版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
一套完整的造價(jià)計(jì)算書(shū)(附公式)及建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范整場(chǎng)地:建筑物場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平.1、平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則(1)清單規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。(2)定額規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。2、平整場(chǎng)地計(jì)算方法(1)清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積:清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積=首層建筑面積(2)定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積:定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積=首層建筑面積3、注意事項(xiàng)(1)、有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積:按外墻外皮線外放2米計(jì)算。計(jì)算時(shí)按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計(jì)算,然后與底層建筑面積合并計(jì)算;或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積”與底層建筑面積合并計(jì)算。這樣的話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn):①、劃分塊比較麻煩,弧線部分不好處理,容易出現(xiàn)誤差。②、2米的中心線計(jì)算起來(lái)較麻煩,不好計(jì)算。③、外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分,到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算。(2)、清單環(huán)境下投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)候可能需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量,每邊外放的長(zhǎng)度不一樣。大開(kāi)挖土方1、開(kāi)挖土方計(jì)算規(guī)則(1)、清單規(guī)則:挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。(2)、定額規(guī)則:人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘以槽底的寬,槽底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí),應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。2、開(kāi)挖土方計(jì)算方法(1)、清單規(guī)則:①、計(jì)算挖土方底面積:方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計(jì)算(按外墻外邊線外放圖形分塊計(jì)算或者按“外放圖形的中心線×外放長(zhǎng)度”計(jì)算。)方法二、分塊計(jì)算墊層外邊線的面積(同分塊計(jì)算建筑面積)。②、計(jì)算挖土方的體積:土方體積=挖土方的底面積*挖土深度。(2)、定額規(guī)則:①、利用棱臺(tái)體積公式計(jì)算挖土方的上下底面積。V=1/6×H×(S上+4×S中+S下)計(jì)算土方體積(其中,S上為上底面積,S中為中截面面積,S下為下底面面積)。如下圖S下=底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積(包括工作面、排水溝、放坡等)。用同樣的方法計(jì)算S中和S下3、挖土方計(jì)算的難點(diǎn)(1)計(jì)算挖土方上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線,中心線計(jì)算起來(lái)比較麻煩(同平整場(chǎng)地)。(2)中截面面積不好計(jì)算。(3)重疊地方不好處理(同平整場(chǎng)地)。(4)如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致,難以處理。4、大開(kāi)挖與基槽開(kāi)挖、基坑開(kāi)挖的關(guān)系槽底寬度在3m以內(nèi)且長(zhǎng)度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內(nèi)者為地槽,其余為挖土方。滿堂基礎(chǔ)墊層1、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量:如圖所示,(1)、素土墊層的體積(2)、灰土墊層的體積(3)、砼墊層的體積(3)墊層模板2、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算方法⑴、素土墊層體積的計(jì)算:利用棱臺(tái)的計(jì)算公式:素土墊層體積=1/6×H×(S上+4×S中+S下)計(jì)算土方體積(其中,S上為上底面積,S中為中截面面積,S下為下底面面積)。⑵、灰土墊層體積的計(jì)算:利用棱臺(tái)的計(jì)算公式:灰土墊層體積=1/6×H×(S上+4×S中+S下)計(jì)算土方體積(其中,S上為上底面積,S中為中截面面積,S下為下底面面積)。⑶、素砼體積的計(jì)算:基礎(chǔ)墊層與混凝土基礎(chǔ)按混凝土的厚度劃分,混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者執(zhí)行墊層子目;厚度在12cm以外者執(zhí)行基礎(chǔ)子目。墊層體積=墊層面積×墊層厚度。⑷、墊層模板的計(jì)算:墊層模板=墊層的周長(zhǎng)×墊層高度3、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、計(jì)算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線,中心線計(jì)算起來(lái)比較麻煩(同平整場(chǎng)地)。⑵、中截面面積不好計(jì)算。⑶、重疊地方不好處理(同平整場(chǎng)地)。⑷、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致,難以處理。滿堂基礎(chǔ)1、滿堂基礎(chǔ)工程量如圖所示,(1)、滿堂基礎(chǔ)的體積(2)、滿堂基礎(chǔ)模板(4)、滿堂基礎(chǔ)梁體積(5)滿堂基礎(chǔ)梁模板2、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算方法⑴、滿堂基礎(chǔ)的體積①計(jì)算方法之一:滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿基底板厚度—多算部分三角帶的體積滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積=建筑面積+外墻外皮到滿堂外邊線的面積三角帶的體積=斜坡中心線周長(zhǎng)×多算部分三角形截面積②計(jì)算方法之二:滿堂基礎(chǔ)頂面積×滿堂基礎(chǔ)底板的厚度+梯形帶的體積滿堂基礎(chǔ)頂面積=建筑面積+外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積梯形帶體積=斜坡中心線長(zhǎng)度×梯形截面面積③計(jì)算方法之三:滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿堂基礎(chǔ)底板未起邊的厚度+起邊棱臺(tái)體積8、地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。