農(nóng)村宅基地的租賃合同范本

農(nóng)村宅基地的租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述宅基地，并按照約定的條件和期限使用該宅基地。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條宅基地的描述1.1甲方出租的宅基地位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，占地面積為_______平方米。1.2乙方租賃的宅基地僅限于_______（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，總計每年_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對宅基地的正常使用；（2）不得干涉乙方的合法經(jīng)營和居住活動；（3）在租賃期間，因宅基地權(quán)屬發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）在租賃期間，甲方不得要求乙方提前終止合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（2）按照約定的期限支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；（3）在租賃期間，如遇宅基地權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決；（4）在租賃期間，乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營計劃或居住證明3.租金支付證明4.租賃合同續(xù)簽申請5.爭議解決仲裁機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定：甲方未能按照合同約定的條件提供宅基地，或提供的宅基地存在權(quán)屬爭議、不符合租賃用途等情況。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金。3.乙方擅自改變租賃用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變宅基地的租賃用途。4.乙方未協(xié)助解決權(quán)屬爭議：乙方在租賃期間，遇到宅基地權(quán)屬爭議，未按照合同約定協(xié)助甲方解決。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宅基地：乙方未經(jīng)過甲方同意，將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)民集體所有的住房建設(shè)用地。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用宅基地的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的宅基地使用費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)爭議：在租賃前應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方擁有宅基地使用權(quán)。如遇爭議，可協(xié)商解決或依法申請土地管理部門調(diào)解。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒乙方，必要時可依法采取催收措施。3.用途變更問題：乙方需改變租賃用途時，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。如不同意，乙方應(yīng)恢復(fù)原用途。4.合同續(xù)簽問題：租賃期滿后，如需續(xù)簽，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)