二手房買賣合同樣本版

二手房買賣合同樣本版合同編號：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。1.3乙方了解并同意，購買該房屋需遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相關(guān)稅費。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效和期限6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復印件5.支付憑證復印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定承擔過戶費用。5.雙方未按照約定解決爭議，而是選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.成交價：房屋買賣雙方約定的交易價格。5.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋實際狀況與約定不符：乙方可以要求甲方承擔修復責任或退還部分房款。5.爭議解決方式選擇訴訟：雙方應(yīng)準備好相關(guān)證據(jù)，按照法院程序進行訴訟。五、所有應(yīng)用