土方回填、運(yùn)土1、土(石)方回填按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。(1)場(chǎng)地回填:回填面積乘以平均回填厚度。(2)室內(nèi)回填:主墻間凈面積乘以回填厚度。(3)基礎(chǔ)回填:挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物)。(4)管溝回填:挖土體積減去墊層和直徑大于200mm的管溝體積。2、挖地槽原土回填的工程量,可按地槽挖土工程量乘以系數(shù)0.6計(jì)算。墻體1、墻體工程量:磚基礎(chǔ)與墻身的劃分,以首層設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界,設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ),以上為墻身;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時(shí),按材質(zhì)不同處為分界線。(1)墻體體積:砼墻;磚墻。(2)砼墻模板(3)、砼墻高度超過(guò)3.6m增價(jià);(4)、內(nèi)外腳手架2、墻體工程量計(jì)算方法⑴墻體體積=長(zhǎng)×寬×高—門窗洞口體積—墻內(nèi)過(guò)梁—墻內(nèi)柱—墻內(nèi)梁等①實(shí)心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算??鄢T窗洞口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過(guò)梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加,凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。a墻長(zhǎng)度:外墻按中心線,內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算。b墻高度:i外墻:斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm;無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加300mm,出檐寬度超過(guò)600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算;平屋面算至鋼筋混凝土板底。ii內(nèi)墻:位于屋架下弦者,算至屋架下弦底;無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm;有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂;有框架梁時(shí)算至梁底。iii女兒墻:從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)。iv內(nèi)、外山墻:按其平均高度計(jì)算。v圍墻:高度算至壓頂下表面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。②現(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積,扣除門窗洞口及單個(gè)面積0.3m2以外的孔洞所占體積,墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。a鋼筋混凝土墻應(yīng)扣除門窗洞口所占的體積。b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。c混凝土墻與柱連在一起時(shí),如混凝土柱不突出墻外,混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算;如混凝土柱突出墻外,混凝土墻的長(zhǎng)度算至柱子側(cè)面,與墻連接的柱另行計(jì)算。d混凝土墻與梁連在一起時(shí),如混凝土梁不突出墻外且梁下沒(méi)有門窗(或洞口),混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算;如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗(或洞口),混凝土墻與梁應(yīng)分別計(jì)算。⑵砼墻體的模板=墻體的外露面積+洞口側(cè)壁面積天津2004計(jì)算規(guī)則:混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。⑶砼墻高度超過(guò)3.6m增價(jià)=砼墻高度超過(guò)3.6m的墻體體積總和⑷內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算,內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算。3、墻體工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、在計(jì)算墻體之前,必須計(jì)算出相應(yīng)的扣減量。比如,柱或梁寬度比墻大的情況,在計(jì)算柱或梁時(shí),必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。⑵、模板類似。⑶、砼墻計(jì)算時(shí)要分別計(jì)算門窗(或洞口)上墻和非門窗(或洞口)墻。4、分層墻的計(jì)算⑴、分層墻墻厚以及偏心不一樣時(shí)要分別計(jì)算墻體計(jì)算中心線;⑵、分層墻扣減時(shí)要分層扣減。⑶、女兒墻:從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)門窗1、門窗工程量⑴、門窗面積:洞口面積;框外圍面積。⑵、門窗個(gè)數(shù)⑶、窗玻璃:框外圍面積。⑷、窗臺(tái)板體積⑸、窗臺(tái)板模板2、門窗工程量的方法⑴、門窗面積:洞口面積=洞口寬度*洞口高度框外圍面積=(洞口寬度-框扣尺寸)*(洞口高度-框扣尺寸)⑵、門窗個(gè)數(shù)⑶、窗玻璃面積=框外圍面積。⑷、窗臺(tái)板體積=窗臺(tái)板截面積*窗臺(tái)板長(zhǎng)度⑸、窗臺(tái)板模板=窗臺(tái)板的底模+窗臺(tái)板的側(cè)模①窗臺(tái)板的側(cè)模=窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度×窗臺(tái)板底部外露寬度②窗臺(tái)板側(cè)模=窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度之和×窗臺(tái)板高度3、門窗工程量計(jì)算難點(diǎn)計(jì)算門窗本身工程量并沒(méi)有難點(diǎn),實(shí)際工程中門窗的難點(diǎn)在于其尺寸不同導(dǎo)致其他構(gòu)件工程量的變化,主要體現(xiàn)在:⑴、過(guò)梁工程量⑵、墻體工程量⑶、內(nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量⑷、窗臺(tái)板工程量等。過(guò)梁1、過(guò)梁工程量(1)過(guò)梁體積:磚過(guò)梁;砼過(guò)梁。(2)砼過(guò)梁模板。⑶挑出部分裝修。4、過(guò)梁計(jì)算⑴、過(guò)梁的體積過(guò)梁的體積=過(guò)梁截面面積×過(guò)梁的長(zhǎng)度⑵、過(guò)梁的模板過(guò)梁模板面積=過(guò)梁的底模+過(guò)梁的側(cè)模①過(guò)梁的側(cè)模=洞口凈長(zhǎng)度×過(guò)梁寬度②過(guò)梁側(cè)模=過(guò)梁側(cè)面長(zhǎng)度之和×過(guò)梁高度⑶、挑出部分裝修=過(guò)梁側(cè)面長(zhǎng)度*過(guò)梁外露寬度5、過(guò)梁工程量計(jì)算難點(diǎn)⑴、矩形、異形過(guò)梁計(jì)算時(shí)必須考慮過(guò)梁與墻相交的情況,計(jì)算嵌墻體積;⑵、矩形、異形過(guò)梁計(jì)算時(shí)必須注意過(guò)梁的標(biāo)高和圈梁的標(biāo)高考慮過(guò)梁與圈相交的扣減;。陽(yáng)臺(tái)1、陽(yáng)臺(tái)工程量(1)現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積。(2)現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板模板。