業(yè)主終止物業(yè)合同的程序

業(yè)主終止物業(yè)合同的程序合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)公司的物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，乙方接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就終止物業(yè)合同的程序達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同終止條件1.1在合同期限內(nèi)，如甲方需終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。1.2在合同期限內(nèi)，如乙方無(wú)法按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方終止本合同。1.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。第二條合同終止程序2.1雙方同意本合同終止后，應(yīng)共同進(jìn)行合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交接等。2.2合同終止前，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方截至合同終止日的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3合同終止后，乙方應(yīng)將合同終止日的物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地移交給甲方。2.4雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，互相配合，確保合同終止過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后五年止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更、解除或者轉(zhuǎn)讓本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)資料4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等相關(guān)資料6.合同終止手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.雙方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)，認(rèn)定違約。4.甲方擅自變更、解除或者轉(zhuǎn)讓本合同，認(rèn)定違約。5.乙方擅自變更、解除或者轉(zhuǎn)讓本合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)公司的物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。3.合同終止條件：指合同期限內(nèi)，甲方或乙方根據(jù)合同約定終止合同的條件。4.合同終止程序：指合同終止后，雙方按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù)的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的違約金和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；如乙方仍不提供，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.雙方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)：雙方應(yīng)互相溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.甲方擅自變更、解除或者轉(zhuǎn)讓本合同：乙方有權(quán)拒絕甲方的變更、解除或者轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方擅自變更、解除或者轉(zhuǎn)讓本合同：甲方有權(quán)拒絕乙方的變更、解除或者轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)公司的物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，需要終止物業(yè)合同。2.乙方為接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司，需要與甲方終止合同。3.雙方需要明確合同終