委托物業(yè)管理合同范本

委托物業(yè)管理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.1甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。2.4乙方應(yīng)做好物業(yè)的消防安全工作，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，保障物業(yè)安全。2.5乙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期清理，保持環(huán)境整潔。2.6乙方應(yīng)合理規(guī)劃停車位，加強(qiáng)對停車場的管理，確保停車秩序井然。2.7乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，打造優(yōu)美的居住環(huán)境。2.8乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，及時向甲方報告。2.9乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費等費用。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費等費用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的管理工作。3.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.4甲方應(yīng)妥善保管自己的財產(chǎn)，如有丟失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.5甲方應(yīng)尊重乙方的工作人員，不得無故指責(zé)或投訴。第四條合同期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。5.3甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（委托方）的物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.乙方（受托方）的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件5.雙方簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同6.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法7.物業(yè)管理制度和員工名單8.消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案9.綠化養(yǎng)護(hù)方案和植物品種清單10.停車管理制度和停車位分配方案11.物業(yè)服務(wù)和收費明細(xì)表12.甲方（委托方）和乙方（受托方）的聯(lián)系人和聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定及時維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。3.乙方未按照合同約定做好消防安全工作，造成火災(zāi)事故或其他安全隱患。4.乙方未按照合同約定保持環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域臟亂差。5.乙方未按照合同約定管理停車場，造成停車秩序混亂或車輛損壞。6.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。7.甲方未按照合同約定配合乙方的管理工作，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受阻。8.甲方未按照合同約定尊重乙方的工作人員，影響乙方工作人員的工作積極性。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)安全、整潔和正常使用的行為。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。5.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并在必要時減少物業(yè)管理費或解除合同。2.問題：乙方未按時維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時維修養(yǎng)護(hù)，并可要求賠償因延遲維修造成的損失。3.問題：乙方未做好消防安全工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并在必要時解除合同。4.問題：乙方未保持環(huán)境衛(wèi)生。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即清理衛(wèi)生，并可要求賠償因環(huán)境衛(wèi)生問題造成的損失。5.問題：乙方未管理好停車場。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)化停車場管理，確保停車秩序井然。6.問題：甲方未支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付費用，并在必要時解除合同。7.問題：甲方未配合乙方管理工作。解決辦法：乙方有權(quán)解釋甲方配合工作的意義，并爭取甲方的理解和支持。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供全面物業(yè)管