⑶現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修:上裝修,下裝修。⑷欄板體積:現(xiàn)澆欄板;預(yù)制欄板。⑸現(xiàn)澆欄板模板。⑹現(xiàn)澆欄板裝修:內(nèi)裝修,外裝修。⑺陽(yáng)臺(tái)扶手:長(zhǎng)度或體積,裝修。⑻隔戶板:體積;裝修。⑼陽(yáng)臺(tái)窗面積。⑽陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修。2、陽(yáng)臺(tái)工程量計(jì)算方法⑴現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積:陽(yáng)臺(tái)板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積=板面積*板厚如果陽(yáng)臺(tái)完全由墻圍成,則板面積按墻所圍成的凈面積計(jì)算;如果陽(yáng)臺(tái)有墻與欄板共同圍成,則板面積計(jì)算:貼墻邊扣除墻所占面積,欄板邊計(jì)算至欄板外邊線。⑵現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板模板:陽(yáng)臺(tái)板模板面積=陽(yáng)臺(tái)板的底模+陽(yáng)臺(tái)板的側(cè)模。⑶現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修:上裝修=板面積下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計(jì)算⑷欄板體積欄板體積體積=欄板截面面積*中心線長(zhǎng)度注:中心線長(zhǎng)度是指欄板與欄板之間的中心線,與墻相交計(jì)算至墻外側(cè)⑸現(xiàn)澆欄板模板現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側(cè)面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和⑹現(xiàn)澆欄板裝修內(nèi)裝修=欄板內(nèi)側(cè)凈長(zhǎng)度*裝修高度外裝修=欄板外邊線長(zhǎng)度*裝修高度⑺陽(yáng)臺(tái)扶手:扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度(包括彎頭長(zhǎng)度)計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)扶手體積=陽(yáng)臺(tái)扶手截面面積*陽(yáng)臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度陽(yáng)臺(tái)扶手裝修=陽(yáng)臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度*裝修長(zhǎng)度。⑻隔戶板隔戶板體積=隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長(zhǎng)度隔戶板裝修=隔戶板中心線長(zhǎng)度*裝修高度*2⑼陽(yáng)臺(tái)窗面積⑽陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修:需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。3、陽(yáng)臺(tái)工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、陽(yáng)臺(tái)工程量較多,碎、亂,容易漏項(xiàng)。⑵、體積以及裝修計(jì)算要考慮中心線,內(nèi)外凈長(zhǎng)線;比較麻煩。挑檐1、挑檐工程量⑴挑檐平板體積;⑵挑檐平板上表面防水;⑶挑檐平板下表面裝修;⑷挑檐立板體積;⑸挑檐立板內(nèi)裝修;⑹挑檐立板外裝修;⑺挑檐斜板體積;⑻挑檐斜板外裝修;⑼挑檐斜板內(nèi)裝修。2、挑檐工程量的計(jì)算方法⑴挑檐平板體積挑檐平板體積=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板截面面積⑵挑檐平板上表面防水挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板寬度+挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度⑶挑檐平板下表面裝修挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板寬度⑷挑檐立板體積挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積⑸挑檐立板內(nèi)裝修挑檐立板內(nèi)裝修=挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*立板高度⑹挑檐立板外裝修挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長(zhǎng)度*立板高度+挑檐立板長(zhǎng)度*平板厚度⑺挑檐斜板體積挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積⑻挑檐斜板外裝修挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度⑼挑檐斜板內(nèi)裝修挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度3、挑檐工程量計(jì)算難點(diǎn)①計(jì)算底板、立板、斜板要找中心線長(zhǎng)度,比較麻煩②內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半,比較麻煩。雨蓬1、雨蓬工程量⑴雨蓬面積;⑵雨蓬體積;⑶雨蓬立板體積;⑷雨蓬立板外裝修;⑸雨蓬立板內(nèi)裝修;⑹雨蓬上裝修;⑺雨蓬下裝修。2、雨蓬工程量計(jì)算方法⑴雨蓬面積雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計(jì)算,嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。⑵雨蓬體積雨篷按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。凡墻外有梁的雨篷,執(zhí)行有梁板基價(jià)。⑶雨蓬立板體積雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過(guò)40cm者,整個(gè)垂直混凝土檐按延長(zhǎng)m計(jì)算,執(zhí)行欄板基價(jià)。⑷雨蓬立板外裝修雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外邊線長(zhǎng)度*立板高度+雨蓬立板長(zhǎng)度*底板厚度⑸雨蓬立板內(nèi)裝修雨蓬立板內(nèi)裝修=雨蓬立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*立板高度⑹雨蓬上裝修雨蓬上裝修=雨蓬長(zhǎng)度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度⑺雨蓬下裝修雨蓬下裝修=雨蓬長(zhǎng)度*雨蓬寬度3、雨蓬工程量計(jì)算難點(diǎn)①計(jì)算雨蓬立板中心線長(zhǎng)度,比較麻煩②雨蓬立板內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半,比較麻煩。柱子1、柱子工程量(1)柱子體積:磚柱;砼柱。(2)砼柱模板。(3)、砼柱高度超過(guò)3.6m增價(jià);(4)、獨(dú)立柱裝修(5)柱側(cè)裝修2、柱子工程量計(jì)算方法⑴、構(gòu)造柱工程量計(jì)算①構(gòu)造柱體積=構(gòu)造柱體積+馬牙差體積其中馬牙槎體積=馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度(0.03)*構(gòu)造柱高度②構(gòu)造柱模板=構(gòu)造柱模板+馬牙差模板馬牙槎模板面積=馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度(0.03)*構(gòu)造柱高度⑵、構(gòu)造柱工程量計(jì)算的難點(diǎn)①、構(gòu)造柱的馬牙差算起來(lái)很麻煩,必須考慮柱子與幾個(gè)墻面相交。