城市鎂礦周邊宅基地交易合同模板

城市鎂礦周邊宅基地交易合同模板合同編號(hào)：__________一方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________另一方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于城市鎂礦周邊的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方的宅基地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.宅基地使用權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證宅基地使用權(quán)合法、有效，存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按照約定時(shí)間交付宅基地。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方違反國(guó)家法律法規(guī)或政策。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付宅基地。解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付宅基地。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方積極配合，加快辦理進(jìn)度，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，提供相關(guān)證明文件，根據(jù)影響協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市鎂礦