土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱（個(gè)人則寫(xiě)姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（個(gè)人則寫(xiě)姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是位于______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村（社區(qū)）的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，擁有該地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方愿意承讓甲方的上述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意承讓甲方的上述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，并保證乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不受任何第三方侵犯。4.2乙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，合理利用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：______年______月______日。一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)3.轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)地理位置和界址圖4.轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)延誤。2.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方擅自改變土地用途或損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其他單位、個(gè)人依法取得的在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方以取得轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。3.過(guò)戶：指將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確權(quán)。如發(fā)生糾紛，可求助于法律途徑解決。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)的具體流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。3.支付價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間、方式，如有爭(zhēng)議，可重新協(xié)商或求助于法律途徑解決。4.擅自改變土地用途：一旦發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在需要資金時(shí)，將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.農(nóng)業(yè)投資者購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以實(shí)