②、模板計(jì)算難點(diǎn)同體積。⑶、框架柱①現(xiàn)澆混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積??蚣苤w積=框架柱截面積*框架柱柱高其中柱高:a有梁板的柱高,應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。b無(wú)梁板的柱高,應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。c框架柱的柱高,應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。②框架柱的模板=框架柱周長(zhǎng)*框架柱支模高度天津2004計(jì)算規(guī)則:混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。③預(yù)制混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積,柱上的鋼牛腿按鐵件計(jì)算.⑷、砼柱高度超過(guò)3.6m增價(jià)=砼柱高度超過(guò)3.6m的墻體體積總和⑸、獨(dú)立柱裝修=框架柱周長(zhǎng)*裝修高度⑹、柱側(cè)裝修=柱外露長(zhǎng)度*裝修高度梁1、梁工程量(1)梁體積。(2)梁模板。(3)、梁高度超過(guò)3.6m增價(jià);(4)梁側(cè)裝修2、梁工程量計(jì)算方法⑴、梁的體積=梁的截面面積*梁的長(zhǎng)度現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積,伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。①梁與柱連接時(shí),梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面,主梁與次梁連接時(shí),次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面。②圈梁與梁連接時(shí),圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。③在圈梁部位挑出的混凝土檐,其挑出部分在12cm以內(nèi)時(shí),并入圈梁體積內(nèi)計(jì)算;挑出部分在12cm以外時(shí),以圈梁外皮為界限,挑出部分為挑檐天溝。④預(yù)制混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。⑵、梁的模板面積=(梁側(cè)面高之和+梁底)*梁的長(zhǎng)度天津2004計(jì)算規(guī)則:混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。⑶、砼梁高度超過(guò)3.6m增價(jià)=砼梁高度超過(guò)3.6m的墻體體積總和⑷、梁側(cè)裝修=梁外露長(zhǎng)度*裝修長(zhǎng)度3、梁工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、梁的體積計(jì)算,要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。⑵、梁的模板不好計(jì)算,要考慮凈長(zhǎng)度。板1、板工程量(1)板體積。(2)板模板。(3)、板高度超過(guò)3.6m增價(jià);(4)預(yù)制板2、板的工程量計(jì)算⑴、板的體積=板的面積×板的厚度現(xiàn)澆混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。有梁板(包括主、次梁與板)按梁、板體積之和計(jì)算,無(wú)梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算,各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算,薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計(jì)算。預(yù)制混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)尺寸300mm×300mm以內(nèi)的孔洞所占體積,扣除空心板空洞體積。⑵、板的模板=板的底模+板的周邊模板板的底模=板的底面凈面積板的周邊模板=板的外露周邊長(zhǎng)度×板的厚度天津2004計(jì)算規(guī)則:混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。⑶、砼梁高度超過(guò)3.6m增價(jià)=砼梁高度超過(guò)3.6m的墻體體積總和⑷、預(yù)制板3、板的工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、異形板板的面積的計(jì)算比較麻煩;⑵、計(jì)算模板時(shí)板的底面凈面積比較麻煩;⑶、計(jì)算模板時(shí)板的外漏周邊長(zhǎng)度比較麻煩;⑷、無(wú)梁板要計(jì)算柱帽體積。樓梯1、樓梯工程量⑴、現(xiàn)澆樓梯面積;⑵、樓梯的實(shí)際體積;⑶、樓梯欄板、欄桿;⑷樓梯裝修:樓梯側(cè)面裝修;樓梯底面裝修。⑸樓梯模板。2、樓梯工程量計(jì)算方法⑴樓梯的水平投影面積現(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井,伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。①樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺(tái)、平臺(tái)梁以及樓梯與樓板連接的梁(樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側(cè)面為分界)。②當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無(wú)梯梁連接時(shí),以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加300mm為界。⑵樓梯的實(shí)際體積(部分地區(qū))分別計(jì)算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺(tái)砼體積。樓梯體積=踏步體積+梯板體積①踏步體積=三角形面積(1/2*踏步寬度*踏步高度)*梯板凈寬*踏寬數(shù)。其中:踏步個(gè)數(shù)=踏寬數(shù)+1;踏寬數(shù)=樓梯凈長(zhǎng)/踏步寬度(樓梯凈長(zhǎng):等于踏步段水平投影凈長(zhǎng),即扣減(墻)后的長(zhǎng)度);踏步高度=樓梯高度/(踏步個(gè)數(shù)+1);梯板凈寬=樓梯寬度扣減墻后的寬度。②梯板體積=梯板凈寬*樓梯斜長(zhǎng)*梯板厚度。其中:樓梯斜長(zhǎng)=K*樓梯水平投影長(zhǎng)度(樓梯水平投影長(zhǎng)度=樓梯凈長(zhǎng);K=[SQRT(踏步寬度^2+踏步高度^2)]/踏步寬度)③休息平臺(tái)體積:計(jì)算同板。如果休息平臺(tái)與墻相交,扣除與墻相交部分體積⑶樓梯欄板、欄桿①欄板按面積或者體積計(jì)算欄板體積=欄板面積×欄板厚度計(jì)算欄板面積=欄板長(zhǎng)度×欄板高度計(jì)算欄板長(zhǎng)度是樓梯的實(shí)際長(zhǎng)度,即斜長(zhǎng)度②欄桿按長(zhǎng)度或者噸位進(jìn)行計(jì)算欄桿長(zhǎng)度是按照樓梯的實(shí)際長(zhǎng)度(即斜長(zhǎng)度)進(jìn)行計(jì)算的。⑷樓梯裝修:樓梯側(cè)面裝修;樓梯底面裝修。①樓梯裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井)水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí),算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿;無(wú)梯口梁者,算至最上一層踏步邊沿加300mm。②樓梯側(cè)面裝修=踏步側(cè)面面積+梯板側(cè)面積其中:踏步側(cè)面面積=1/2*踏步寬度*踏步高度*踏步個(gè)數(shù);梯板側(cè)面積=樓梯斜長(zhǎng)*梯板厚度。