2024買賣合同書(shū)個(gè)人之間房屋買賣合同書(shū)

編號(hào)：__________2024買賣合同書(shū)個(gè)人之間房屋買賣合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024買賣合同書(shū)個(gè)人之間房屋買賣合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同適用法律1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋所有權(quán)人信息2.4房屋現(xiàn)狀描述2.5房屋面積及用途第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5房屋尾款支付第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.4房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟或仲裁管轄地第十章：合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃及物業(yè)管理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.2.1甲方愿意出售該房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方自愿簽訂本合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.1.1該房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/社區(qū)】【房屋地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.1該房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.3房屋所有權(quán)人信息2.3.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，持有有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1該房屋現(xiàn)有【建筑結(jié)構(gòu)】、【使用年限】、【配套設(shè)施】等情況，具體詳見(jiàn)附件。2.5房屋面積及用途2.5.1該房屋建筑面積為【面積】平方米，規(guī)劃用途為【住宅】。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。3.1.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.3甲方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、使用狀況及相關(guān)權(quán)屬情況。3.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2.3乙方自合同簽訂之日起，享有該房屋的購(gòu)買權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.2.4乙方應(yīng)按照合同約定合理使用該房屋，并愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【金額】元整。4.3首付款支付4.3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和金額支付首付款。4.4貸款辦理及支付4.4.1乙方應(yīng)自行辦理購(gòu)房貸款事宜，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.5房屋尾款支付4.5.1房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1.1該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。5.2.1.2該房屋的租賃合同已解除，且租賃押金已退還。5.2.1.3該房屋的水、電、煤氣等公共服務(wù)已停用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照甲乙雙方約定分擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁管轄地9.2.1本合同引起的任何訴訟或仲裁，均由【合同簽訂地】人民法院管轄。第十章：合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)。10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同廢除條件10.3.1.1雙方未履行完畢合同義務(wù)，且協(xié)商一致廢除本合同。10.3.1.2依法應(yīng)當(dāng)廢除本合同的其他情形。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)公司的規(guī)定，辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋租賃及物業(yè)管理11.3.1如該房屋在交付前已出租，甲方應(yīng)保證與租賃合同相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字：_________日期：____年__月__日13.2乙方簽字：_________日期：____年__月__日第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：_________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）：_________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂前，該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等。1.2房屋交付前的維護(hù)甲方應(yīng)保證在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋交付后的保修甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后的一年內(nèi)，提供免費(fèi)的保修服務(wù)，對(duì)于非人為損壞的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付價(jià)款的時(shí)間和方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方入住時(shí)間和條件乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后入住，如乙方提前入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3乙方對(duì)房屋的合理使用乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方收取一定的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方和中介方的約定確定。3.2中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂和過(guò)戶手續(xù)。3.3中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀圖片4.房屋買賣合同附件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件7.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件8.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）9.物業(yè)管理相關(guān)文件10.貸款合同復(fù)印件（如有）11.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋未能保證該房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵未能如實(shí)提供該房屋的真實(shí)情況未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款未能協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用未能按照合同約定合理使用房屋，違反相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未能協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂和過(guò)戶手續(xù)泄露合同雙方的信息給第三方三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。按照合同約定支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的質(zhì)量問(wèn)題描述及證