確保合同雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方中介權(quán)限：第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但其調(diào)解結(jié)果不代表甲方或乙方的意志，雙方均有權(quán)表示接受或拒絕。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的工程資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介退出機(jī)制：當(dāng)?shù)谌街薪闊o法繼續(xù)履行合同職責(zé)，或合同雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)時(shí)，第三方中介應(yīng)退出合同履行過程，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.合同價(jià)款明細(xì)表5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.材料檢驗(yàn)報(bào)告8.施工安全措施9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定支付價(jià)款未能按約定提供施工條件未能按約定完成審批手續(xù)未能按約定履行合同義務(wù)2.乙方違約：未能按約定完成工程未能保證工程質(zhì)量未能按約定時(shí)間交付工程未能按約定支付賠償費(fèi)用3.違約行為的認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的行為違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任違約證據(jù)：雙方提供的相關(guān)證明材料違約處理：雙方協(xié)商或仲裁解決的程序三、法律名詞及解釋：1.安居房工程：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題而建設(shè)的住房工程2.工程進(jìn)度：指工程從開工到竣工交付所計(jì)劃和實(shí)際完成的工作量及時(shí)間安排3.合同總價(jià)：指承包人完成合同范圍內(nèi)全部工程量后，按照合同約定應(yīng)支付的總金額4.違約行為：違反合同約定的行為5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任6.合同解除：雙方同意終止合同履行7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：不可抗力、設(shè)計(jì)變更等解決：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)索賠損失2.工程質(zhì)量問題：