③樓梯底面裝修=樓梯底部面積⑸樓梯模板=樓梯側(cè)模+樓梯底模;計(jì)算同裝修面積。屋面1、平屋面工程量⑴屋面面積;⑵找平層;⑶保溫層;⑷屋面卷材防水;⑸鐵皮;⑹UPVC雨水斗;⑺鑄鐵落水口⑻UPVC彎頭;⑹排水管。2、屋面工程量計(jì)算方法⑴屋面面積瓦屋面、型材屋面(包括挑檐部分)均按設(shè)計(jì)圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)(見(jiàn)屋面坡度系數(shù)表)以斜面積計(jì)算。①不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。②屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積不增加,但天窗出檐部分重疊的面積計(jì)入相應(yīng)的屋面工程量?jī)?nèi)。③瓦屋面的出線、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等工、料均不另計(jì)算。⑵屋面防水面積屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸按面積以平方米計(jì)算。①斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)按斜面積以平方米計(jì)算,平屋頂按水平投影面積計(jì)算,由于屋面泛水引起的坡度延長(zhǎng)不另考慮。②不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積,其根部彎起部分不另計(jì)算。③屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分,并入屋面工程量?jī)?nèi)。天窗出檐部分重疊的面積應(yīng)按圖示尺寸,以平方米計(jì)算,并入卷材屋面工程內(nèi)。如圖紙未注明尺寸,伸縮縫、女兒墻可按25cm,天窗處按50cm計(jì)算。④涂膜屋面的工程量計(jì)算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫,以延長(zhǎng)米計(jì)算。⑶屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷材屋面相同。⑷屋面保溫層的工程量與卷材屋面相同。⑸屋面工程量中鐵皮、UPVC雨水斗,鑄鐵落水口,鑄鐵、UPVC彎頭、短管,鉛絲網(wǎng)球按個(gè)計(jì)算。⑹屋面排水管按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開(kāi)長(zhǎng)度計(jì)算。如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸,以檐口下皮算至設(shè)計(jì)室外地平以上15cm為止,下端與鑄鐵彎頭連接者,算至接頭處。二、平屋面工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、異型屋面的面積不好計(jì)算。(同平整場(chǎng)地)⑵、異型屋面的周長(zhǎng)不好計(jì)算。⑶、屋面其他零星工程量比較碎,容易漏項(xiàng)。⑷、坡屋面計(jì)算要考慮坡度系數(shù),斜面積不好計(jì)算。⑸、老虎窗的面積不好計(jì)算。房間內(nèi)裝修1、房間內(nèi)裝修工程量⑴地面墊層:素土;灰土;砼。⑵地面防水;⑶地面面層:抹灰;塊料。⑷樓面防水;⑸樓面面層:抹灰;塊料。⑹踢腳:抹灰;塊料。⑺墻裙:抹灰;塊料。⑻墻面:抹灰;塊料。⑼天棚面積;⑽吊頂面積。2、房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算方法⑴地面墊層:素土;灰土;砼。地面墊層面積同地面面積,應(yīng)扣除溝道所占面積乘以墊層厚度以體積計(jì)算。⑵地面防水地面防潮層面積同地面面積,墻面防潮按圖示尺寸以面積計(jì)算,不扣除0.3m2以內(nèi)的孔洞。⑶地面面層:抹灰;塊料。①整體面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。②塊料面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。⑷樓面防水樓面防水面積同樓面面積。⑸樓面面層:抹灰;塊料。同地面面層。⑹踢腳:抹灰;塊料。①踢腳線按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算。樓梯踢腳線的長(zhǎng)度按其水平投影長(zhǎng)度乘以系數(shù)1.15。②水泥砂漿踢腳線及成品木質(zhì)踢腳線按圖示尺寸以米計(jì)算。⑺墻裙:抹灰;塊料。①內(nèi)墻裙抹灰面積以長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占面積,并增加門窗洞口和空圈的側(cè)壁面積,垛的側(cè)壁面積,并入墻裙內(nèi)計(jì)算。②塊料面層,按實(shí)貼面積計(jì)算。⑻墻面:抹灰;塊料。①墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積,不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積,門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算:i無(wú)墻裙的,高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算。ii有墻裙的,高度按墻裙頂至天棚底面計(jì)算。②墻面貼塊料面層,按實(shí)貼面積計(jì)算。⑼天棚面積天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積,帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi),板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算,鋸齒形樓梯底板抹灰按展開(kāi)面積計(jì)算。①各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算,不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積,但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開(kāi)計(jì)算。②.天棚基層按展開(kāi)面積計(jì)算。③鋁扣板收邊線、石膏板縫按延長(zhǎng)米計(jì)算。④保溫層按實(shí)鋪面積計(jì)算。⑤.燈光槽按延長(zhǎng)米計(jì)算。⑥有坡度及拱頂?shù)奶炫锬ɑ颐娣e,按展開(kāi)面積以平方米計(jì)算。⑦天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開(kāi)面積計(jì)算。⑽吊頂面積天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開(kāi)計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積,扣除單個(gè)0.3m2以外的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。2、房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、計(jì)算地面裝修時(shí)候要考慮局部裝修不一樣的地方。⑵、計(jì)算踢腳線塊料面積要考慮扣減洞口以及側(cè)壁。⑶、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。⑷、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。⑸、計(jì)算天棚時(shí)候要考慮梁的側(cè)面抹灰。⑹、計(jì)算塊料裝修時(shí)候要計(jì)算側(cè)壁。⑺、存在間壁墻時(shí)的地面裝修。⑻、計(jì)算門窗側(cè)壁時(shí),要考慮立樘位置。⑼、同一個(gè)房間出現(xiàn)不同材質(zhì)的墻體,要考慮不同的裝修。外墻裝修1、外墻裝修工程量⑴墻裙:抹灰;塊料。⑵墻面:抹灰;塊料。2、外墻裝修工程量計(jì)算方法⑴墻面、墻裙抹灰墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算??