市場(chǎng)整體租賃合同范本

市場(chǎng)整體租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的市場(chǎng)整體租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方持有的市場(chǎng)整體租賃權(quán)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方將其持有的位于__________的市場(chǎng)整體租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方承租甲方持有的市場(chǎng)整體租賃權(quán)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間為每月的__________日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的市場(chǎng)整體租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方持有的市場(chǎng)整體租賃權(quán)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)和支持的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方將其持有的位于__________的市場(chǎng)整體租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方承租甲方持有的市場(chǎng)整體租賃權(quán)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、咨詢服務(wù)等支持。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間為每月的__________日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條甲方權(quán)益及第三方主體責(zé)任3.1甲方權(quán)益：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的租賃用途使用租賃物，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)乙方未按約定支付租金的行為追究違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持，并確保丙方的服務(wù)質(zhì)量。（4）甲方在租賃期限內(nèi)享有市場(chǎng)整體租賃權(quán)的一切收益和權(quán)益。3.2丙方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、咨詢服務(wù)等支持，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方的經(jīng)營(yíng)管理水平。（4）丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息保密，不得泄露給第三方。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定4.第三方主體服務(wù)和支持內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，甲方在合同中增加了更多的權(quán)益保障和利益條款，使甲方的權(quán)益得到更好的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行有效約束，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入，為甲方和乙方提供了更加專業(yè)和全面的服務(wù)支持，有利于市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行和甲方權(quán)益的最大化。整體來(lái)看，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方的意愿和利益，同時(shí)也兼顧了乙方和丙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了合同各方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方承租甲方物業(yè)用于__________經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間為每月的__________日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方權(quán)益及第三方主體責(zé)任4.1乙方權(quán)益：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的必要使用權(quán)，包括但不限于水、電、通訊等。（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物業(yè)的安全與正常使用。（4）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的一切合法收益和權(quán)益。4.2丙方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（3）丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，乙方在合同中增加