門面房正規(guī)合同

門面房正規(guī)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（地址），門牌號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付__________元作為房屋租賃押金。租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法租賃和使用房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修；（3）在租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)；（2）按照本合同約定支付租金；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（4）承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（5）租賃期滿后，按時(shí)遷離房屋，并將房屋交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃押金收據(jù)4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)憑證5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按時(shí)遷離房屋：指租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離房屋。3.甲方未按約定維護(hù)、管理和維修房屋及附屬設(shè)施：指在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方未及時(shí)予以修復(fù)。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指甲乙雙方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方可向法院提起訴訟。2.乙方未按時(shí)遷離房屋：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方遷離；如協(xié)商不成，甲方可向法院提起訴訟。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如需乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)停止干涉，如造成乙方損