鄢龎θ?、門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積,不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積,門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。①外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算。②外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。③外墻窗間墻抹灰,以展開(kāi)面積按外墻抹灰相應(yīng)子目計(jì)算。⑵墻面塊料①墻面鑲貼塊料按設(shè)計(jì)圖示尺寸按實(shí)貼面積計(jì)算。②墻飾面按設(shè)計(jì)圖示墻凈長(zhǎng)乘以凈高以面積計(jì)算??鄢T窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞所占面積。3、外墻裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。⑵、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。⑶、墻裙、墻面裝修計(jì)算時(shí)要考慮扣減臺(tái)階。⑷、女兒墻的內(nèi)外裝修不一樣。建筑面積1、建筑面積工程量⑴、外墻外邊線外以內(nèi)建筑面積(地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)則)。⑵、陽(yáng)臺(tái)建筑面積⑶、雨棚建筑面積⑷、室外樓梯建筑面積⑸其他建筑面積2、建筑面積工程量計(jì)算方法⑴、外墻外邊線以內(nèi)建筑面積①單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。a單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),二層及二層以上部分應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積,其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線,內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。b高低聯(lián)跨的單層建筑物,需分別計(jì)算建筑面積時(shí),應(yīng)以高跨建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為分界線計(jì)算。②多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。③同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí),應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。④地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應(yīng)出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。⑤.設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層,層高超過(guò)2.2m,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。⑥穿過(guò)建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計(jì)算建筑面積。⑦建筑物內(nèi)的門廳、大廳,不論其高度和占用層數(shù)均按一層建筑面積計(jì)算,門廳、大廳內(nèi)位于一層以上設(shè)有回廊時(shí),按其自然層的水平面積計(jì)算建筑面積。⑧室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。⑨建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室,其層高超過(guò)2.2m時(shí),應(yīng)計(jì)算建筑面積。⑩.斜屋面的建筑物,頂層閣樓部分設(shè)計(jì)加以利用,且層高超過(guò)2.2m時(shí),應(yīng)計(jì)算建筑面積;建筑物屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。⑵、陽(yáng)臺(tái)建筑面積①建筑物外的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái),設(shè)計(jì)要求用窗封閉時(shí),按陽(yáng)臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積計(jì)算建筑面積。②建筑物外的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái),設(shè)計(jì)無(wú)封閉要求時(shí),按陽(yáng)臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。⑶、雨棚建筑面積①.有柱的雨棚、車棚、貨棚等,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;②獨(dú)立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等,按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。⑷、室外樓梯建筑面積①建筑物內(nèi)的觀光電梯按圍護(hù)結(jié)構(gòu)梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計(jì)算建筑面積。②作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺(tái)按自然層水平投影面積計(jì)算建筑面積。⑸其他建筑面積①.建筑物外無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。②有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊,其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時(shí),按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。③建筑物間有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。④.建筑物的變形縫、沉降縫等,凡縫寬在0.3m以內(nèi)者,均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積,并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。3、建筑面積工程量計(jì)算的難點(diǎn)⑴建筑面積一般采用分塊計(jì)算的方法。如圖,異形圖形很難算準(zhǔn),如:節(jié)點(diǎn)2等計(jì)算起來(lái)比較麻煩。⑵、計(jì)算凹陽(yáng)臺(tái)建筑面積時(shí),由于靠墻邊不同,要考慮采用分塊的方法計(jì)算。⑶、異型陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算不好計(jì)算。⑷、雨棚建筑面積的計(jì)算①、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積②、異型獨(dú)立柱雨棚不好計(jì)算。⑸、室外樓梯①、異型樓梯采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算。②、弧形樓梯的計(jì)算。散水、坡道1、散水、坡道工程量(1)散水墊層:素土;灰土;砼。(2)散水面層。(3)散水伸縮縫。(4)散水瀝青嵌縫。2、散水工程量計(jì)算方法(1)現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積;扣除坡道、臺(tái)階所占面積。