房產(chǎn)全權(quán)委托交房

房產(chǎn)全權(quán)委托交房合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響交房的法律瑕疵。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方全權(quán)處理上述房產(chǎn)的交房事宜，包括但不限于與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房屋及辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供所需的全部證件、資料和信息，以便乙方順利辦理交房事宜。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為：__________個(gè)月。3.2委托期限屆滿(mǎn)后，如房產(chǎn)尚未交付給買(mǎi)方，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次交房過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用，費(fèi)用為：__________元。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付委托費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托費(fèi)用的__________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證8.委托費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響交房的法律瑕疵，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成交房事宜，視為違約。4.乙方未妥善處理交房過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行交房事宜的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交房事宜的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指本合同約定的甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。4.委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方的處理房產(chǎn)交房事宜的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦，同時(shí)提供備用復(fù)印件。2.甲方身份證明丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦，同時(shí)提供備用復(fù)印件。3.乙方無(wú)法聯(lián)系：預(yù)留乙方聯(lián)系方式的多份副本，并嘗試通過(guò)其他途徑聯(lián)系。4.房產(chǎn)存在法律瑕疵：盡快與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑解決。5.交房過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲方承擔(dān)或雙方協(xié)商分?jǐn)?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作原因無(wú)法親自處理房產(chǎn)交房事宜。2.甲方身處外地，不便親自處理房產(chǎn)交房事宜。3.甲