個人地下室租賃協議

個人地下室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________聯系電話：_____________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________聯系電話：_____________第一條租賃標的甲方出租的地下室位于________________，建筑面積為____平方米。地下室設施包括：____________________________________________________________。第二條租賃期限1.本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務1.甲方應保證地下室的安全和設施的正常使用，如因甲方原因導致地下室損壞或無法使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并退還乙方已支付的租金。2.乙方應合理使用地下室，不得擅自改變地下室結構和用途，不得損壞地下室設施。如乙方導致地下室損壞或無法使用的，乙方應承擔相應的維修費用。3.乙方不得在地下室內進行違法活動，不得影響甲方及鄰居的正常生活。4.租賃期間，地下室的水、電、燃氣等費用由乙方承擔。第五條違約責任1.一方違反本協議的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協議租金總額的__%。2.一方未履行本協議約定的義務，導致合同不能履行的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室所有權證明2.地下室設施清單3.租金支付記錄4.維修費用支付記錄5.水、電、燃氣費用支付記錄6.租賃期滿后的地下室恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證地下室安全和設施正常使用，導致地下室損壞或無法使用。2.乙方未合理使用地下室，擅自改變地下室結構和用途，損壞地下室設施。3.乙方在地下室內進行違法活動，影響甲方及鄰居的正常生活。4.乙方未按約定時間支付租金或滯納金。5.乙方未按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用地下室而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修，維修期間租金照常支付。2.租金支付糾紛：查看銀行轉賬記錄或現金支付憑證，如有爭議，雙方協商解決。3.租賃期滿后的地下室恢復原狀：乙方按照甲方要求進行恢復，如有損壞，承擔修復費用。4.違法活動：立即報警，并將當事人交由有關部門處理。