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第4頁共4頁2024年鋪位出租簡單合同范文出租方(以下稱甲方):身份證號:承租方(以下稱乙方):身份證號:根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃范圍及用途:甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用,出租商鋪的建筑面積為_____㎡,實(shí)際面積㎡。第二條租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、租金調(diào)整和保證金:1、年租金為人民幣____元(大寫:);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金,甲方在收到租金后給乙方出具收費(fèi)憑證。2、次年租金將在上一年租金基礎(chǔ)上上浮百分之十。且在當(dāng)年____月____日前乙方一次性轉(zhuǎn)賬給甲方(賬號:)。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。3、為確保出租商鋪設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣____元(大寫:____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,與甲方無關(guān)。3、合同期滿后,乙方將按合同及附件如數(shù)、正常的退換設(shè)施設(shè)備,不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù):1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚。2、甲方在簽訂合同之日將商鋪交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù):1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用商鋪,不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該商鋪的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、在租賃期間,乙方對于商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。第六條1、在租賃期間,由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方商鋪的,由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方在未違反租約的前提下,有優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過7天的。第八條違約責(zé)任租賃期間,任何一方因違約,造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償年租金50%的違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定:租賃期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用商鋪,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,甲方退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字(章)即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章):_____乙方簽字(蓋章):_____身份證號:_____身份證號:_____聯(lián)系電話:聯(lián)系電話簽訂時間:____年____月____日簽訂時間:____年____月____日2024年鋪位出租簡單合同范文(二)鋪位出租簡單合同樣本:甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________鑒于甲方擁有位于________________________的一處商鋪,愿意出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物:甲方同意將位于________________________的商鋪整體租給乙方經(jīng)營使用,租賃面積約為____________平方米。商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)歸乙方所有,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式:乙方同意按月/季度/年度支付租金______元人民幣。租金支付日期為每月__日,逾期支付的,需按逾期天數(shù)按日支付滯納金____%。三、保證金:乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____天內(nèi)向甲方交納______元人民幣作為保證金。租賃期屆滿且無損壞、拖欠租金等情況時,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。四、使用目的:乙方承諾所租商鋪僅用于_______經(jīng)營,并遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變商鋪用途。五、裝修及維護(hù):乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的裝修費(fèi)用,并對商鋪內(nèi)外設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保商鋪狀態(tài)良好。六、違約責(zé)任:若乙方未按時支付租金或違反合同規(guī)定使用商鋪,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、其他約定:雙方如有其他特殊約

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