公寓閣樓購買合同書范本

公寓閣樓購買合同書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有公寓閣樓的出售權(quán)，愿意向乙方出售該公寓閣樓；乙方愿意購買該公寓閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓閣樓基本信息1.1公寓閣樓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2公寓閣樓的建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑樓層為__________層。1.3公寓閣樓的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的公寓閣樓。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。2.3乙方支付購房款時，應(yīng)提供合法、有效的付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將公寓閣樓交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證公寓閣樓符合下列條件：（1）公寓閣樓的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）公寓閣樓的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）公寓閣樓內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)公寓閣樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理公寓閣樓的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如需提前解除本合同，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。4.3乙方如需提前解除本合同，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公寓閣樓所有權(quán)證明文件2.公寓閣樓使用權(quán)證明文件3.公寓閣樓建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙4.公寓閣樓現(xiàn)狀照片或視頻5.家具、家電清單及購買合同6.水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施的運(yùn)營證明文件7.公寓閣樓過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)8.違約金計(jì)算公式及明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付公寓閣樓2.甲方交付的公寓閣樓存在重大質(zhì)量問題3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同7.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公寓閣樓出售權(quán)的當(dāng)事人2.乙方：指購買公寓閣樓的當(dāng)事人3.購房款：指乙方購買公寓閣樓應(yīng)支付的金額4.交付：指甲方將公寓閣樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.過戶：指將公寓閣樓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓閣樓解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.甲方交付的公寓閣樓存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)或重新交付符合質(zhì)量要求的公寓閣樓。3.乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。4.乙方提前解除合同解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。5.甲方提前解除合同解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。6.雙方爭議無法解決解決辦法：按照合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求判決或調(diào)解解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公寓閣樓所有權(quán)人，愿意出售公寓閣樓2.乙方為公寓閣樓購買方，愿意購買甲方擁有的公寓閣樓3.雙方為公寓閣樓的買賣雙方，達(dá)成購買協(xié)議4.甲方按約