借款合同中的優(yōu)先受償權(quán)

PAGEPAGE1借款合同中的優(yōu)先受償權(quán)合同編號：_______借款人（以下簡稱“甲方”）：________貸款人（以下簡稱“乙方”）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____元整。二、借款用途甲方借款用途為：________。三、借款期限本合同項下的借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率本合同項下的借款利率為____%，按月計息，利隨本清。五、還款方式甲方應(yīng)按照以下第____種方式向乙方還款：1.一次性還本付息：在借款到期日，甲方一次性償還全部借款本金及利息；2.分期還款：甲方按照本合同約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。六、優(yōu)先受償權(quán)1.甲方同意，在本合同項下借款到期或發(fā)生其他違約情形時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。具體優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)方式如下：（1）甲方將其名下的一處房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保；（2）甲方同意，在發(fā)生違約情形時，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，并就抵押物所得價款優(yōu)先受償；（3）甲方承諾，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置。2.甲方同意，在乙方實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)時，如抵押物所得價款不足以清償借款本息及乙方為實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)所產(chǎn)生的費用的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔清償責任。七、違約責任1.甲方未按本合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期還款金額的____%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同第六條的約定，導致乙方無法實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)向乙方支付借款本金總額的____%作為違約金。八、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-借款合同中的優(yōu)先受償權(quán)目錄一、借款合同正文二、附件1：抵押物信息三、附件2：還款計劃表四、附件3：借款人財務(wù)狀況說明書正文借款合同合同編號：_______借款人（以下簡稱“甲方”）：________貸款人（以下簡稱“乙方”）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____元整。二、借款用途甲方借款用途為：________。三、借款期限本合同項下的借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率本合同項下的借款利率為____%，按月計息，利隨本清。五、還款方式甲方應(yīng)按照以下第____種方式向乙方還款：1.一次性還本付息：在借款到期日，甲方一次性償還全部借款本金及利息；2.分期還款：甲方按照本合同約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。六、優(yōu)先受償權(quán)1.甲方同意，在本合同項下借款到期或發(fā)生其他違約情形時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。具體優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)方式如下：（1）甲方將其名下的一處房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保；（2）甲方同意，在發(fā)生違約情形時，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，并就抵押物所得價款優(yōu)先受償；（3）甲方承諾，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置。2.甲方同意，在乙方實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)時，如抵押物所得價款不足以清償借款本息及乙方為實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)所產(chǎn)生的費用的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔清償責任。七、違約責任1.甲方未按本合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期還款金額的____%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同第六條的約定，導致乙方無法實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)向乙方支付借款本金總額的____%作為違約金。八、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件1：抵押物信息抵押物名稱：________抵押物位置：________抵押物面積：________抵押物評估價值：________附件2：還款計劃表還款期數(shù)|還款金額（元）|還款日期1|________|________2|________|________3|________|________附件3：借款人財務(wù)狀況說明書借款人財務(wù)狀況說明：1.借款人資產(chǎn)負債表；2.借款人利潤表；3.借款人現(xiàn)金流量表。注：以上附件僅供參考，具體內(nèi)容以實際提供為準。附件列表：1.附件1：抵押物信息-抵押物名稱-抵押物位置-抵押物面積-抵押物評估價值2.附件2：還款計劃表-還款期數(shù)-還款金額-還款日期3.附件3：借款人財務(wù)狀況說明書-借款人資產(chǎn)負債表-借款人利潤表-借款人現(xiàn)金流量表違約行為羅列及認定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額償還借款本金及利息。2.違反抵押物處置限制：借款人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押物。3.無法實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)：由于借款人的行為或原因，導致貸款人無法按照合同約定實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并向貸款人申請借款的個人或單位。2.貸款人：指提供資金并同意向借款人發(fā)放貸款的個人或單位。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。4.優(yōu)先受償權(quán)：指貸款人在借款人違約時，對抵押物所得價款享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.抵押物評估價值不準確：在設(shè)定抵押物時，應(yīng)確保評估價值的準確性，避免評估價值低于實際借款金額。2.還款能力變化：借款人的財務(wù)狀況可能發(fā)生變化，影響其還款能力。貸款人應(yīng)定期了解借款人的財務(wù)狀況，及時調(diào)整還款計劃。3.法律法規(guī)變化：相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行。合同雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并根據(jù)需要進行合同的修訂。解決方法：1.對于抵押物評估價值不準確的問題，可以重新進行評估或增加抵押物以保障貸款人的利益。2.對于還款能力變化的問題，可以與借款人協(xié)商調(diào)整還款計劃，或要求提供額外的擔保措施。3.