①散水面積=散水中心線長(zhǎng)度*散水寬度②采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算(2)素土墊層=散水面積*墊層厚度(3)灰土墊層=散水面積*墊層厚度(4)砼墊層=散水面積*墊層厚度(5)散水伸縮縫=(散水中心線長(zhǎng)度/設(shè)置伸縮縫間隔長(zhǎng)度-1)*散水寬度注:部分地區(qū)(天津2000基價(jià))散水按m2計(jì)算,長(zhǎng)度按外墻外邊線長(zhǎng)度(不減坡道、臺(tái)階所占長(zhǎng)度,四角延伸部分亦不增加)寬度按設(shè)計(jì)尺寸。3、散水工程量計(jì)算難點(diǎn)(1)散水中心線長(zhǎng)度不好計(jì)算。(2)采用分塊計(jì)算有的節(jié)點(diǎn)計(jì)算(如建筑面積節(jié)點(diǎn)2)麻煩。臺(tái)階1、臺(tái)階工程量(1)臺(tái)階墊層:素土;灰土;砼。(2)臺(tái)階面層。(3)臺(tái)階體積。2、臺(tái)階工程量計(jì)算方法(1)現(xiàn)澆混凝土臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算。(2)素土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度(3)灰土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度(4)砼墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度(5)臺(tái)階體積=臺(tái)階面積*臺(tái)階平均高度3、臺(tái)階工程量計(jì)算難點(diǎn)⑴異型臺(tái)階工程量不好計(jì)算。⑵散水、臺(tái)階、坡道往往交織在一起,手工計(jì)算面積和長(zhǎng)度均不好計(jì)算腳手架1.綜合腳手架按建筑面積以平方米計(jì)算。2.建筑物的檐高應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪至檐口滴水的高度為準(zhǔn),如有女兒墻者,其高度算至女兒墻頂面,帶挑檐者,其高度算至挑檐下皮,多跨建筑物如高度不同時(shí),應(yīng)分別按不同高度計(jì)算,同一建筑有不同結(jié)構(gòu)時(shí),應(yīng)以建筑面積比重較大者為準(zhǔn),前后檐高度不同時(shí),以較高的高度為準(zhǔn)。3.執(zhí)行綜合腳手架基價(jià)的工程,其中另列單項(xiàng)腳手架基價(jià)計(jì)算的項(xiàng)目,按下列計(jì)算方法執(zhí)行(1)滿堂基礎(chǔ)及高度(指墊層上皮至基礎(chǔ)頂面)超過(guò)1.2m的混凝土或鋼筋混凝土基礎(chǔ)的腳手架按槽底面積計(jì)算,套用鋼筋混凝土基礎(chǔ)腳手架基價(jià)。(2)多層建筑室內(nèi)凈高超過(guò)3.6m的天棚或頂板抹灰的腳手架,按滿堂腳手架基價(jià)執(zhí)行。(3)室內(nèi)凈高超過(guò)3.6m的屋面板勾縫、油漆或噴漿的腳手架按主墻間的面積計(jì)算,執(zhí)行活動(dòng)腳手架(無(wú)露明屋架者)或懸空腳手架(有露明屋架者)基價(jià)。(4)砌筑高度超過(guò)1.2m的屋頂煙囪,按外圍周長(zhǎng)另加3.6m乘以煙囪出頂高度以面積計(jì)算,執(zhí)行里腳手架基價(jià)。(5)砌筑高度超過(guò)1.2m的管溝墻及基礎(chǔ),按砌筑長(zhǎng)度乘高度以面積計(jì)算,執(zhí)行里腳手架基價(jià)。(6)水平防護(hù)架,按建筑物臨街長(zhǎng)度另加10m,乘搭設(shè)寬度,以平方米計(jì)算。(7)垂直防護(hù)架,按建筑物臨街長(zhǎng)度乘建筑物檐高,以平方米計(jì)算。(8)電梯安裝腳手架按座計(jì)算。4.滿堂腳手架按室內(nèi)主墻間凈面積計(jì)算,其高度以室內(nèi)地面至天棚底(斜形天棚按平均高度計(jì)算)為準(zhǔn),凡天棚高度在3.6~5.2m之間者,計(jì)算滿堂腳手架基本層,超過(guò)5.2m時(shí),再計(jì)算增加層,每增加1.2m計(jì)算一個(gè)增加層,尾數(shù)超過(guò)0.6m時(shí),可按一個(gè)增加層計(jì)算。5.懸空腳手架和活動(dòng)腳手架,按室內(nèi)地面凈面積計(jì)算,不扣除垛、柱、間壁墻、煙囪所占面積。6.混凝土梁腳手架按腳手架垂直面積以平方米計(jì)算,高度從自然地坪或樓層上表面算至梁下皮,長(zhǎng)度按梁中心線長(zhǎng)度計(jì)算。7.挑腳手架,按搭設(shè)長(zhǎng)度乘層數(shù),以米計(jì)算。8.單獨(dú)斜道與上料平臺(tái)以外墻面積計(jì)算,其中門窗洞口面積不扣除。9.煙囪腳手架的高度,以自然地坪至煙囪頂部的高度為準(zhǔn),工程量按不同高度以座計(jì)算,地面以下部分腳手架已包括在基價(jià)內(nèi)。10.水塔腳手架的高度以自然地坪至塔頂?shù)母叨葹闇?zhǔn),工程量按不同高度以座計(jì)算;水塔腳手架按相應(yīng)的煙囪腳手架人工費(fèi)乘以系數(shù)1.11,管理費(fèi)乘以系數(shù)1.075,其他不變。11.貯倉(cāng)、貯水(油)池腳手架分兩項(xiàng)計(jì)算,池外腳手架以平方米計(jì)算。套用雙排外腳手架基價(jià),計(jì)算公式如下:圓形:(外徑+1.8m)×3.14×高;方形:(周長(zhǎng)+3.6m)×高。池內(nèi)腳手架按池底水平投影面積計(jì)算,不扣除柱子所占面積,套用滿堂腳手架基價(jià)。12.凡不適宜使用綜合腳手架基價(jià)的建筑物,可按以下規(guī)定計(jì)算,執(zhí)行單項(xiàng)腳手架基價(jià)。(1)砌墻腳手架,按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算,內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算(山尖高度算至山尖部位的1[]2)。(2)檐高15m以外的建筑外墻砌筑,按雙排外腳手架計(jì)算。外雙排腳手架應(yīng)按外墻垂直投影面積計(jì)算,不扣除墻上的門、窗、洞口的面積。(3)檐高15m以內(nèi)的建筑,室內(nèi)凈高在4.5m以內(nèi)者,外墻砌筑,按里腳手架以平方米計(jì)算。(4)室內(nèi)凈高在4.5m以外者檐高16m以內(nèi)的單層建筑物的外墻的砌筑,按單排外腳手架計(jì)算,但有下列情況之一者,按雙排外腳手架以平方米計(jì)算。①框架結(jié)構(gòu)的填充墻。②外墻門窗口面積占外墻總面積(包括門窗口在內(nèi))40%以外。③外檐混水墻占外墻總面積(包括門窗口在內(nèi))20%以外。④墻厚小于24cm。(5)清水外檐墻的挑檐、腰線等裝飾線抹灰所需的腳手架,如無(wú)外腳手架可利用時(shí),應(yīng)按裝飾線長(zhǎng)度以米計(jì)算,套用挑腳手架基價(jià)。(6)室內(nèi)凈高超過(guò)3.6m的內(nèi)墻抹灰按抹灰墻面垂直投影面積計(jì)算,套用單排外腳手架基價(jià)。(7)凡外墻砌筑腳手架按里腳手架計(jì)算者,應(yīng)同時(shí)計(jì)算上料平臺(tái),單獨(dú)斜道及外檐裝修用吊籃腳手架,其工程量均按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算,不扣除門窗洞口所占面積。13.獨(dú)立磚石柱的腳手架,按單排外腳手架基價(jià)執(zhí)行,其工程量按柱截面的周長(zhǎng)另加3.6m,再乘以柱高以平方米計(jì)算。14.圍墻腳手架按里腳手架執(zhí)行,其高度以自然地平至圍墻頂面,長(zhǎng)度按圍墻中心線計(jì)算,不扣除大門面積,也不增加獨(dú)立門柱的腳手架。超高附加費(fèi)1.超高工程附加費(fèi)以首層地面以上全部建筑面積計(jì)算。2.地下室工程位于設(shè)計(jì)室外地平以上部分超過(guò)層高一半者,其建筑面積可并入計(jì)取超高工程附加費(fèi)的面積中。新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑工程,建筑面積計(jì)算規(guī)范
建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo),它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面,在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用,是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范,我在這里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容,有不妥之處,敬請(qǐng)批評(píng)指正。
規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說(shuō)明。現(xiàn)綜合起來(lái)講解。
第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語(yǔ),對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條,包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說(shuō)明,以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。
一、房屋建筑的主體部分
1、單層建筑物
單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分(圖1);高度是指室內(nèi)地面至屋面(最低處)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。
圖1勒腳單層建筑物設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。
2、多層建筑物
多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計(jì)算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為“層高界限計(jì)算法”。層高是指上下兩層樓面(或地面至樓面)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離;其中,最上一層的層高是其樓面至屋面(最低處)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。
3、單(多)層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間
單(多)層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí),其凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為“凈高界限計(jì)算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板(屋面板)底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2:第(1)部分凈高<1.2m,不計(jì)算面積;第(2)、(4)部分1.2m≤凈高≤2.1m,計(jì)算1/2面積;第(3)部分凈高>2.1m,應(yīng)全部計(jì)算面積。
4、地下建筑、架空層
地下室、半地下室(包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室;房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3,且不超過(guò)1/2者為半地下室;永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。
圖2坡屋頂下空間利用坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積,設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;設(shè)計(jì)不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層,不應(yīng)計(jì)算面積。
圖3地下室示意圖5、建筑物的門廳、大廳、回廊
建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?;乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。
6、高低聯(lián)跨的建筑物、變形縫
高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨部分的面積內(nèi)。(圖4)
建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。
圖4高低聯(lián)跨的廠房示意圖7、室內(nèi)樓梯、井道
建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算,并入建筑物面積內(nèi)。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。如遇躍層建筑,其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積;上下錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯,應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。(圖5)
8、建筑物頂部
建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間房等,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算面積。
9、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。
圖5戶室錯(cuò)層剖面示意圖10、外墻(圍護(hù)結(jié)構(gòu))向外傾斜的建筑物
設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。(圖6)
如遇到向建筑物內(nèi)傾斜的墻體,則應(yīng)視為坡屋頂,應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文計(jì)算面積。
圖6某樓層剖面二、房屋建筑的
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 工作總結(jié)之道橋測(cè)量實(shí)習(xí)總結(jié)
- 電工電子技術(shù)(第3版) 課件 2.2.2 RLC串聯(lián)交流電路
- 2024年木聚糖酶項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告代可行性研究報(bào)告
- 學(xué)校德育處工作總結(jié)3篇
- 銀行保密工作規(guī)定制度
- 《設(shè)備安裝施工工藝》課件
- 設(shè)計(jì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理的區(qū)別及案例分析
- 廣西武鳴高中2025屆高考數(shù)學(xué)必刷試卷含解析
- 汕頭市2025屆高三壓軸卷數(shù)學(xué)試卷含解析
- 2025屆廣東省肇慶市懷集中學(xué)高考數(shù)學(xué)考前最后一卷預(yù)測(cè)卷含解析
- 2025年天津高中學(xué)業(yè)水平合格性考試政治試卷試題(含答案解析)
- 戒毒人員心理健康教育
- 小學(xué)六年級(jí)家長(zhǎng)會(huì)課件
- 審計(jì)法實(shí)施條例解讀
- 2024 年學(xué)校教務(wù)副校長(zhǎng)述職:以教育改革創(chuàng)新鑄學(xué)校卓越發(fā)展
- 【MOOC】馬克思主義基本原理-華東師范大學(xué) 中國(guó)大學(xué)慕課MOOC答案
- 福建省泉州市四校2024-2025學(xué)年高三上學(xué)期第一次聯(lián)考語(yǔ)文試題(含答案)
- 學(xué)生假期規(guī)劃怎做
- 【MOOC】電子技術(shù)實(shí)驗(yàn)-北京科技大學(xué) 中國(guó)大學(xué)慕課MOOC答案
- 期末 (試題) -2024-2025學(xué)年人教PEP版英語(yǔ)五年級(jí)上冊(cè)
- 北京市房山區(qū)2023-2024學(xué)年高二上學(xué)期期末考試數(shù)學(xué)試卷
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論